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公积金贷款新政(2021年公积金新政策)

  公积金贷款新政(2021年公积金新政策)
  随着高房价的不断上涨,现在想要全款买房可是越来越难了,而贷款买房早已成为了广大购房者的无奈之选。提到贷款买房,相信多数购房者都会首先考虑公积金贷款,这是因为公积金贷款利率可是远低于商业贷款的!只不过,在楼市调控不断升级的情况下,公积金贷款政策也在发生着变化。在此,小编要说的是,5月买房的注意了!公积金贷款将新增以下5大限制条件,慎重使用!
  拒绝公积金贷款
  1.卖家禁用限制
  购房者想要使用公积金贷款的一大目的就是为了少还房贷利息,从而节省购房成本。但对于卖家来说,由于公积金贷款放贷周期较长,非常不利于快速回笼资金,因此,不少卖家都会十分嫌弃公积金贷款,甚至直接拒绝公积金贷款。如果你遇到了禁用限制,那么你就无法使用公积金贷款了,此时你就需要考虑是继续交易还是换一套房子了。
  2.缴存时间限制
  首先,购房者需要明确一点,那就是并非你交了住房公积金,就可以立马使用公积金贷款。一般来说,住房公积金管理中心都有这样的规定,只有连续足额缴存住房公积金满半年以上,才可申请公积金贷款。如果你缴存时间不够,或者存在断交的情况,那你自然就无法使用公积金贷款了。
  骗取公积金
  3.违规提取禁贷
  现在,住房公积金的使用范围可是越来越广泛了,于是,就有人动了歪心思。就比如通过伪造租房合同的方式来骗取住房公积金。你以为这样做天衣无缝?殊不知,你的这种行为可是涉嫌骗取社会福利,一经发现,可是要面临法律处罚的。同时,你以后也无法使用公积金贷款买房了。在此,小编提醒大家,在申请公积金贷款前,最好别存在违规行为,同时,也不要提取住房公积金,要知道公积金账户余额可是会影响贷款额度的。
  4.使用次数限制
  住房公积金作为职工的一项福利政策,其设立的初衷是为了满足广大刚需族的住房需求。如果你已有住房,那你就不属于刚需族了,自然也就无法再次使用公积金贷款买房了!一般来说,当你购买第三套住房时,就无法使用公积金贷款了,因此,大家在申请公积金贷款时,一定要注意次数限制。
  最高额度限制
  5.最高额度限制
  对于公积金贷款,并非你想贷多少都可以,而是有最高额度限制的。以北京为例,只有缴存住房公积金满12年,才可以获得最高额度120万!如果你对贷款额度需求比较高,那你就选择商业贷款吧!
  虽说使用公积金贷款买房可是省下不少钱,但前提是你必须对其有一个充分的了解,如果你没有了解到最新的政策,那你在使用时就会有很多麻烦了,甚至还会出现失败的情况!最后,小编要提醒大家,5月买房的注意了!公积金贷款将新增以上5大限制条件,慎重使用!

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