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房屋买卖常见纠纷有哪些


  房屋买卖存在很多类型的纠纷,那么大家知道房屋买卖常见纠纷有哪些吗?接下来请大家跟随小编的脚步来本站了解详情吧。
  房屋买卖常见纠纷有哪些?小编总结如下:
  1、定金纠纷,定金纠纷是房产纠纷中的一个很常见的种类,合同签订时定金一定要以书面的形式进行约定才有法律效力。定金的约定要全面,特别是对定金退回的适用情况进行明确的说明。
  2、一房二卖纠纷,一房二卖也是房产交易中常见的纠纷。
  3、二手房买卖中承租人纠纷,合同签订完之后,很可能会出现承租人主张优先购买权,而导致原先的买卖合同无效,因此为购房者带来了一系列的纠纷。
  4、房屋质量纠纷,房屋质量一般在房屋交付之后购房者才容易发现,比如一些裂缝、渗漏等问题。
  5、中介费纠纷,很多人买房是通过中介,因此通过中介签订的房屋买卖合同很有可能因为一些原因无法履行,这个时候购房者想要要回中介费,但是中介机构却不退。对于这样的问题,需要具体分析,应该查看合同没有履行的原因是否是中介方面的问题。签订协议的时候,最好在协议中约定好中介费的退回情况。
  6、房产买卖中户口迁出纠纷,购房者买房之后却发现原房主的户口还没有迁出,购房者要求售房者尽快迁出,但是原房主却迟迟不解决。对于这样的情况,购房者一定要在合同的补充协议中进行约定,一定要约定好不履行的违约责任。
  以上是房屋买卖最常见的纠纷,大家一定要做好应对措施,好了这期的财产纠纷安全小知识讲座我们就先讲到这里吧,下期讲座再见。
网站目录投稿:靖梅