过道学区房岂能作为入学资格条件

　　记者从北京市教育委员会了解到，近期有报道称＂过道学区房可作为入学资格＂为不实信息，北京坚持免试就近入学原则，＂过道学区房＂不能作为入学资格条件。（3月20日法制日报）
　　所谓＂过道学区房＂，是指不具备居住条件却有房产证的过道＂零居＂。因为卖家说能落户口，可以积分就近上学，于是成了中介力推的＂学区房＂。去年一篇关于＂北京一条过道欲卖150万元＂的报道，引发公众对＂过道学区房＂的热议。按照物权法规定，建筑区划内的道路、公共场所、公用设施和物业管理用房属业主共有，可为何有人声称过道也可取得房产证并能落户呢？
　　报道称，这里面存在历史遗留问题：原来这个院子可能属于一家人，后来分割成很多家，也就出现了很多房本；加之院子几经翻建，虽然房主没有变更，但房子则出现了变化。尤其是在过去对违法建筑管理不严格、房本发放也不太严格时，拆建的结果和实际便有了出入。既然当下＂学区房＂这么紧俏，房主也就有了想法。不过，只要民警实地考察一番，真相就会大白。中介打着学区房的旗号出售，显然是欺骗消费者的违法行为。对此，有关部门已要求下架此类房源。
　　值得一提的是，近期北京市住建委会同市规划国土委就《关于加强国有土地上住宅平房测绘、交易及不动产登记管理的通知》公开征求意见，住宅平房办理房源核验时，属地房管部门或其委托机构应在受理阶段进行实地核验，并将门道、通道等不具有居住功能的情况，在存量房交易服务平台房源核验表单中进行标注，不动产登记部门依据系统中标注信息，在不动产权证附记栏中予以记载。也就是说，未来在平房的交易转让中，＂过道＂这种不具备居住功能的部位将被核验并标示，而不能再隐藏为住宅并借＂学区房＂的名义获得入学资格。
　　不过，＂过道学区房＂虽已关闭，但＂学区房＂逆市疯涨的热度并没有降温。认为＂一旦抢到了一套学区房，就马上能送给孩子一个美好未来＂的家长们依然会有诸多办法。可见，推进教育公平、均衡教育资源，打破＂拼房择校＂格局，政府还需持续努力，综合施策、标本兼治。