教育房产时事环球科技商业
投稿投诉
商业财经
热点动态
科技数码
软件应用
国际环球
晨报科学
新闻时事
信息智能
汽车房产
办公手机
教育体育
生活生物

热文十个城市房价跌幅超5

  近日十个城市房价跌幅超5%登录上了百度热搜,受到广大网友们的关注,那么关于目前的十个城市房价跌幅超5%相信小伙伴们都是想要了解到最新的信息吧,小编也是在网上进行了一些整理,收集到了一些与十个城市房价跌幅超5%相关的文章,那么下面就来分享给大家一起来了解了解吧。(以下内容来自于网络,如有侵权请联系站长进行删除)
  十城房价跌幅超5%
  根据2020年9月最新纬房指数,近一年多数样本城市房价稳中有升,东莞、深圳、宁波等城市还有较大的涨幅,但也有部分城市房价下跌。
  数据显示,近一年来,有十个城市房价累计跌幅超过5%,分别是:广东省肇庆(同比跌9.45%)、贵州省遵义(同比跌9.22%)、云南西双版纳(同比跌8.68%)、广西北海(同比跌7.96%)、山东淄博(同比跌7.44%)、河北保定(同比跌6.83%)、河北廊坊(同比跌6.08%)、湖南衡阳(同比跌6.07%)、山东济南(同比跌6%)、广西防城港(同比跌5.13%)。
  报告指出,上述城市12个月累计跌幅均在10%以内,总体属于理性回归、风险可控的范围。其中,多数跌幅靠前的城市房价下跌是由于投资投机出现退潮后,本地有效需求不足。典型的如廊坊、保定、西双版纳、北海等。这些城市都经历过一波房价的快速上涨,随后供求关系发生逆转,进入供大于求的阶段。如廊坊房价在经历迅速冲高后,受调控等因素的限制,投资投机需求萎缩,房价距最高点接近腰斩。
  部分城市除了本地房地产热减退外,还受到区域楼市整体下行的影响。如济南房价的下跌,除了和当地收入暂难以支撑涨幅有关,也受到环渤海湾各大城市如北京、天津、青岛等城市房价整体下降的作用。
  另一现象是,上述城市在进入下跌周期以来,基本都未出现明显的阶段性反弹,而是每年都有一定幅度的下跌。
  报告指出,这些城市房地产市场走势,揭示了"房价永远上涨"神话的破灭。而多数样本城市房价相对稳定,显示出"房住不炒"、"因城施策"方略已经开始有效发挥市场稳定器的作用。
  今年买房合适吗
  楼市已经开始有了大动作,以让房子回归居住属性为起点,再到始终坚持住房不炒的决心,各城房价开始发生翻天覆地的变化。
  在变化中,每个城市的情况还不同,像燕郊就是非常明显的,首先该城市的内耗需求是比较少的,当地人都是几乎买完房了;其次,当地并没有什么支柱产业支撑,定位不清晰,所以就没法依靠自身的优势来吸引人,而楼市的火热主要是承接了外部需求,一旦外部购房需求在当地买房受限,投资的、刚需的都无法入场,房价自然会出现断崖式的回落。
  这也是为什么这两年我们能听到很多关于买燕郊房子赔钱的消息,甚至很多当地的卖房机构都转行了的原因。
  其实到现在依旧有很多人抱着楼市终有一天会放开的心态,但从现在楼市疯狂打补丁的行为来看,可能会让这些人失望了。
  公开数据显示,2017年全年发布的调控措施达到260余次,2018年400余次,2019年更是高达620余次,不论从时间维度还是高频的调控手段,都打破了以往记录,无不在告诉所有人这次楼市调控的决心。
  在频繁的调控政策轰炸下,房地产市场进入了漫长的调控周期,如今,距离始于2016年9月30的楼市调控潮过去已有四年时间,很多城市依旧处在限购、限贷、限价、限售、限商的"五限"时代。
  更让很多投资者疯狂的是,除了楼市以往已经使用的限购类政策,这轮楼市做出调整的板块更多,更全面。也就是我们说的"打补丁",像不少城市提出了要加大住宅用地供应,例如深圳、杭州以及长春等,满足住宅用地的供应,从源头解决问题。
  还有一些城市把目光放到了"假离婚"买房的不正当购房手段上,增加对离异家庭购房套数的限制,例如深圳、南京、无锡等,深圳甚至为此建立了婚姻信息查询机制,向商业银行提供贷款者婚姻状况信息,完善个人住房贷款管理。
