买房注意什么（新手买房注意哪些坑）

　　开发商为了卖房，总会变着花样来诱惑购房者，比如打折优惠，买房送面积等活动，毕竟现在的房价动辄就是上百万，而人们买房时总会抱着能省就省的心态，所以多数情况下人们为了图便宜，很容易掉进开发商的陷阱中，所以为了避免不必要的损失，看房选房时最好提前了解这5大注意事项。
　　第一，不要买期房
　　相比现房，期房的价格更占优势，所以很多人为了节约购房成本，都会选择期房，然而买期房风险大，比如房子质量问题难保障，交房后房产证难办理，楼盘规划存在虚假宣传，甚至有楼房烂尾开发商卷钱跑路等风险，不仅居住品质差，自己的血汗钱也有很大可能会打水漂，实在是得不偿失。然而如果实在想买期房的话，建议大家最好选择知名房企建造的楼盘，一来自身经济实力雄厚，抗风险能力强，二来信誉好，口碑也有保障，入手这类房产风险小，买房更稳妥，居住也更安心。
　　第二，有底商的房子最好别买
　　很多人觉着底商丰富了周边的配套建设，方便了人们的购物生活，但是有底商的楼栋一般都在小区的边缘位置，有的甚至还紧邻马路，如果买了这类房子，不仅日常生活将充满噪音干扰和灰尘污染，说不定还要忍受油烟和异味等，增加自己的清洁负担，居住舒适度将大受影响。
　　第三，内部认购有风险
　　内部认购一般是开发商在还未取得《商品房预售许可证》时，非公开小范围出售的房产，虽然价格有很大让利，但是购买五证不全的房子风险极大，很有可能会出现无法办理房产证的风险，导致自己的购房权益难以保障，如果日后发生经济纠纷，想要维权也很难。
　　第四，抓住首期房开盘的好时机
　　新楼盘开盘时，开发商为了试探市场行情，吸引更多购房者，通常会有很多优惠活动，因此房子的售价会相对便宜些，而且开发商为了扩大自己的知名度，保障良好口碑，房子质量一般不会太差，特别是有二期工程的，为了保障二期房的销量，一期房基本不会出大差错，所以想要买套便宜又好住的房子，那么一定要抓住首期房开盘的好时机，房子性价比还是很高的。
　　第五，配套设施别忽略
　　虽说地段决定房子价值，但是周边的配套设施也不能忽视，毕竟地段好的房子价格也不菲，对于普通家庭来说买房并不轻松，所以选房时，除了看地段外，还要额外注意配套设施。像菜市场，商场，超市，银行等，都与日常生活息息相关，如果你家周边配套设施齐全，那么意味着房子会有很高的附加价值，即便所处地段略有欠缺，也基本不会影响人们的生活品质，尤其拥有学校，医院，公园等稀缺资源的房子，未来保值力和升值力都有很大保障，买到就是物超所值。