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房贷月供计算公式(房贷月供最简单算法)

  房贷月供计算公式(房贷月供最简单算法)
  等额本息还款法:
  每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
  每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
  每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
  总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金;
  等额本金还款法:
  每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率;
  每月应还本金=贷款本金÷还款月数;
  每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率;
  每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率;
  总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额;
  其实较好的方法还是利用各大网站的房贷计算器计算,简单便捷。
  第1步:首先选择您的还款方式是等额本金还是等额本息,填写商业贷款年限、贷款金额 以及贷款实际利率;
  第2步:选择是否显示还款明细,点击"计算"按钮获得每一期的月供金额和贷款利息总额和还款总额等详细信息。
  贷款买房的方式有哪些
  1、住房公积金贷款:对于已参加交纳住房公积金的居民来说,贷款购房时,应该优选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率很低,不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半),而且要低于同期商业银行存款利率,也就是说,在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时,住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。
  2、个人住房商业性贷款:以上贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用,限定条件多,所以,未缴存住房公积金的人无缘申贷,但可以申请商业银行个人住房担保贷款,也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%,并以此作为购房首期付款,且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人,那么就可申请使用银行按揭贷款。
  3、个人住房组合贷款:住房公积金管理核心可以发放的公积金贷款,较高限额一般为10-29万元,如果购房款超过这个限额,不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中,贷款金额较大,因而较多被贷款者选用。

我想唱一首情歌(我想唱一首情歌不需别人认可)我想唱一首情歌(我想唱一首情歌不需别人认可)回头一看,这个原来打算写个十篇文章的系列,到今天只写了八篇,差一点点就烂尾了。而今天在开车的时候听到你在远处等我的时候,才忽然想起,之前不识庐山真面目全诗(庐山真面目形容一个人)不识庐山真面目全诗(庐山真面目形容一个人)宋苏轼横看成岭侧成峰,远近高低各不同。不识庐山真面目,只缘身在此山中。这首诗是苏轼从黄州团练副使改任为汝州团练副使时,赴任途中经过九江的庐依样画葫芦的意思(依样画葫芦是成语吗)依样画葫芦的意思(依样画葫芦是成语吗)通常所说的自然美和艺术美所用的美字有着不同的意义。自然本无真伪美丑善恶,这些都是出于人的观点进行划分的。自然界唯一无二的固有的分别,只是常态和大智若愚大巧若拙(大智若愚和大巧若拙的区别)大智若愚大巧若拙(大智若愚和大巧若拙的区别)07260615京博国学道德经有言既以为人,己愈有既以与人,己愈多。意思是说,你帮助别人,自己更充实你给予别人,自己更丰厚。人与人之间,入则无法家拂士(人恒过的恒是什么意思)入则无法家拂士(人恒过的恒是什么意思)不得不承认,我这是在明目张胆的蹭高考的热度!惭愧惭愧!首先还是预祝考生们考试顺利,个个都能考出好成绩!其次,今天看到了一篇关于成功押中岳阳楼记知识一词压两宋的是什么关于到现在一词压两宋的是什么这个话题相信很多小伙伴都是非常有兴趣了解的吧因为这个话题也是近期非常火热的那么既然现在大家都想要知道一词压两宋的是什么小编也是到网上收集了一些与一词压两望其项背的近义词(望其项背的近义词和反义词)望其项背的近义词(望其项背的近义词和反义词)叹VS望而却步望洋兴叹释义形容在伟大事物面前感叹自己的渺小。现多比喻做事时因力不胜任或没有条件而感到无可奈何。侧重强调因能力条件不足而没空开的选择(空开的选择与计算方式)空开的选择(空开的选择与计算方式)1)照明回路12个(2。5mm,用C16空开)。3居室及以下的住宅宜设置1个照明回路,3居室以上的住宅且电源安装容量超过2kW时,宜设置2个照明回鲁迅诺贝尔(9次拒绝诺贝尔奖的人)鲁迅诺贝尔(9次拒绝诺贝尔奖的人)所谓鲁迅拒绝诺贝尔文学奖,是一桩荒唐的以讹传讹。时为1927年,台静农给鲁迅写信,提到刘半农有意向瑞典探险家斯文。赫定推荐鲁迅,以鲁迅为诺贝尔文学科普下medium和media的区别关于到现在medium和media的区别这个话题,相信很多小伙伴都是非常有兴趣了解的吧,因为这个话题也是近期非常火热的,那么既然现在大家都想要知道medium和media的区别,小科普下食物链和食物网的区别关于到现在食物链和食物网的区别这个话题,相信很多小伙伴都是非常有兴趣了解的吧,因为这个话题也是近期非常火热的,那么既然现在大家都想要知道食物链和食物网的区别,小编也是到网上收集了一
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