在购房的时候，我们都是需要了解一下房间的大小，也就是面积的多少，房子面积的话还分为套内和房屋面积，套内面积就是我们所有房间可用的总和，而房屋面积指的是建筑面积，还有包含的一个是公摊面积，那么这些分别指的是那些面积，都是如何来计算的呢?今天小编为大家来科普一下。
　　房间的平方怎么计算
　　通常房间一般都是长方形或者正方形的，要算房间的平方的话，只需量一下房间的长，再量一下房间宽，用长乘宽就很容易得出它的平方。举例，有一个房间，它的长在4米，宽在3米的话，那么这个房间的平方米就是12平方。如果遇到三角区域的房间的话，那就要用底×高÷2来算出平方。
　　房子的套内面积
　　这个可以理解为房子内部可以使用的面积，以墙壁为线的话，比如房子还在毛坯的时候，它是一个空的状态，那么它是包括阳台面积已经原始墙体面积的，这就是所指的实际套内面积。而房间的面积就是装修设计后每个房间的使用面积。
　　房子的套外面积
　　套外面积是被房产面积拆分开的，可以简单de理解成套外面积就是外部的建筑面积。是房产上的建筑面积减去使用面积再减去公摊面积的剩余。
　　房子的公摊面积
　　公摊面积是使用de较为广泛的，很容易理解的，就是一个小区内，我们都需要用到的面积，比如花园、电梯、楼梯、走廊等这些面积需要住房门一起平摊的，购买时候所写的房屋面积都是将公摊包含在里面的了，区的户数越多或者小区较小的话，公摊的面积也会越大，每个小区的公摊占比都是不一样的，这个就要看开发商注重的是面积大，还是舒适度高了。
　　总结：我们拿到的房产证上都会有一个建筑面积以及使用面积，建筑面积减去使用面积就会等于公摊面积加套外面积。

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