年这种购房者别用公积金贷款买房否

　　在这个高房贷利率的时代，由于公积金贷款利率低于商业贷款，所以，在可以使用公积金贷款买房的情况下，相信所有的购房者都会首选公积金贷款买房。虽然使用公积金贷款买房可以减轻房贷压力，但是并非所有的购房者都适合使用公积金贷款买房。在此，小编要说的是，2020年，这5种购房者别用公积金贷款买房，或将买不到房子！
　　第1种、卖方拒绝公积金贷款
　　对于购房者来说，使用公积金贷款买房可以说是一件好事情，毕竟可以少还一些房贷利息。但是，对于卖方来说，可并非好事情了，因为公积金贷款非常不利于资金快速回笼，所以，许多卖方都会比较嫌弃公积金贷款。
　　第2种、超过使用次数
　　住房公积金作为职工的一项福利政策，其设立的初衷是为了满足刚需族的购房需求。如果你已有两套房子，或者已使用过两次公积金贷款，那么你自然也就无法再次使用公积金贷款了。
　　第3种、交款时间紧迫
　　一般来说，公积金贷款流程比较繁琐，从而导致放贷周期较长。如果你已与卖方签订了购房合同，并且交款时间比较紧迫，那么即便可以获得公积金贷款，你最好也别用了。要知道如果你无法按时交房款，那可算作你违约了，可是要赔偿违约金的。
　　第4种、贷款额度较高
　　虽说各地的公积金贷款额度不一样，但都有最高额度限制。如果你对于贷款额度要求较高，那么你就不适合使用公积金贷款买房了，要知道公积金贷款额度可是很低的，即便夫妻共同申贷，那也不会太高。
　　第5种、房子性质特殊
　　并非所有的房子都可以使用公积金贷款。如果你所买的房子性质比较特殊，那么你也就无法使用公积金贷款了，就比如买小产权房或者高档住房。
　　面对居高不下的房贷利率，大家想要使用公积金贷款买房的心情可以理解，但是，对于以上这5种购房者，小编要说的是，你们还是别用公积金贷款买房了，否则买不到房子！