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买了房成了新房东可以把老租户撵走吗


  买了一套二手房,在买的时候房子已经被老房东租出去了。那么,如果我们想搬进去住,可以把租户撵出吗?
  一、在房屋的租期内是不能撵的
  我国民法有一条叫做"买卖不破租赁"的原则。也就是在租期内,房屋的买卖是不能影响房屋的租赁的。也即在老房东和租户签订的租期内,你是不能撵走租户的。
  二、租户的租期到了,就可以要求他腾退房屋了
  在租赁期结束之后,你既可以要求租户腾退房屋,也可以继续把房子租给他。如果你继续把房子租给他,那房屋的租赁关系,就属于你和租户的关系了。
  三、如果租户同意的话,也可以让租户提前搬走
  如果租期没有到,经过协商租户同意的,也可以让租户搬走。但在这种情况下,你需要对租户进行补偿。
  四、一点小建议
  最后,给大家提一点小建议,那就是大家在买房特别是买二手房时,一定要了解清楚房屋的各种情况,比如:有没有被出租,有没有被抵押等,以免发生不必要的麻烦。
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