在电子商务繁荣的背景下，工业地产表现良好，使该行业的租金增长强劲。
　　BDO的最新年度调查显示，截至2018年6月，工业REITs的总回报率为26%。 工业产权的租金增长导致上市工业股表现强劲。
　　在这项调查中，拥有工业地产的澳大利亚房地产投资信托是表现最好的，Centuria、Industria、Charter Hall Group和National Storage都排在前10位。
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　　标准普尔/ASX200AREIT累积指数显示，在2017-18财年，上市的房地产信托总回报率为13.2%，与更广泛的市场相匹配。 这是该行业在2016-2017年6.3%的负回报后的反弹。
　　斯蒂文斯（B DO Sebastian Stevens）表示：＂在电子商务领域的发展推动下，对仓库空间的依赖和需求达到了历史新高。
　　＂零售商依靠供应链效率来快速交付商品，这对工业地产市场产生了很大的影响，工业地产市场已经溢出了对工业REITs的需求。

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