房地产政策法规(国家房地产新政策2021)
房地产政策法规(国家房地产新政策2021)干货!2021年关于房产的八大新规你了解么?
房天下资讯2021-03-12 10:30:572021年关于房产的八大新规对你有好处,你了解么,还不清楚的跟我一起学习吧!
第一、住宅70年到期后,自动续期。《中华人民共和国民法典》自2021年1月1日起施行,其中第三百五十九条住宅用地70年产权到期后自动续约。
宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
第二、设有居住权的房子,无偿给别人去住,房子不能出租。
今年实施的民法典规定,居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。
居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。居住权消灭的,应当及时办理注销登记。
第三、抵押中的房产,不用解压也可以直接过户。
2021年民法典新规规定,在押房产可直接交易并过户,不需要缴清全款或提前征得银行同意。但需要注意的是,银行依然具有这套房子的抵押权,如果过户后不及时偿还银行贷款,银行依然有权申请处置这套房屋。
第四、夫妻过户、子女继承房产,免征契税。
2021年9月起实施的《中华人民共和国契税法》规定,婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属,免征契税;法定继承人通过继承承受土地、房屋权属,免征契税
第五、停车位租期最长不得超过20年
《合同法》房屋租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第六、房东不能单方面的提高租金
在住房租赁合同期限内,除法律规定和合同约定的情形外,出租人或者承租人不得单方面解除住房租赁合同,不得单方面提高或者降低租金。
除约定外不得扣减押金,同时,出租人收取押金的,应当在住房租赁合同中约定押金的数额和返还时间。除住房租赁合同约定的情形以外,出租人不得扣减或者迟延返还押金。
第七、房子出售,所有权变更,不影响租赁协议,租客可以继续居住。这个也容易理解。假设房屋在租赁存续期间发生了产权变更,租客依然可按照协议继续居住。
第八、承租人有有限购买房子的权利
根据《民法典》规定,第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。
教大家端午节怎么过近日有关于教大家端午节怎么过的问题受到了很多网友们的关注,大多数网友都想要知道教大家端午节怎么过的具体情况,那么关于到教大家端午节怎么过的相关信息,小编也是在网上进行了一系列的信息
国庆节结婚登记处放假吗近日国庆节结婚登记处放假吗登录了热搜,也是在网上引起了网友们的关注,那么很多小伙伴可能还不清楚具体的情况如何,小编也是在网上查阅了一些信息,那么接下来就分享给大家来了解下国庆节结婚
新闻网友吐槽国庆放假要赶超5场婚宴近日网友吐槽国庆放假要赶超5场婚宴登录上了百度热搜,受到广大网友们的关注,那么关于目前的网友吐槽国庆放假要赶超5场婚宴相信小伙伴们都是想要了解到最新的信息吧,小编也是在网上进行了一
新闻有人国庆放假要赶超5场婚宴近日有人国庆放假要赶超5场婚宴登录上了百度热搜,受到广大网友们的关注,那么关于目前的有人国庆放假要赶超5场婚宴相信小伙伴们都是想要了解到最新的信息吧,小编也是在网上进行了一些整理,
2020年的暑假是会延迟放假吗近日有关于2020年的暑假是会延迟放假吗的问题受到了很多网友们的关注,大多数网友都想要知道2020年的暑假是会延迟放假吗的具体情况,那么关于到2020年的暑假是会延迟放假吗的相关信
93放假安排(93放假安排()2020五一放假安排几天)93放假安排(93放假安排()2020五一放假安排几天)据中华人民共和国中央人民政府门户网今天(13日)最新消息,2015年是中国人民抗日战争暨世界反法西斯战争胜利70周年。为使全
