小区房屋有质量问题谁来维修

　　新房到手自然欣喜，但若是房子没住多久就出现质量问题，相信换做是谁心里也不好受，那么问题来了，小区房屋有质量问题谁来维修?下面本文来给大家讲解下。
　　小区房屋有质量问题谁来维修可以按照下述方式处理：
　　一、在保修期内，先上报物业公司维修
　　有物业的小区，房子处在5年保修期内，业主家出现房屋长毛漏水要上报物业公司。由物业公司报给开发商，开发商又转给施工方，一般情况下由施工方负责到业主家维修房子。
　　另外，如果保修期内的房子没有物业公司负责管理，业主可直接找到开发商，要求开发商维修房屋。
　　二、过保修期的，如果属于公共区域可启动维修基金修理
　　房屋过了5年保修期后，房屋出现漏水现象属于楼体公共区域的，可申请启动维修基金。除了小区公共区域外，因房屋为私有财产，出现其他问题由业主自行承担。
　　三、没有物业管理，维修要找产权单位
　　对于没有物业公司管理的小区，房子出现问题要找产权单位或者找社区，由社区协调找到区房产主管部门，查到小区的产权单位，启动维修基金后，由产权单位维修房屋公共区域。
　　如果产权单位找不到或者不存在，也要启动维修基金后找所在区的房产部门，房产部门找到施工单位进行维修，维修后出现问题，只要在保修期内，还能找到施工单位继续维修。
　　四、存在质量问题可鉴定申请赔偿。
　　以上是小编对其小区房屋有质量问题谁来维修等知识的讲解，还要对其小区建筑中共用部分都有哪些等知识进行关注，登录本站就可以了解这些物业服务小知识。