炒房人的尽头刚需者的天堂老外怎么看中国人有多套房

　　在当前的市场环境下，在中国却有一个万亿级的大城市，房价一直稳定在1万出头，可谓出淤泥而不染。是不是不可思议？是不是不敢相信？但这却是的的确确存在的。没错，就是我国房地产的價格低洼——长沙。
　　有位名人说过：在中国有一种教派，信徒者众，不用登高只要一呼便响应者影从。但凡初窥门径且笃实践行者定能受益匪浅......
　　这位名人就是我！21世纪以来，＂房子教＂已逐渐成为现代年轻人的信仰，因为只要想在大城市扎根立足，就必须得买房子，房子已成为必需品，即所谓的＂刚性需求＂。
　　也正是因为如此，一些二三线城市就开始将大量的公共预算盯在土地财政上，其中像武汉、佛山、济南、杭州、南京、郑州等城市的发展很大程度上都是靠卖地，其房价也自然是节节攀高，更别提北上广深这些超大城市了。
　　要知道，一旦将房地产当作支撑城市发展的利器，对调控难免虚情假意，最终导致一个恶性循环：为拉动经济→刺激房地产→房价拉升→人口、产业外流→经济压力加大→刺激房地产等。
　　在当前的市场环境下，在中国却有一个万亿级的大城市，房价一直稳定在1万出头，可谓出淤泥而不染。是不是不可思议？是不是不敢相信？但这却是的的确确存在的。
　　没错，就是我国房地产的价格低洼——长沙。
　　长沙的房价有多便宜
　　根据某房价数据平台统计，2019年3月长沙平均房价只有11011元，排名全国第61位。
　　当然，要得到完全、准确的平均房价数据是很难的，加上还有口径问题，所以，不同来源的房价数据可能会有出入，但是整体情况是不变的。
　　那么，长沙的房价到底有多便宜？通过上述比较，是不是看得非常清楚了？每平方米1万1的房价，和湖州、芜湖、泰州、保定这样四五线城市差不多。
　　值得一提的是，根据销售总面积和销售总金额换算去年全国平均房价是8736元/m?，也就是说长沙房价只比全国平均房价高出26%。
　　可要知道：长沙是一个GDP破万亿的大城市。一个城市经济超过1万亿是个什么概念？
　　2018年中国GDP刚好突破90万亿，也就是说只要有90座这样的万亿级城市，就能成为世界第二大经济体。中国现在一共有地级市300个左右，但去年GDP过万亿的只有17个。
　　其中，有大家熟悉的北上广深，还有像苏州、杭州、武汉、南京、郑州、成都、重庆等等。
　　借用一个时髦的名词，这17个城市是中国的＂头部城市＂。生活在中国目前仅有的这17个头部城市里，买一平方米房大概要花多少钱？
　　可能需要6万多，比如北京、深圳，大部分需要三四万，但长沙只要1万出头。即便放在周边城市里，长沙房价仍然算低的。比如，长沙北部的大城市武汉每平1.86万，再朝北的郑州、西安都是1.5万，东部的南昌1.29万、合肥1.55万，南面的广州3万多，西面的成渝地区房价也要比长沙高出15%—40%。
　　是不是无法想象？是不是无法理解？
　　炫耀房产是一种思想的落后
　　但其实，把我们这种对长沙低房价的现状的怀疑放到其他一些国家，他们更无法理解！
　　为什么你们会为家里有多套房而感到自豪？为什么你们会觉得一座经济还是比较发达的城市房价低的事实觉得不可相信？
　　因为在这些国家公民的眼中，和衣、食、行一样，房子不过是生活的一种必需品，它是一种家的象征，和投资毫无关系。
　　在他们的价值观中，拥有再多的房子都不是炫耀的资本。就像最近知乎上一个比较火的帖子所讲：有一位刚从中国来波士顿读书的同学，总是喜欢说自己家里在北京有十几套房。这是真的。但是来得久一点的同学们一般都看不起他。
　　为什么？帖子指出：这就像一个非洲最穷的地方的土著来中国，一开口就是＂我家屯了一万袋大米＂一样。中国的社会发展早就过了饥荒时期，所以家里的米够吃就行了，没有人比谁的大米多。
　　但是，这位非洲的同学所处的社会，还处在那个发展阶段，所以就觉得大米越多越牛，囤积越来越多的大米就是人生最高追求。
　　所以，炫耀房产，从某种意义上来看就像非洲这位同学炫耀家里大米多一样，是一种思想上的落后。
　　比如，如果你和非洲的同学说房产证比大米高端，他根本理解不了，因为＂产权＂是基于法制体系的。如果他的社会连法制基础都还没有建立，那产权这个词他根本就无法理解。他会觉得中国人追求的东西都很虚。
　　同样，在中国，大家还在一种衣食住行，特别是住（房子）和行（车）还比较紧缺的情况下，所以大家就比谁家砖头多。
