海景房的投资特点有哪些

　　海景房投资是房地产中的一种，而房地产投资是一种将资本投入房地产开发、经营、中介服务、物业管理服务等经济活动，以获得最大限度利润的经济行为。与其它项目投资相比，海景房投资具有以下特点：
　　1、海景房价格具有不断增值的趋势。
　　供不应求是未来中国房地产市场的主导趋势，究其原因，主要有以下几点：
　　(1)城市经济的发展;
　　(2)人口的集聚;
　　(3)生活水平的提高。
　　2、海景房投资可以获得多重收益，利润率高。
　　主要收益途径有：
　　(1)增殖收益;
　　(2)租金收益;
　　(3)销售收益;
　　(4)纳税扣除收益;
　　(5)容易获得抵押贷款。
　　3、海景房投资风险相对较小，具有保值增值作用。
　　相对其他投资而言，海景房投资能较好地躲避通货膨胀风险，原因有：
　　(1)地价具有增值的趋势;
　　(2)房地产本身具有抗通货膨胀的功能，即使原材料等成本上升了，产品价格也可
　　随之上升，甚至上升的幅度超过成本上升的幅度;
　　(3)对承租公司来说，应付租金是一种负债，即便承租公司倒闭破产，债务的清偿
　　权排在股票投资者等所有者之前;
　　(4)房地产用途具有多样性，不同的经济状况下都可以找到相对景气的行业和公司
　　来承租和购买。
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