了解得房率的猫腻这篇文章绝对是干货

　　现在很多人在买房的时候，首先了解的第一个专业词汇就是得房率，得房率到底是个什么样子的概念？是越多越好还是越少越好？这篇文章绝对是干货可以让你一目了然。
　　【1】得房率的概念
　　首先我们要明白得房率的概念，得房率是指供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。其实也就是套内建筑面积跟销售面积的比率，对于得房率一般多层的建筑得房率是88%左右，高层建筑等率72%，办公楼的大堂里大部分是在75%左右。
　　【2】不是越高越好
　　很多人觉得得房率越高越好而且都率越高的话自己也会比较得到实惠，但是实际上并不是这样子。得房率越高其实越不好。这可能刷新了一部分人的认知，但事实就是这样子，因为现在的住房形势决定了这样子的结果，所有的不管是多层还是高层的楼房，他都有一定的公摊。即便其他的不讲，楼梯楼道那这个面积就会绝对影响整个套内的使用面积，所以并不是说得房率越高越好。如果买了一个房子能达到100%的得房率，那绝对是不现实的，所以一般得房率在80%左右就比较合适，这也跟多层高层或者说商业住房有着一定的关系。
　　【3】性价比有出入
　　得房率跟性价比有了一定的关系都望绿，越高性价比相对来说会比较高一些，但是得分率的高并不是高到100%，他只要根据楼的性质来去决定的，一般80%左右为最佳，所以在这个范围之内尽可能多的效果就会比较好。性价比其实跟得房率的关系并不是太大，这跟主要楼栋的类型也有着很大的关系。
　　【4】户数
　　得房率跟户数的关系影响比较大，如果一梯两户跟一梯四户甚至多户的房子，得房率肯定是受影响的，主要在楼道以及楼面的公开面积就会比较大，如果住户越多，楼梯需求也是比较大的，这也在一定程度上对套内建筑面积受到一些影响。
　　【5】多层高层
　　多层高层首先从它的建筑面积以及它的套内面积上也会有影响而且楼层越高住户越多，楼梯以及楼道的公共区域面积也会受到影响，所以多层的房子就会比高层的房子的得房率要高一些。如果这两种房子的得房率在正常的标准之下，那也是可以的不影响大家的居住体验。
　　其实通过了解之后大家就会发现得房率并不是一味的高就好，只要在一定的范围符合标准才可以获取比较舒适的居住体验，所以我们在买房子的时候一定要对应相对的类型来去判定它的得房率是否合适。