大家好，我是京爷，是少有的能够切入北京房产全流程交易与大数据分析的咨询师！ 以下内容为【京爷说房】公众号| 粉丝问答＂京爷说房＂【公众号】，加入【知识星球】＂京爷说房＂ 进行提问和获取资料，有问必答，全程指导。 1、提问：京爷好！有一套西城学区房供着，想再投资一套，预算430以内，目前6号线红庙，十里堡，青年路周边。看了一套青年路附近89年高层三居没厅的老公房，户型视野都不错，但是顶层，单价5万，您觉着是否还有上涨空间？值得投吗？另外我这种情况是否还有其他合适的小区推荐？多谢！ 回答：你好，普通小区的顶层，真不是一个好投资品，毕竟投资还是得找容易产生泡沫的房源，或者这个价格足够笋才行，但是这种市场很难出笋盘，所以我建议还是别了。还不如买个炫特之类的一居室，升值还不错。或者去看看上车的学区房。可以参见星球资料《新房、二手房看房选房攻略》 2、提问：京爷您好！在问个问题，北京户口JLH十月份才有首付首贷资格，目前买的话算二套，请问有什么办法把二套变首套，多贷款？ 回答：你好，江湖中有一种方式叫做二改首，理论上是违法的，不过有不少人剑走偏锋，成功弄过。看你自己的风险喜好程度了。可以参见星球资料《北京二手房交易要点》 3、提问：请教京爷，朝阳的通惠家园如何？能否保值增值？ 回答：你好，这个小区品质、管理、楼龄等方面没有比较突出的地方，价格也比较难上去，不过刚需上车用也是可以的。总体来看，升值性不突出，保值尚可。可以查询咱的小程序查看小区历史成交纪录 4、提问：京爷你好，新人首问，sfsd刚拿到资格，子弹最多400望京工作，朝阳从北向南看了一圈望京 太阳宫 朝青 双井，现在够得上就是国美 、望京新城这种小区了，但家里觉得新房好看上奥海明月大户型(只剩140的了..)，但我担心大户型保值 以及后面不好出手。问题来了：二选一如何选。自住婚房兼如果能保值最好了 回答：奥海明月，我认为小区的刚需户型可能会更吃香一些。不过毕竟是新房，居住体现肯定比望京、朝青强。从长远的角度看，望京、朝青升值性不用担心，是非常确定性的，也相对更强一些。建议看看星球资料《二手房看房买房技巧》 5、提问：京爷好，单身，无京户，首套首贷，知春里附近软件相关工作，考虑自住加升值。目前看了二手房昌平回龙观融泽嘉园的两居，也考虑石景山新房禧瑞学府的三居。这两个通勤时间相近，个人认为融泽位置不错，未来换工作也方便，但是最近半年涨了很多，目前在卖的没看到楼层位置很满意的。 回答：你好，当前时机点来看，还是禧瑞学府更有性价比，融泽嘉园涨得太多，没什么性价比了。禧瑞学府能买上的话，果断买，未来新房也会越来越贵。 6、提问：京爷，请问朝阳潘家园的弘善家园如何？次新，价格也不是太高！ 回答：弘善家园这个小区，物业、环境、管理等方面都比较一般，加之租客较多，总体居住体验平平。这些缺点也让这个小区价格未来潜力比较一般。有人会说这个小区交易量很大，但是交易量大并不代表升值性，只能因为价格低、盘子大。有条件的话，自住和投资都不太建议。 