大家好，我是中国房产大拿唐山分拿房小唐。 昨天有网友问我，买车位问题，说他们小区车位卖的很火爆，他的置业顾问推荐他也买一个。没有产权的租二十年赠50年同房产年限，这样的是正常的吗？花钱租这个车位靠谱吗？ 首先，车位无产权使用期限只有20年！ 很多业主网友在售楼处咨询停车位的时候，都被告知车位是以买代租的，没有产权，这也让很多人非常困惑，花了十几万买的车位到头来成了租的，为啥连产权都没有？ 小唐咨询了唐山市人民防空办公室工程处的工作人员，工作人员表示现在唐山很多小区的地下停车场都属于人防工程，所谓人防工程就是为保障战时人员与物资掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的地下防护建筑，人防工程是归国家所有的，因此是没有产权的。 唐山大多数小区的地下停车位都是人防工程，开发商只拥有把车位租赁给业主的权力，并没有买卖权，而且这个租赁时间是不能超过20年的，现在有些小区出租的车位在合同中标明有70年的使用权，这是一种违规的做法，在法律上是禁止的。 好吧，我被迫违规了，并没人搭理我...但开发商物业定的这个车位规矩，你不遵守，你试试能进车库吗？！ 想停车位只能乖乖付账，既然这个没得选，那就聊能选的吧！ 花同样的钱让你的车位更舒心！更顺手！ 四大钻石法则 1 三人车位 司机一侧空的是最好的车位，这样咱们下车开门想怎么开就怎么开。 如图中空出的车位 其次是另一侧车位，中间车位相对不理想，因为两个邻居，只要有一个停车不规矩的就让你难受。再遇到个爱瞎停车的大哥，开个大霸道、光头、带个大金链子啥的，让你的小愤怒，无处安放！ 2 单车位是最好的选择 图片左下角 因为你想怎么停就怎么停，爱谁谁。 双车位次之，最后才是多车位 3 单排强于双排 两个车靠的太近开后备箱都费劲！ 4 尽量选有预留空间的车位 想买新能源车的车主注意了！一旦你买个新能源车，想配个充电桩！没地方装就凉凉了！ 并且某些楼盘停车位销售火爆，很多人也将其作为一种投资手段。 路南区某高端小区，去年开盘了地下停车位，由于这里没有提前销售，所以开盘的时候积累了大量需求，导致当天所有停车位都已经售空。(至少售楼处方面说是卖完了) 后来我才明白怎么回事，停车位是买了本小区房的人，都是可以买的，而且它是不限购的。所以很多人为了投资买了不止一个停车位，开发商为了促销，还推出了一种子母停车位，就是比一般停车位长一些，可以放两辆车的那种。 路北某高端小区，地下停车位有两层，负二层稍微便宜一些。据传有一位业主一口气买了20个停车位。本小区业主抱怨，这名业主和物业一起合作，哄抬后期车库租金。 最后市内停车越来越难，所以停车位水涨船高，也算在意料之中吧！需要并且资金充足建议入手，方便实用。至于投资...再买套房它不香么！
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