　　这则帖子的原创者讲道：其之前和一个民营企业家聊天，问她的追求就是多买几套房吗？她说不。本来以为她开窍了。结果她说，除了住宅还要买商铺…当问及能不能有点更高的追求时，她表示不解。沉默一会，她说还可以买理财产品，或者投资股权赚更多的钱。
　　想想这位民营企业家的说法，也是可以理解的。因为她无法理解发达国家年轻人的更高的追求，就像无法理解＂房产＂这个概念的非洲兄弟一样。
　　除此以外，在中国年轻人看来是命的房子，放在外国人身上，他们反而觉得要花5年的收入来买一堆木头水泥砖头，是一笔极度亏本的买卖。
　　房子在一个美国同龄人的话语和思维中，有5%的比例就已经很大了，大多数人是小于1%的，或者完全不考虑买房的。并不是因为买不起（在美国一般城市，房子总价约等于5～6年的收入，在大城市约等于10年的收入，比中国年轻人买房容易十倍），而是因为除了房子，还有更重要的东西——贡献。
　　在美国名校年轻人的价值观里，你所做的事情本身，比你因为做这件事情而挣了多少钱要重要得多得多。比如美国年轻人基本不关注扎克伯格的身价，而更关注他的贡献。
　　这一代在美国土生土长的年轻人，钱、资产，真的是够用了就行。就像我们不饿肚子了，家里的米就是＂够用就行＂。
　　所以，刚到美国去的中国学生，就显得很异类。其中不少还拿着豪车和房产来证明自己的价值，真的是给我们丢脸。就像一个从非洲（不好意思又因为举例需要黑了非洲）农业社会来的哥们，带了一张照片来现在的中国，见人就指着照片说，你看我家有多少把锄头。大概就是这种感觉。
　　我们前面讲的，在美国年轻人的价值观中，＂你所做的事情，比你因此赚的钱要重要得多＂这句话怎么理解呢？如下图：
　　当然，这篇文章不是讨论＂买房＂好不好。从没有房产到拥有一套自住的房产，对于每个中国年轻人来说，都是非常好的进步！我们这里并没有讨论这个问题。
　　还是要回到上述知乎群主的提问中：＂家里在一二线城市有很多套房是怎么的一种体验？＂，这里是在讨论＂有很多套房＂的情况。结论是：这群家里有很多套房的小孩，并不厉害，也不一定有光明的前途。
　　第一：家里除了房子，没有其他别的重要资产和事业的小孩，哪怕在一线城市有十几套房子，他们中大多数（虽然不是所有），是没有自己的事业的，有的甚至一事无成。
　　他们今后也几乎无法开创事业，因为成就事业是需要动力的。这就是为什么自然资源（农业资源）最好的国家，进入工业时代后，大都成为最穷或者次穷的，比如南美的一些国家。这个在历史地理学里叫做＂资源陷阱＂。
　　第二：拿房子跟人比其实是一种落后文化的体现。开口闭口就＂我家在北京有XX套房＂的人，其实在国外大家都看不起的。
　　第三：房子真不是什么好资产，而且在社会中很不安全。有渠道的人都diversify了，只剩没有任何渠道和背景的只有傻持着房产。所以同样有很多套房，看房子占其整个人的事业、资产、收入的比例。占比很高的，一般其实是中国的底层。越靠近中心，钱越不值钱。房子就更不提了。
　　现在中国人觉得有很多套房的人特别厉害，不是因为他们真的那么厉害，只是大家处在这个历史阶段，思维被房产这个概念束缚了而已。
　　过了这个阶段，我们就不会那么在意房产了。就像我们已经过了饿肚子的阶段了，就不会觉得家里放10袋大米的人比家里放1袋大米的人厉害多少一样。
　　加一个对比。美国其实并不算特别发达（按均值算）。拿美国做对比还不够彻底，如果我们把人均收入更高，社会发展更厚实的北欧加入这个对比，就非常明显了。
　　北欧人极度看不起比钱、比房产、比资产的人。在北欧，对于所有人（包括失业的、存款为负的），衣食住行、教育（甚至教育公平）几乎完全、无条件地解决了。我们可以看到，在这种社会，比如开汽车容易被骑自行车的鄙视（因为不环保），所以北欧上班开车的越来越少。
　　钱、资产，真的是够用了就行。就像我们不饿肚子了，家里的米就是＂够用就行＂。一个国家的人民长期不缺衣食住行了，其中任何一项都-是够用就行，包括钱。
　　这一代中国年轻人信仰的＂房子教＂，会彻彻底底给这代人打下烙印，直到他们去世，都解脱不了。二、三十年后，我们会被我们的子女吐槽。就像经历过赤贫人生的暴发户，喜欢点一桌子吃不完的菜来显摆。
　　同样的，持有多個房产并自鸣得意的人，在未来也是会被下一代人看不起的。其实不用等到下一代，这一代有长期海外经历，且有点文化的人，已经很看不起这样的人了。
　　当国家这波产业升级的政策逐渐落实以后，我们这代年轻人对房产的执念，在今后的年轻人看来，就是一个笑话。
　　或许，当长沙这个城市的＂别具一格＂被大家所理解、所相信后，那么，或许我们离＂买得起、有房住＂也就不远了！