廉租房如何申请（什么条件可以购买共有产权房）

　　幸福里百科词条：廉租房或者公共租赁住房租赁期限一般不超过5年。根据各地的不同情况，已配租廉租住房的家庭，须在租赁期满前若干个月（具体几个月看各地政策规定）提前向房屋所在地住房保障部门提出申请。
　　廉租房可以住多久还需要看家庭申租条件是否符合标准，一般而言，廉租房一年一签约，也有些地方是五年签约审核一次。各地执行标准不一。本文知识点：
　　1、廉租房申住年限，多久复审一次？
　　2、廉租房补贴申请条件
　　2007年11月，建设部、发改委等九部门联合发布了《廉租住房保障办法》，于2007年12月1日起正式实施。《办法》首次将廉租房的覆盖范围由住房困难的城市＂最低收入家庭＂扩大到了范围更广的＂低收入家庭＂。即城市和县人民政府所在地的镇范围内，家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭。廉租房申住年限，多久复审一次？
　　各地对申请廉租房都有一个标准，达到标准就可以入住，一旦某个标准不符合，就不能使用廉租房了。2012年7月15日实施的《公共租赁住房管理办法》办法中，明确规定了公共租赁住房租赁期限一般不超过5年。
　　具体租赁年限，每个城市，不同性质的公共租赁住房略有不同，这里整理了一些城市的公共租赁住房租赁期限，供参考。
　　（1）正常情况下廉租房是一年一签的，一年后，有关部门会对租住人的经济条件进行审核，如果在廉租房标准内的，是可以继续租住的，如果有超出标准又或者调整房租的政府部门会另行通知的。但有些地区的规定也是不一样的。
　　目前各地廉租房租住年限会有差异。但有些地方政府表示，廉租房在租住一定年限后是可购买的。这个也要看你自己所在地的一些规定。
　　（2）申请家庭居住满了三后以后，具有支付能力同时符合共有产权保障住房申请条件的，可以按照规定申请购买。
　　（3）复审的间隔时间是由各地方保障性住房办公室自己进行制定政策的，有些地区是居住是5年一审，有些地区则是居住3年一审，这个可以向当地有关部门先了解清楚。
　　此外，根据《民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。因此，即使各地情况不同，廉租房的租赁期限也不会违反民法典的这条规定。廉租房补贴申请条件
　　申请廉租房补助资金的家庭,必须同时具备以下条件:
　　（1）符合民政部门确定的最低生活保障家庭或家庭；
　　（2）原有住房人均建筑面积在规定的面积范围以下；
　　（3）申请人属本区城镇常住居民户口且实际居住；
　　（4）未享受廉租住房、经济租赁房、经济适用房等住房保障政策。
　　【温馨提示】：不同城市廉租房补贴申请流程不同。人均建筑面积的规定一般在人均15平方米到人均30平方米不等，具体参考民政部门相关要求。廉租房补贴申请材料
　　（1）申请家庭书面申请和填写廉租住房租赁补贴申请表；
　　（2）家庭成员出示无房证明；
　　（3）家庭成员身份证明；
　　（4）家庭成员户籍证明；
　　（5）最低生活保障证明；
　　（6）租赁房屋的申请人需提供租赁协议或租赁合同。
　　【备注】：具体申请材料依据本地廉租房补贴政策执行。廉租房补贴发放标准与计算
　　【计算公式】：家庭月租赁补贴金额=家庭人口*(人均补贴面积-人均私房面积)*月租赁补贴标准
　　（1）廉租房补贴市内六区每户每月较低补４５０元，为增强低收入住房困难家庭租房能力，将廉租房补贴标准由市内六区每月每平方米使用面积２４元。
　　（2）环城四区和滨海三区每月每平方米使用面积２２元，武清、宝坻区和各县每月每平方米使用面积１８元分别调整到每月每平方米３０元、２８元、２３元，廉租房补贴人均住房保障面积标准，由使用面积１０平方米调整为使用面积１２平方米（相当于建筑面积１５平方米）。
　　（3）申请家庭每月租房补贴额计算公式为：月租房补贴额＝月租房补贴标准×家庭应补贴面积，家庭应补贴面积按照家庭现住房使用面积与补贴面积标准的差额计算。即，家庭应补贴面积＝租房补贴保障面积标准（１２平方米／人）×享受租房补贴家庭人口－现住房使用面积。家庭应补贴面积小于１５平方米的，按１５平方米计算。
　　（4）廉租房补贴标准调整后，每户家庭较低月租房补贴额为：市内六区每月４５０元、环城四区和滨海三区每月４１０元、两区三县每月３４０元。
　　【提示】：不同城市发放标准不同，以上数据仅供计算参考，不作为实际廉租房补贴依据。廉租房补贴申请流程
　　申请廉租住房租赁补贴的低收入住房困难家庭持相关资料到所在社区填表并递交相关申请材料，由所在社区初审后报辖区镇、街道办事处审查，审查无异议后统一上报住建局审核,审核公示无异议后统一按季度进行发放。（具体申请流程依据本地廉租房补贴政策执行，不同城市申请流程不同）。
　　【END】以上内容来源于网络综合整理，具体政策以各地信息为准。
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