  而这个时间段还能买房吗?其实关于这个问题,购房者一定要根据自己需求来选择城市,选择市场,想投资还是谨慎了。对于整体楼市来说,接下来市场一定不会有太大幅度的波动,房价不会出现太大的起伏,市场调控已经进入逐渐完善阶段。
  县城房价可能没有那么快降下来
  有分析人士认为,县城的房价可能不能持续上涨,甚至说下跌的概率相当的大。大家给出的理由很充分也基本一致。
  主要是人口迁移的方向,人们都会离开小城市到大城市去,一代人不去,下一代读书也会出去。而目前小县城基本上都是70、80的家庭陪孩子读书。最后孩子上大学之后,都会离开小县城。
  县城的人会离开,而去县城买房的人基本上来自农村。有留意现在农村现状的人应该知道,农村已经只剩下老人还在家里了。
  人口流失,又没有新进人口的小县城,终究是房多于人的。所以大家就推迟,房价会下降。
  这些论证小县城房价下降的理由其实太理论化了。人口迁移是一个很漫长的过程,我们国家过去的城镇化速度很快,所以给我们的错觉就是未来还会快速的进行人口迁移。
  近几年,我们应该感受到了,城镇化自棚改之后就放慢了。去年对房企海外融资约束了,今年刚刚祭出的"三条红线"更是让房企没办法大量举债,这样一来,房地产开发的速度势必会慢下来。
  一旦房地产开发的速度慢下来,那么楼市的流转速度也会慢下来。甚至人口转移的速度也会慢下来。还有一个现象,大城市工作的人未必就能在大城市落户定居。很多人还是在外地工作,而过年都会返乡。
  目前还是有一部分人对县城房子存在需求,县城也有完整的产业生态,这部分的规模可能不会大增长,但是也不会大缩减。
  县城的住宅小区都冠以学区房的名号,这就是为什么很多人说县城的房价高于所属城市的市区房价的原因。
  目前县城的购房者还是相当刚需的,所以有相当长的一段时间的房价是不会回落。
  今天小编为为大家整理的内容就是这些了,那么这些内容小编也不知道是否会对大家起到帮助,如果大家对于本站点有建设性的建议的话,欢迎大家留言哦,本站点也会不断的改进,希望大家能够持续关注环球信息网

热文中国电影票房全球第一近日中国电影票房全球第一登录上了百度热搜,受到广大网友们的关注,那么关于目前的中国电影票房全球第一相信小伙伴们都是想要了解到最新的信息吧,小编也是在网上进行了一些整理,收集到了一些热文第三届进博会将实行全员核酸检测近日第三届进博会将实行全员核酸检测登录上了百度热搜,受到广大网友们的关注,那么关于目前的第三届进博会将实行全员核酸检测相信小伙伴们都是想要了解到最新的信息吧,小编也是在网上进行了一联想控股发布上半年财报文章来源科技讯联想控股近日发布了上半年财报财报显示联想控股及其附属公司营收1848。66亿元同比上升3其中战略投资的IT农业与食品先进制造与专业服务板块稳步取得收入增长IT板块联想圆通速递发布上半年财报文章来源科技讯圆通速递发布了上半年财报财报显示圆通速递上半年营收145。81亿元同比增长4。5数据显示2020年上半年公司业务完成量49。36亿件同比增长29。79占全国快递服务企覆盖消费全旅程,益逻科技Elo亮相2020CHINASHOP文章来源科技讯11月19日21日,第二十二届中国零售业博览会(2020CHINASHOP)在国家会展中心(上海)隆重举行。作为全球领先的零售数字化解决方案供应商,益逻科技Elo携一科创中国战略落地,企业怎么做文章来源科技讯近日,由中国科协组织开展的ldquo科创中国rdquo试点城市(北片区)建设现场交流调研活动在北京举办,海尔智家作为唯一企业单位在现场进行了发言。