StJohnProperties将在犹他州的商业园区投资1亿多美元
St. John Properties已宣布计划向犹他州市场交付52.5万平方英尺的高实用办公室和flex/R&D空间。这家房地产投资公司预计将在泰勒斯维尔的环城西路和斯普林维尔的Spring Pointe Exchange的开发项目中总共投资1.2亿美元。
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St. John不畏惧COVID-19对全国商业地产行业的冲击;该公司称，在疫情大流行期间，开设环城西路(Beltway West)和春角(Spring Pointe)是有信心的原因之一。泰勒斯维尔和斯普林波恩特位于商业环境友好的犹他州，与美国其他大都市地区相比，这两个城市的复苏速度最快，圣约翰地产(St. John Properties)的区域合伙人丹尼尔•托马斯(Daniel Thomas)对《商业地产管理》(Commercial Property Executive)表示。
环城西区将占地20英亩，位于盐湖城市中心以南约10英里处。这处房产将提供30万平方英尺的办公空间，包括四个单层建筑和一栋六层建筑。Spring Pointe位于犹他州盐湖城外约50英里处，占地18英亩，最终将以6栋建筑为特色，占地22.5万平方英尺。环城西区和Spring Pointe总共有50万平方英尺的空间，可以容纳近2,800名员工。在5月21日宣布犹他州项目的视频电话中，托马斯指出，该公司计划在两周内开始在Spring Pointe进行施工。
泰勒斯维尔和斯普林维尔可能没有盐湖城那样的国家知名度，但它们对商业房地产用户确实有一定的吸引力。Thomas对CPE表示:＂它们是相对于一级市场盐湖城和普罗沃市场的二级市场，拥有A类期权的机会，而且与一级市场的成本结构不一样。＂
总的来说，犹他州的商业房地产市场在强劲的经济基本面和多样化的劳动力的支持下，在2020年开始有了坚实的基础，观察人士预计，随着与相关的限制放松，这一基础将有助于支持经济反弹。根据Newmark Knight Frank关于疫情对犹他州商业房地产行业影响的报告，工业部门受COVID-19的影响可能不会像其他产品类型那样严重。尽管办公室行业不会毫发无损，但它已准备好适应＂新常态＂。
＂公众意识到6英尺的距离是一种总体良好的健康习惯，这可能会推动近年来办公场所的密度和开放性进一步下降。＂根据NKF的报告，＂随着每个员工对更多平方英尺的潜在需求，协同办公空间，以及传统的租赁空间，将需要进行调整。＂＂总的来说，由于公司改变了对办公空间的看法，租赁面积的下降幅度可能不会像经济衰退和经济紧缩时期那么大。＂
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