以上内容为【京爷说房】公众号| 粉丝问答 ＂京爷说房＂ 【公众号】，加入【知识星球】＂京爷说房＂ 进行提问和获取重要资料如下： 购房逻辑： 《京爷北京买房十大顶级思维》 大数据： 《独家捡漏榜，每日北京降价房源统计》 《独家楼市大数据实时监测，这些板块正在上涨》 《北京各小区历史收益统计，让你成为投资专家》 二手房买房技巧篇 《二手房看房技巧大全》 《二手房砍价技巧大全》 《这些二手房跑赢大盘》 《绕过中介、自行成交全套资料与避险指南》 《淘笋(捡漏)技巧与攻略》 《抵押贷款 捡漏攻略》 《降低首付攻略》 《真伪笋盘该如何区分》 《如何解决征信有不良记录（逾期）？》 新房买房技巧篇 《新房看房买房攻略》 《这些新房跑赢大盘》 《全套退定金技巧》 二手房卖房技巧篇 《卖房技巧篇》
艾草哪里有卖（种植艾草去哪里买）新京报讯（记者周怀宗摄影王颖）疫情防控升级期间，北京市实施了多项政策保障普通市民的蔬菜供应，社区蔬果供应充足，那京郊村民们的蔬菜又从哪儿买呢？答案是买菜靠赶集，而没有大集的日子，农比干是什么神（比干属于什么财神）虽然，很多城市被禁了爆竹，但过年时，近郊处依然可闻喜庆的声音。尤其当时针接近初五零点时，某种跃动的情绪突然就被点燃，很快结成一片。此时，大家内心都只有一个想法，这年的财神爷一定要好奶奶庙在哪里（山西奶奶庙在哪）太行八陉就是太行山脉的八条古道。白陉古道为太行八陉之一，它位于河南辉县北部，山西省陵川县东约30公里处，有着太行八陉中保存距离最长最完整的马帮古道。2018年4月29日，几个对外部文成公主和松赞干布（松赞干布去世后）文成公主和松赞干布（松赞干布去世后）提起历史上的和亲公主，大家都会想到汉朝的王昭君。其实，在唐朝有一位公主，她的举动她的功绩都可以堪称历史之最。她就是远嫁吐蕃的文成公主。其实文成公昌都生活条件怎么样（昌都最缺的是什么生意）8月24日开始的传奇昌都，卓卓康巴旅游采风活动即将结束，今天晚上在昌都的类乌齐举行了采风总结座谈会，作为本次活动的受邀达人，渝帆有幸谈到了自己的一些感想，总体而言，我谈了三点印象和仁厚温公祠（梅县免费旅游景点大全）仁厚温公祠（梅县免费旅游景点大全）继续梅州之行，继续客家民居，今天去看看那个古老的民居仁厚温公祠吧！客从何来，家在何处，客家人是中华汉民族八大民系中重要的一个支系，是原籍中原的汉族林芝是哪里（林芝旅游景点大全）喜马拉雅山脉和念青唐古拉山脉似两条巨龙横空出世，由西向东平行伸展，在东部与横断山脉对接，形成群山环绕之势，位于中国西藏自治区东南部的林芝地区就静卧在这三大山脉的怀抱之中。有人称它是诸葛亮在哪里（五丈原诸葛亮庙在哪里）公元234年秋，诸葛亮病逝于五丈原。这里就是陕西省岐山县的五丈原诸葛亮庙。据说这个庙建于元朝，民国十八年被土匪烧毁后修复重建。周秦文化发祥地的礼乐，常常用来做祭祀之用。礼乐已失，这什么卡盟好（女权kol什么意思）2017卡盟排行榜www。ikmphb。cn卡盟排行榜创建至今已经快1年时间。这1年当中，我们提供免费收录各种网站，免费提供投稿文章。我们不断推荐一些好的卡盟给用户使用。也一直在接网线原理（网线是用的什么原理）网线原理（网线是用的什么原理）网线很简单，他就是用来传输电信号的！他只有电气性能，并没有什么你所指的原理！他和电线是一样的！唯一不同的是网线里面传输的电压比较低！而电线里面的是22网课软件哪个好（大学生上网课用什么软件）如今很多老师都开启了线上教学模式，而市面上能实现直播教学的软件是非常的多的，要想做专业的教学直播，那么就必须要有专业的教学直播软件，下面就来给大家介绍一下适合给学生上网课的教学直播