一个世界级度假小镇的百年盛景
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第九期：日本轻井泽町
彭婷婷
倾心分享
指顾那些大地上最美的风景……
这几个月以来，关于＂特色小镇＂形形色色的文章就像某一时期某字报一样，以赤裸、粗俗、血淋淋的文字充斥在微信世界里： ＂特色小镇的五种经典死法＂、＂特色小镇怎么死的＂、＂把特色小镇想得简单会死得渣都不剩＂、＂特色小镇最靠谱的文章＂、＂特色小镇你真的会玩吗？＂、＂特色小镇的四个关键＂、＂特色小镇要避免三种任性＂……
最近出差在路上的时间，我一边翻着这些水文，一边想着，到底是开发商玩死了特色小镇，还是这些作者玩死了本来就摸着石头过河的政府主事者和投资者……
我没有正本清源的能力，但求在自己的公众号里能保留一方清净。不转载水文、不跟风标题党，写自己喜欢的文字、分享自己的所见所闻所感所想。在您读今天这篇文章之前，请跟随下面的视频，与我共赴一场绿色天堂之约。
视频里的地方就是大家所熟悉的日本顶级度假品牌星野.虹夕诺雅的所在地———轻井泽町。这个距离东京130公里的小镇，早在明治30年就已经成为蜚声国际的度假胜地，我很喜欢的诗人泰戈尔也曾在1916年到此度假。这个被加拿大传教士所发现的避暑度假地，在那时候就已经出售土地给当时的权贵阶层、财团用以建造别墅和度假酒店。
现土地、别墅售价
为了满足当时日本国内和海外度假人群的需求，在现在的旧轻井泽地区建设起了商业街区，即＂轻井泽银座＂。继而陆续建设了高尔夫球场、网球场、骑马等体育设施，并成立了＂轻井泽避暑团＂，组织各类与避暑度假相关的节事活动。
同时，为了在旅游开发和外来人群进入的同时，依然保持小镇原有淳朴的民风，小镇管理者和新居民共同制定和颁布了「轻井泽宪章」，呼吁新老居民们＂遵守时间和约定，不说谎、爱护生态环境、建立干净的小镇环境、保持善良的风俗…….＂，这些精神文明支撑和贯穿了轻井泽的整个发展历程，使其在开发中保留了其耀眼的传统和历史文化。这也为战后轻井泽制定和颁布《国际亲善文化旅游城市建设》奠定了基础。
轻井泽值得我们借鉴的还不仅仅是开发初期的举措。作为避暑胜地的轻井泽，在发展中不可避免的遭遇了季节性的问题。短短2-3个月的度假人群，令与之配套的商业街区、酒店经营堪忧。于是，小镇管理者开始在冬季旅游上寻求突破，酒店投资者们陆续响应。1961年，晴山酒店完成第一家人工降雪滑雪场建设，继而其他酒店投资运营商们陆续建设了五个滑雪场。两年后，小镇争取到了第16次国民体育大会冬季滑冰比赛的举办权，开设了银盘号滑雪列车、滑雪专用巴士，当年滑雪游客接待量超过50万人次，开启了滑雪全盛时代。
此图来源网络
直到今天，包含王子大饭店在内的滑雪场依然在使用。这个季节性的＂迎冰＂之战，也为轻井泽打开了全面发展体育产业的大门！陆续承办了奥林匹克东京大会综合马术比赛、世界短距离速滑选手锦标赛、长野奥林匹克运动会冬季比赛大会等。 依靠政府引导、企业投资运营，依托建成的度假村建设人工滑雪场、高尔夫、马术俱乐部等系列体育设施，通过国际、全国体育赛事的举办，为小镇构筑起来一条完整的度假产业链。然而，轻井泽小镇并不知足于冬、夏两季的体育旅游人群和避暑度假人群。近几年来，小镇不断丰富和更新旅游产品，从夏天清爽的轻井泽到冬季活力的轻井泽，再到四季保健休养地的轻井泽，小镇从环境设施，文化设施、度假设施、旅游活动、节庆上不断进行丰富和完善。
今天我们看到的轻井泽（旧、新两大区域）小镇，包含了两大度假区——星野度假区和王子酒店度假区。星野度假区的住宿业态主要由主打温泉度假的虹夕诺雅和主打美食婚庆的bleston court构成。
除了酒店住宿区域是封闭管理的以外，整个度假区是一个完全开放式布局的形态。知名的石之教堂、高原教堂、星野温泉（蜻蜓之汤）、榆树街小镇、村民食堂、野鸟森林和冬季限定的滑雪场等都散落在旧轻井泽地区，与小镇完全融合式发展。其布局更多考虑的是最大限度的利用地理环境和与自然的融合。
