史上最详细的工程报建报批程序及报送的资

　　报批报建全套流程
　　房地产开发历经：
　　用地申请==>项目立项==>规划报建、消防报建、防雷报建==>验收申请==>办理产权证等过程......
　　报批报建工作如西天取经，会遇到数不胜数的拦路小鬼与魔王，今天就把报批报建的路线图分享给大家，希望大家能更快地掌握房地产报建技巧.......
　　第一部分：用地办事程序
　　一、征地程序和收费标准
　　1．征用农村集体所有土地程序
　　2．农转用后，用地按下列标准缴费：
　　二 、村民申请建房条件和程序
　　1．农村申请建住宅用地条件：
　　2．农村申请建住宅用地程序：
　　第二部分：规划报建程序
　　一、申办《项目选址意见书》程序
　　1.申办《项目选址意见书》提交的资料：
　　2.申办《项目选址意见书》的程序：
　　二、申办《用地规划许可证》办事程序
　　1．申办《用地规划证》提交的资料：
　　2．申办《用地规划许可证》的程序：
　　三、申办《用地规划设计条件》程序
　　1.申办《用地规划设计条件》提交资料：
　　2.申办《用地规划设计条件》程序：
　　四、申办建设工程规划报建程序
　　1.申办建设工程规划报建的程序：
　　2.申办《工程规划许可证》提交的文件：
　　五、申办《工程规划管理验收》程序
　　第三部分：环保审批程序
　　第四部分：施工图审查
　　第五部分：防雷与消防报建
　　一.防雷报建
　　二.消防报建
　　一、申报建筑工程初步设计消防审核
　　二、申报自动消防设施设计审核
　　第六部分：房产办证程序
　　一、办理房地产权管理程序
　　1.房地产权初始登记应提交的文件：
　　2.房地产权变更登记提交的文件：
　　3.申请商品房预售应提交的文件资料：
　　4.申请商品房确权应提交的资料：
　　5.房地产租赁登记应提交的文件：
　　二、私房交易的程序及税费标准
　　1． 私房交易程序
　　2． 税费标准
　　三、房产赠与的程序及收费标准
　　1． 房地产赠与的程序
　　2． 收费标准
　　四、办理房地产继承的程序
　　（1） 权属审定
　　（2） 预约评估
　　（3） 办理公证
　　（4） 契证的变更