如何投资房地产（搞房地产怎么起步）

　　如何投资房地产（搞房地产怎么起步）任何时候都要买核心位置，稀缺的房子。
　　物以稀为贵！万物都遵循这个法则。
　　男人喜欢看美女，原因只有一个就是美女是少数；小姐姐喜欢瞄帅哥，原因只有一个帅哥是稀缺资源；傍大款绑大腿，有能力的人是稀缺资源。
　　那么轮到房产，万变不离其宗，也一样有稀缺为贵的基本宗旨。
　　北上广深为何贵？因为年轻人都想去这几个城市里打拼一番未来。北上有着别的地方无与伦比的教育优势！这两个地方的孩子考清华北大、复旦上海交大的分数，和别的地区比一比，就明白了（此处强调一下，那些自己没读过这几所大学的朋友，一定要仔细去查询一下资料，因为大部分网友没读过这几个学校）。年轻人带给城市的是什么？六个钱包！购买力，城市的活力，城市的未来……城市的创意！
　　买年轻人流入的城市！
　　北上广深，这几个城市本身就是稀缺资源。但是不见得这几个城市的房子就能够闭着眼睛买。这几个城市的房子也要买核心地带，稀缺的房子。
　　什么是稀缺的房子？房子的不可替代性！
　　人口聚集的地方，房产数量稀少。
　　不管是不是在北上广深，省会中心城市，即便是县城，也要买人口聚集的地方，数量稀有的房子。稀缺的房子就是：大部分人都喜欢，但是却只有少数人拥有的房子。
　　别墅当然好，但是如果别墅烂大街了，那么别墅也会成为＂被内卷＂的房子。就比如人才，你必须是那些少数派，你才能成为核心人物。士兵很多，将军却极少，道理一样。
　　买房要买核心城市，核心地段，稀缺的房子。
　　你买的房子是和别人不同的，好比一个小区就只有一栋楼，位置还在各种单位的附近，那么你即便是出租，也会非常容易。价值就自然会体现在房价上。
　　随便举几个例子：高校旁边，即便是老房子，也很容易租出去。
　　同一个小区，别的都是一梯两户，你这个是一梯一户，你的房子就会比别人的更值钱。
　　同一个学区，你的房子就在学校门口，你的房子就会比远离位置的更有价格优势。
　　同样是120平米，你的房子有露台，能活动能晾晒衣物，你的房子就具有话语权。
　　同样是老破小，你的房子在城市的核心地段，那就有潜力被拆迁，拆迁潜力自然会让房子价值与众不同。
　　同样买了100万元的房子，你在县城买别墅（县城很多，省会只有一个），不如你在省会城市买个老破小更有价值！
　　同样是140平米，大平层就不如复式的更有价值（可能会有人不同意，等你住过了复式咱们再聊，但是不影响本人买房的观点：稀缺。），谁稀缺谁就值钱。
　　同样的学区房，全市最好中学旁边的就会比排名第二名的值钱。学校就是稀缺资源（当然最近这个学区呢，有点味道变了，专门写一篇探讨一下吧）！
　　稀缺的房子，就是人群里的美女；稀缺的地段就是万千高校毕业生里的985；稀缺的城市，就是高不可攀的白富美高富帅的明星！你买的房子，只要是大家眼中的稀缺，那么它就有大浪淘沙见真金的潜力。
　　最后祝大家都能买到稀缺的有潜力升值价值的房子。