房产税每年都要交吗

　　房产税的交纳大家一定要注意交纳的方法和注意事项，要注意根据自己的需求选择合适的房屋，根据自己房屋类型来及时的交纳房屋的税费。房屋买卖要注意买卖的流程和细节问题，保证自己房屋的顺利买卖和交易，下面来具体的看一下房产税每年都要交吗？
　　是每年都要交的。对按房产计税价值征税的，税率为1.2%，对按房屋租金收入征税的，税率为12%。个人出租居民住房，出租后不改变用途的，税率为4%从价计征房产税按年计算征收， 分两次缴纳，即纳税人在每年的四月、十月向主管地方税务机关缴纳，上半年税款在四月份缴纳，下半年税款在十月份缴纳。纳税人也可在四月份一次缴纳全年税款。从租计征，按月缴纳。
　　1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；
　　2、征收范围限于城镇的经营性房屋；
　　3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。
　　注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。因此，不应将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳。为此，《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）明确规定，产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房产税，税率为1.2%。
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