海尔智家生态平台副总热文2020年冬天要备口罩吗近日2020年冬天要备口罩吗登录上了百度热搜,受到广大网友们的关注,那么关于目前的2020年冬天要备口罩吗相信小伙伴们都是想要了解到最新的信息吧,小编也是在网上进行了一些整理,收集热文教师节送什么教师节要不要送礼近日教师节送什么教师节要不要送礼登录上了百度热搜,受到广大网友们的关注,那么关于目前的教师节送什么教师节要不要送礼相信小伙伴们都是想要了解到最新的信息吧,小编也是在网上进行了一些整江西警方调查中学生不雅视频事件这两天关于江西警方调查中学生不雅视频事件在网上的热度是非常高的,很多网友们也都是非常关注江西警方调查中学生不雅视频事件这个事情,为此小编也是在网上进行了一番搜索查阅相关的信息,那么热文警方回应毛洪涛疑失联近日警方回应毛洪涛疑失联登录上了百度热搜,受到广大网友们的关注,那么关于目前的警方回应毛洪涛疑失联相信小伙伴们都是想要了解到最新的信息吧,小编也是在网上进行了一些整理,收集到了一些热文女孩地铁站下楼玩手机摔倒近日女孩地铁站下楼玩手机摔倒登录上了百度热搜,受到广大网友们的关注,那么关于目前的女孩地铁站下楼玩手机摔倒相信小伙伴们都是想要了解到最新的信息吧,小编也是在网上进行了一些整理,收集
热文物理内存使用率过高手把手教你解决物理内存过高的办法近日物理内存使用率过高手把手教你解决物理内存过高的办法登录上了百度热搜,受到广大网友们的关注,那么关于目前的物理内存使用率过高手把手教你解决物理内存过高的办法相信小伙伴们都是想要了彩铃是什么(不小心开通了彩铃怎样退订)哎,是不是觉得免费的视频彩铃没有自己欢喜的?小燕来给您介绍下视频彩铃会员0什么是视频彩铃?5G彩铃?业务介绍视频彩铃会员,包含黄金铂金钻石三种包含以下权益音频彩铃视频彩铃DIY彩铃产品经理前景怎么样(产品专员的发展前景)产品经理是一个重实践的岗位,从苹果手机的崛起到现在已经十几年过去了,为什么大学中还没有开设这样的一门课程?如何转行产品经理?产品经理需要具备哪些技能?我是传统企业的,从来没有接触过热文才高八斗的主人公是谁才高八斗典故主人公近日才高八斗的主人公是谁才高八斗典故主人公登录上了百度热搜,受到广大网友们的关注,那么关于目前的才高八斗的主人公是谁才高八斗典故主人公相信小伙伴们都是想要了解到最新的信息吧,小编也热文草木皆兵的主人公是谁草木皆兵出自哪场战争近日草木皆兵的主人公是谁草木皆兵出自哪场战争登录上了百度热搜,受到广大网友们的关注,那么关于目前的草木皆兵的主人公是谁草木皆兵出自哪场战争相信小伙伴们都是想要了解到最新的信息吧,小热文长江三峡指哪三峡长江三峡是指哪三峡近日长江三峡指哪三峡长江三峡是指哪三峡登录上了百度热搜,受到广大网友们的关注,那么关于目前的长江三峡指哪三峡长江三峡是指哪三峡相信小伙伴们都是想要了解到最新的信息吧,小编也是在网上热文入木三分的主角入木三分的主角是谁近日入木三分的主角入木三分的主角是谁登录上了百度热搜,受到广大网友们的关注,那么关于目前的入木三分的主角入木三分的主角是谁相信小伙伴们都是想要了解到最新的信息吧,小编也是在网上进行热文示波器的使用方法示波器的使用方法近日示波器的使用方法示波器的使用方法登录上了百度热搜,受到广大网友们的关注,那么关于目前的示波器的使用方法示波器的使用方法相信小伙伴们都是想要了解到最新的信息吧,小编也是在网上进行热文济南水泥罐车侧翻压扁轿车近日济南水泥罐车侧翻压扁轿车登录上了百度热搜,受到广大网友们的关注,那么关于目前的济南水泥罐车侧翻压扁轿车相信小伙伴们都是想要了解到最新的信息吧,小编也是在网上进行了一些整理,收集西峡银树沟生态旅游区评论如何评价南阳这座城市?卧龙的故乡?这两天关于西峡银树沟生态旅游区评论如何评价南阳这座城市?卧龙的故乡?在网上的热度是非常高的,很多网友们也都是非常关注西峡银树沟生态旅游区评论如何评价南阳这座城市?卧龙的故乡?这个事热文外孙女蹲下给生病姥爷当凳子近日外孙女蹲下给生病姥爷当凳子登录上了百度热搜,受到广大网友们的关注,那么关于目前的外孙女蹲下给生病姥爷当凳子相信小伙伴们都是想要了解到最新的信息吧,小编也是在网上进行了一些整理,