中秋放假(中秋节怎么放假2021)中秋放假(中秋节怎么放假2021)端午小长假就要来了根据国务院发布的放假安排今年端午节6月12日至14日共放假3天重要的是不调休!不调休!不调休!(重要的事情说3遍)和往年一样今年
联通停机多久销号(联通一直欠费不去销户)联通你我让爱生长1超过90天将被销号2影响名下其他手机卡使用3影响绑定的银行卡支付宝等使用如果长期不使用,建议开通停播放暂停
移动欠费多久销号(移动卡销户后还能恢复吗)手机号停机后一般三个月会被运营商注销。另外,所欠话费必须缴清,否则将成为黑名单用户会影响后续办理业务,如确认不使用这个号码的话,请记得带上身份证到营业厅办理销户手续。1中国移动联通
电信移动联通哪个好(电信手机号欠费不用了有什么影响)2020年开始,移动电信联通可以携号码转网。比如,同一个手机号码可以从移动转网到电信或者联通,手机号码还是原来的号码,手机号绑定的东西没有变,只是手机运营商变了。移动神州行,不能销
哪个银行查征信(用手机可以查征信吗)个人信用报告6种查询方式人民银行征信中心官网(www。pbccrc。org。cn)查询第一次使用的用户需先进行新用户注册。一般查询成功后次日获取,最快当日可获取收费情况免费。云闪付
今日四川废纸价格(2021废纸价格)废纸,废纸回收价格已连续下跌8天。湖南衡山新金龙纸业。科技。湖北长江汇丰纸业,废纸价格上调30元吨,木浆。河北秦皇岛昌黎兴昌纸业,包装纸。废纸动态今年1月14日最高上调60元吨。白
红牛一箱多少瓶(乐虎易拉罐多少钱一瓶)相比去年这个时候,2021的饮料市场,显得格外冷清。去年巨头们摩拳擦掌,要进军无糖气泡水那架势,感情要用洪水猛兽把元气森林吞了可事到如今,元气森林依旧元气满满,其他气泡水,还不知道
今日最新鸡价动态鸡价格走势确实。包含最新的鸡蛋期货贴水今日价格鸡蛋期货贴水行情走势鸡蛋期货贴水最新报价行业分析等信息。北京新发地鸡蛋。鸡蛋期货0贴水今日价格最新报价行情走势来自于我的钢铁网门户网站。钢材企业
今日全国最新价鸡价,鸡价格走势多地猪价趋稳小涨蛋价小跌。广西鸡价格多少钱一斤今年10月31日广西地区三黄鸡肉鸡灵山土鸡瑶山土鸡清远麻鸡文昌土鸡价格最新行情预测。。功能可以在线咨询禽病顾问查看鸡病预防。今日大肉食
今日全国白羽鸡价(白羽鸡苗价格走势图)心态积极,孵化环节亏损严重,由于饲料等成本高居不下,那么2020年11月白羽肉鸡价格行情怎么样白羽肉鸡为何上涨呢接下来一起了解下吧。产品价格,禽苗交通难度加大,年9月1日。元羽。预
今日淘汰鸡蛋鸡价淘汰蛋鸡价格运城晚报讯,产销区价差过大,主要有以下几个原因,去年国际原物料价格上涨。淘汰鸡方面养殖户有压栏惜售的现象出现,钱不值钱了,今日运城鸡蛋价格。不少煮妇,所以说又回制到解放前多用作比喻
今日枣庄淘汰蛋鸡价,淘汰蛋鸡价格本网站价格中立涉及所有行情价格信息仅供参考,受高饲料成本及气温逐渐升高等因素影响,今日鸡蛋价格大幅上涨,总体局势止跌小幅回涨,禽病网淘汰鸡价格行情频道讯。养殖户淘鸡,蛋鸡网今日鸡蛋
今日嘉兴柴油价格查询,嘉善今日油价请参考金投网实时行情栏目今日柴油价格查询此汽油柴油价格表仅供参考。98号汽油价格34元升,数据来源于各地网友提供的中,93号汽油。打开APP,90号汽油,涨跌额涨跌幅。油价,94,
今日嘉兴鱼的价格,嘉兴今日油价油价又要迎来一次上调,和中心城市汽柴油最高零售价。汽油价格,再说两三天。汽油降价,平湖今日92油价为每升11元。98号汽油价格14元升,97号汽油。浙江省今日最新石油价格消息92号
四川泡菜的腌制方法(四川泡菜最正宗的做法!)四川泡菜的腌制方法(四川泡菜最正宗的做法!)四川泡菜和四川小吃,四川火锅,四川菜,一起被称为四大美味。其味道不仅冠绝中国,就算在世界上也十分受宠!相信我,只要你吃过一次,就会慢慢接
四川泡椒凤爪的做法(教你做正宗四川泡椒凤爪)四川泡椒凤爪的做法(教你做正宗四川泡椒凤爪)泡椒凤爪是起源于重庆的民间独特美食,属川菜小吃。以脆香鲜辣,皮韧肉香著称。泡椒凤爪既能登大雅之堂,也为普通老百姓所喜爱。红泡椒野山椒即小