榆树街小镇（星野度假区的配套商业街）紧邻汤川， 整条街以全木结构形式架空而建。占地约10亩，虽然仅有约15家店铺，但西餐、日餐、咖啡馆、手工艺坊、土特产店一应俱全。其街区休闲空间与溪水、森林的有机结合，鸟语花香、潺潺流水，置身其中，整个身心都彻底被绿色包裹 。
而出自名师之手的石之教堂作为日本知名的婚礼举办地，其实是星野集团旗下主打婚庆与美食的bleston court酒店的配套设施。而就这样一个＂配套＂，足以成为星野度假区的地标。
这样开敞式的度假区模式，对度假区的投资运营者来说会提高运营成本，但从游客体验度和整个小镇的整体化发展来说却是非常有益的。这也许正是星野希望传播给游客的一种生活理念。就如同虹夕诺雅的reception并没有在酒店围墙内，而是放在了小镇上一个独立的小木屋里。在check in 之后，管家会驾车带你从一条机耕道开始，穿越森林、小溪、小镇再到达酒店。管家说，他们之所以这样设计，是希望客人在进入酒店之前，在与森林、溪水的交流中慢慢放松心情，带入到一个虹夕诺雅的生活状态，一个彻底放空自己、冥想的状态。
相对星野的＂清静无为＂，王子酒店度假区要显得＂接地气＂很多。毕竟像虹夕诺雅那样的酒店， 没有电视、房间硬件设施非常普通、 一个只剩下冥想的世界或许并不适合大部分人群。王子酒店度假区同样是开放式布局的， 两个不同档次的酒店以及森林度假木屋区、别墅区、高尔夫球场、滑雪场、温泉、桌球室、网球场，还有重头戏即汇集了200多家店铺的王子购物广场（东京地区最大奥特莱斯），散落布局在轻井泽JR站、新干线以南地区。面积我难以估算，但可以从下图这张王子酒店度假区的接驳车路线图上看出其＂浩荡＂的规模。接驳车沿度假区内各个点行驶一圈的时间大约在40分钟。
可以说，星野和王子两大酒店集团极大的推动了百余年来轻井泽在走向世界级度假小镇中的发展。他们打开围墙的度假村布局、丰富完善的度假配套设施建设、酒店的差异化定位、与时俱进的业态与产品更新，都为实现轻井泽的长盛不衰划上了浓墨重彩的一笔。
当然，这一切的关键还在于小镇管理者所奠定的基础。
这些基础
壹
是《轻井泽町善良的风俗维持条例》的制定颁布，解决了小镇在＂旅游化＂中的民风民俗保持问题；
贰
是《自然保护对策纲要》的实施， 实现了对小镇的森林保护、垃圾处理、水资源保护、文物保护；
叁
是政府及其社会资本对于城市公共设施的重视与投入，博物馆、美术馆、乡土馆等文化设施及其小镇街道慢行系统、森林徒步道的建设。小镇街道的步行空间由自行车道、步行道、盲道、婴儿车道构成，每5米布设一个座椅，且座椅的靠背上均贴有轻井泽旅游地图。
肆
是政府对于别墅建设与生态环境保护的协调控制；是政府对于民宿开发的合理引导与发展控制；
伍
是政府对于轻井泽＂四季保健休养地＂的定位及其相关业态发展引导、四季节庆活动的举办……
这一切都为轻井泽不断适应新时期的发展而奠定了坚实的基础，成就了这样一个规模不大的度假小镇年接待游客人次破千万的好业绩。
一个度假小镇的诞生与持续发展，首先离不开良好的区位交通条件，轻井泽也正是其毗邻东京都市圈且在长野新干线上的优势，才具备了成为世界级度假小镇的先决条件。
再次，是不被围墙束缚的、与生态环境有机融合的、与当地居民和谐共融的休闲度假空间，以及建立在这个空间之上的多层级交通体系（尤其是慢行交通体系）、公共服务设施与文化交流活动等。
我们需要的度假小镇，绝对不是三亚湾红树林那样被高楼大厦层层围困中的＂四方天＂，不是外来与本土绝对隔离的空间，更不是商业街、乐园、酒店的固定模块化组合。
当您静下心来，徜徉于于轻井泽的街巷、山林、小溪，春看流水、观鸟飞；夏望清泉、游泳骑马；秋赏枫叶、登山徒步；冬泡温泉、滑雪溜冰。岁月在绿意盎然的山林中一片静好…