小产权房对大家来说其实并不陌生，在一些城乡结合地区，就能看到它们的身影。了解投资理财安全小知识的人都知道，这种房子不能买卖，一旦买了之后会有很多风险。老人适合小产权房吗?这也是很多老年人比较关注的问题，下面本站小编为您答疑解惑。 小产权房，实际就是政府和社会为缺乏子女及亲属照顾的老年人特殊设计、专门建造的居所。它是在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做＂乡产权房＂，又叫＂小产权房＂。 乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。所以，老年人最好不要购买小产权房，基本上买了就砸手里了。 通过上面的介绍，相信大家都知道了小产权房子从法律上来说是不允许交易的，在购买后如果出了问题而调解不成是得不到法律保障的。所以，不建议老年人购买小产权房。房地产投资特点有哪些?只要平时多掌握一些房产买卖方法的知识，这个问题就会迎刃而解了。