拆迁补偿比例是多少

　　房屋拆迁补偿有货币补偿和产权置换两种方式，那么拆迁补偿比例是多少？
　　网友提问：目前，我国对于房屋的拆迁补偿比例是怎样的?
　　律师解答：如果是国家拆迁，据现行规定：
　　1.拆迁办会给你指定的几个评估公司对您的房子进行市场价评估，评估的是单价 然后实地测量您家的房屋面积(如老的多层单位房测出的面积可能比房产证要大) 最后用评估的单价测量的面积=拆迁赔偿款。
　　2.或是给您分一套拆迁恢复房，一般是原有面积的1.3到1.4倍不等。例被拆房100平米，回迁房大约130-140平米。
　　拆迁补偿怎么算
　　1.对合法有效宅基地证面积在2.5分(含2.5分)以下部分，按1:2.2的标准确定安置面积，在2.5分-4分(含4分)部分按1:2.0的标准确定安置面积。
　　对宅基地面积在4分以上的超出部分按600元/㎡实行货币补偿。
　　2.合法有效宅基地上所有建筑物，按照600元/㎡标准实行货币补偿(如果为全框架结构按1200元/㎡标准实行货币补偿，如果为半框架结构按800元/㎡标准实行货币补偿，全框架和半框架以专业评估机构认证为准)，如建筑仅为主体时，应扣除230元/㎡的粉刷简装成本。
　　3.地下室高度超过2.5(含2.5米)米的，以实际测算面积按600元/㎡给予货币补偿，2.2米至2.5米的按400元/㎡补偿，2.2米以下不予补偿。
　　4.指挥部组织对被征迁户合法及有效宅基地置换应安置面积后，被征迁人至少要保留两套安置住房且面积之和不小于200㎡，剩余部分可以选择货币补偿，补偿标准为3000元/㎡，如果选择全货币补偿或者保留的安置房面积之和小于200平方米，补偿标准为2500元/㎡，且不再享受过渡安置补助和商业面积奖励。
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