什么是绿地率

　　买房的时候，销售人员估计会个大家提到绿地率这个名词，那么，什么是绿地率呢？绿地率怎么计算呢，随本站小编一起看看吧。
　　绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率，绿地率=（绿地面积/用地面积）×100%。距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地和地表覆土达不到3米深度的土地，不管它们上面是否有绿化，都不计入绿地面积。
　　我国的相关技术规范规定，并不是所有长草的地方都能算做绿地率。在计算时，要求距建筑外墙1．5米和道路边线1米以内的用地，不得计入绿化用地。此外，还有几种情况也属不能计入绿地率的绿化面积，如地下车库、化粪池，这些设施的地表覆土一般达不到3米的深度，也就是说在上面种植的大型乔木成活率较低，所以计算绿地率时不能计入。相反，计算绿化覆盖率时，有块草皮就可以计入，所以绿化覆盖率有时能做到60%以上。若是购买新房，开发商喜欢引用绿化覆盖率的概念；若是购买二手房，卖方一般不会做过多辩解，因为小区绿化情况可以直观的看到。
　　＂绿地率＂它是用来描述居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率，包括公共绿地、宅旁绿地等，对公共绿地最小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，该用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70%，且至少1/3的绿地面积要能常年受到日照;而宅旁绿地在计算时距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，不得计入绿化用地。在房地产开发中，政府有规定绿地率的指标，一般是不少于30%。而＂绿化覆盖率＂则要求就没有那么严格，只要有一块草皮就算，所以开发商喜欢用＂绿化率＂这个名词。
　　以上就是绿地率的相关知识介绍，本站提醒大家在买房时要问清楚这个小区的绿地率是多少，合同上面也要写清楚，不然如果以后绿地率不达标，开发商可能不会认账的。
　　接下来我们来谈谈小区绿地的种植养护与管理措施，欢迎大家关注这部分社区环境安全小知识。