贷款利息怎么算的（56万房子首付多少划算）
如今房子已经是我们中国人的一个必需品了，但是房子动不动就是几十万几百万甚至上千万，那么我相信全中国百分之九十九的人都不能够一次性拿出来付全款，有的人也能拿出来但是因为各种原因不能够把钱一次性用掉。那么就只能选择银行按揭贷款了，有公积金的还划算，如果没有公积金的这部分人就只能选择商业贷款了，基本上利率都在5%-7%之间，取中间值6%来算100万首付30万，70万贷款30年利息80万左右，相当于1倍本金了，月供4000多。如果贷20年利息差不多50万，月供5000多。这里我们怎么去选择贷款年限呢，首先是我们要明白大部分人都是普通老百姓，房贷是不是我们能借到最低利息的一笔钱？而且是一次性可以借这么久的？如果你去找你亲朋好友能不能借你70万分30年按月还？我相信就算你按照这个带利息给他还也没有人愿意的，对吧？或者说你自己愿意借给别人几十万这么带利息的还给你吗？所以说我们首先应该摆正心态，银行借钱给你这个是做交易，做交易不是做慈善，人家借你这么多钱收你点利息难道不应该吗？那么很多人觉得利息好高啊，还30年相当于我又可以买一套房子的钱了，说这句话的基本上都没有做过生意或者说接触过金融，理财什么的。举个最简单的例子，现在满大街的美容院化妆品店，他们的利润都在50%，这是什么概念？好，那这里又会有人说，那是赚钱了的，万一你亏了呢？那两个最简单的买债款或者基金，只要跟着大国情每年至少都是在10个点左右了。就开始说的还30年可以再买一套房了，30年后你100万还能买到这样的房子？不说60年，10年前房子什么价格？不要看拿当前的情况来对比以后得情况，中国房价就算不像以前暴涨至少也是平稳向上的，都知道通货膨胀，钱每年都在贬值，而物价都在飞涨，房子在未来有可能不是最好的投资产品但是绝对是抵御通货膨胀最稳定的东西？很多人说那谁谁谁有那么多房子住不完都空着，哪个楼盘入住率还不到一半等等，这里我给你们分析一下，那些自己有多套房子的，大部分都租出去了的，或者不在乎那点钱，空着就空着，这些房子就等着拆迁，等着政府补钱的。拆迁户这个词语大家不陌生吧？这些人当下已经不缺钱了，这些都是留给后人的财富，扯的有点远了。其实只要大家站在理性的角度看待房贷这个问题就不会再觉得房子贷款不划算了，这就像你去买东西一样，非要别人说他保本或者亏本卖给你你心里才舒服那么关于贷款年限，可以根据月供和自己家庭收支情况合理选择。关于利息也可以选择等额本金或者等额本息，等额本金利息相对要少一些，但是前期还款压力会大一些比如开始70万贷款，等额本息是月供4000多，等额本金月供就要5500多，不过等额本金是越还越少，如果能承受得起这个月供选择等额本金是比较划算的。一般银行不会提醒你选择方式，这里需要大家伙自己提出来哦，说不准就能省下来十几万呢！贷款买房子已经是我们中国人普遍的行为了，不要再为贷款利息而烦恼，想要得到什么那么相应的代价也是必须要付出的，只是我们应该选择最合理的方式，让代价变得更小一些。总之房子是大事，需要注意的地方也很多，我，帮你避坑
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