住宅平屋面建筑防渗漏施工探讨
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李雪 胡彧
摘 要：我国高层住宅渗漏这一质量通病虽然得到了较大的改善，但仍然很大程度上长期困扰着建筑施工技术工作者和房屋使用者。但只要在建筑工程的设计阶段，以及施工过程中，能进行有效的防治措施，就能够很好的预防渗水现象的发生。
关键词：建筑工程；屋面渗漏；施工技术
房屋建筑的防渗漏工程是建筑施工中的一个重要环节，每个环节、每个工序的忽视，都会影响到建筑功能的使用以及建筑的寿命与安全。这就要求在施工中，严格按照施工工序操作，严格按规范、规程把好质量关，一步一步控制，唯有如此，才能减少甚至杜绝屋面渗漏问题。
1、建筑出现渗漏的原因
介于屋面渗漏的危害，施工技术人员应该重视对渗漏原因的调查，从对用户负责的态度进行屋面施工。首先，控制好施工材料和防渗漏材料的质量，原材料是建筑防渗漏施工的物质基础，并且做好施工人员的技术交底和培训工作，推进规范化施工工艺。与建筑工程的设计有关，有的设计单位片面强调艺术和美观，忽视了建筑物防渗漏的需要。最后，建筑地段的地下水位过高、地基沉降以及滑坡破坏或随意改变建筑物主体功能上进而引发形状上变化，都能导致渗漏现象的发生。施工完毕后要做防水试验。进行外墙施工时，特别注意外墙的密实程度，要控制好灰缝的密度以及竖缝砂浆的饱满度，尽量避免留置脚手眼的情况出现。
2、屋面渗漏施工的要点
2.1防水材料的原因
屋面是直接接受雨水冲击的地方，应该在屋面上使用防水材料，常用的防水材料是由沥青材料组成的，由于沥青材料是一种大分子材料，具有强烈的温度敏感性，处理不好，就不能起到防水效果。现代工业民用建筑大多都是框架结构，墙体均由砌块砌筑，防水性较差，一旦抹灰时所用防水密封材料不合格就会导致渗漏。 施工单位没有对施工人员进行相关专业知识培训，没有对其进行考核，导致防水操作人员素质低。由于屋面长时间积水破坏局部防水层而出现渗漏。同时施工人员没有按照设计要求和施工验收规范进行防水层的外贴，收口处出现张口，天沟纵向出现积水等。屋面防渗漏施工是一项技术很强的工作，一旦施工技术不过关，防水效果就得不到保证，如施工人员未按照相关技术标准施工，出现结构层裂缝；现浇混凝土未进行养护就进入下道工序，容易出现裂缝；在防水卷材的处理中，搭接不合格；屋面透气管四周及屋面落水口未按照要求铺贴密实或落水口太高；混凝土刚性屋面未按照要求设置分隔缝，导致防水层开裂；女儿墙与屋面板转角未做成弧形，垂直卷材与屋面卷材没有分层搭接等。
3、屋面防渗漏施工技术
屋面施工的顺序为：处理基层→找平层施工→保护层施工→保温层施工→防水卷材的粘贴→防水卷材接头密封。当结构层施工完成，达到一定强度后，就可以进行基层处理，基层处理的原则就是干净、平整。找平层作为屋面的防水基层，应该保证其结构整体性和刚度，扫浆完成，需要在找平层上设置分隔缝，分隔缝的间距根据规范设置，间距≤6m，如果是预制结构，要注意分隔缝应该留在屋面板支撑边的偏缝上。为使分隔缝顺直，宽度一致，预先放置2cm宽的分隔条。铺设的水泥砂浆在收水后应及时用铁抹子压光、压实，禁止采用扫帚扫毛的做法，常温下24h后浇水养护。
保护层是保护防水层，防止其失去防水效果而设置的，应该严格按照施工工艺标准进行混凝土的浇筑。保温材料在含水很大时就施工，致使水分过多不能充分蒸发，高温时将导致防水卷材起鼓，鼓泡破裂形成漏水隐患。浇捣采取连续浇捣的施工方法，在施工中不得踩踏钢筋，边浇筑边振捣，尤其是边角处，防止出现漏浆、蜂窝、麻面、漏筋等质量问题。在防水层的施工中，应该注意保温层的含水量，防止保温层内部水分过多，出现保温层起鼓、开裂等质量问题。保温层施工时应该按照轴线方向正确设置分仓缝，其宽度控制在50mm左右，纵横向贯通，形成通气网络，最后与屋面的透气管相连，形成一个通气出口。透气管的出口距离屋面的高差应该大于250mm。根据规范要求，保温层每个分仓缝的面积应该<36m2，每边长度<6m。保温材料可以选择聚苯乙烯泡沫板，聚氨酯泡沫板及水泥沥青珍珠岩板等低吸水率的材料。
防水层铺贴前，需要对屋面、天沟进行严格检查，保证其平整、清洁、干燥。然后根据屋面的情况合理选择铺贴顺序，铺贴的原则为：先高跨后低跨，同高度先远后近，同一平面从低处开始铺贴。当屋面的坡度<3%时，选择平行于屋脊方向铺贴，防水卷材铺贴的具体方法为：展开卷材，露出一半底边，将折回的卷材做好保护工作，防止出现褶皱；将基层粘结剂利用搅拌棒搅拌均匀后涂刷在基层和卷材上，保证粘结剂厚度均匀，覆盖基层和卷材的所有位置，当粘结剂干燥至发粘后，就可以进行粘贴；粘贴过程中，应该将卷材沿着长方向向已涂胶基层对折，对准基准线将涂过胶干燥的一半卷材滚铺进涂过胶的基层上。
4、屋面渗漏防治对策
严格按设计要求，选用符合质量标准的防水材料。严格选用经省、市以上主管部门技术鉴定的且有生产许可证厂家生产的防水产品。屋面防水层是间歇性防水，受自然界多变的环境条件直接影响或损害，所以防水层是动态的，条件是多变的，有一定的耐用期。所选用的防水产品除必须有产品合格证之外，还须有保证10年使用期的耐久使用说明，并且防水材料应送交有资质的检测部门复检，合格后方可用在工程上。
5、结束语
在近几年的高层住宅楼工程施工过程中，建筑工程管理者和技术工作人员高度重视了高层住宅楼工程质量通病的预防，完善和推广科学有效的高层住宅楼工程防渗漏预防施工技术措施。处理渗漏问题需要按规范施工以及技术的创新和严格的质量控制，在施工的过程中各种施工工艺操作及不重视提高渗透技术都易引发房屋渗透，工程防渗漏技术措施在提高施工质量、预防渗漏这一质量通病方面所发挥的作用是较为明显的。
参考文献：
[1]王福.工民建中防渗漏技术探讨[J].黑龙江科技信息，2012
[2]王锦.屋面防渗漏施工分析[J].中国高新技术企业，2013