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什么是商业地产(商业地产行业)

  一、住宅类产品特征及类型
  (一)住宅产品特征
  住宅产品是指供家庭居住使用的房屋,是最常见、量大面广的一类房地产,既存在大量买卖活动,又存在大量租赁活动。
  土地性质:国家城市建设用地中的居住用地;
  土地使用年限:70 年;
  依据《住宅设计规范》,普通住宅层高宜为 2.8 米。
  (二)常见住宅类型
  (1)塔式住宅、板式住宅、塔板结合住宅
  (2)独立式住宅、双拼式住宅、联排式住宅、叠拼式住宅
  (3)花园洋房
  (4)新住宅与存量住宅
  (5)平层住宅、跃层住宅、错层住宅、复式住宅、地下室、半地下室
  (6)期房、准现房、现房
  (7)毛坯房、成品房
  (8)商品房、经济适用房、安居房
  二、办公类产品的特征及类型
  (一)办公产品特征
  办公地产是指通过招标、拍卖、挂牌方式出让的规划用于商务办公物业开发的土地、由地产开发商购入后进行商务办公产品的建设开发,是面向公司的商务活动及商务需求所产生的不动产。
  土地使用年限:出让即日后 50 年剩余土地使用权。
  (二)办公产品类型
  (1)纯办公;
  (2)公寓式办公/综合楼/LOFT 产品;
  (3)公寓式办公:由统一物业管理,根据使用要求,可由一种或数种平面单元组成。单元内设有办公、会客空间和卧室等房间的办公楼;
  (4)综合楼:由两种及两种以上产品类型组成的公共建筑,产品类型包括商业、办公、居住、旅馆、展览、餐饮、会议、文娱等等,可由办公 商业 住宅,商业 办公组成。
  三、商业地产产品的特征及类型
  (一)商业地产特征
  商业地产指通过招标、拍卖、挂牌方式出让的带有完全产权的土地由地产开发商购入后进行商业产品的建筑开发,用于各种零售、餐饮、娱乐、健身服务、休闲设施等经营用途的房地产形式。
  土地使用年限:出让即日后 40 年剩余土地使用权。
  工程特点:对物业的层高、柱距、荷载、电梯等都有很细致的要求;不同的业态、不同的功能、不同的产品,产品的设计施工差别较大,主要是为了满足日后商业经营者和最终消费者的合理需要。
  (二)常见商业地产类型
  (1)独立式商业:整栋建筑体都为商业经营,可租可售,一般由百货公司、大型超市进行整体招租运营。是在一个建筑物内集中了若干专业的商品销售部门并向顾客提供多种类、多品种商品及服务的综合性零售形态。
  (2)商业街:指以平面形式按照街的形式布置的单层或多层商业房地产形式,其沿街两侧的铺面及商业楼里面的铺位都属于商业街商铺。
  (3)底商:即底层商铺,指位于住宅、写字楼等建筑物底层(可能包括地下 1、2 层及地上 1、2 层,或其中部分楼层)的商用铺位。底商不仅避免了过去底层不好卖的尴尬局面,而且获得了更大的投资收益;
  鉴于商铺上面建筑将会带来稳定的客户流,底商未来的客户基础将相对可靠,投资者的风险相对较小。
  住宅底商注意事项:不能经营餐饮(明火)、娱乐等商业业态。
  公建底商注意事项:不受商业业态的经营限制

香港电影明星(香港电影中的10位老戏骨)香港电影明星(香港电影中的10位老戏骨)01许冠英(1946年2011年)喜剧之王许冠文的弟弟,粤语歌王许冠杰的哥哥。或许是哥哥弟弟的锋芒太劲,许冠英虽然在电影音乐上都有作品,不过星期一的英语单词(周一到周五的英文别称)星期一的英语单词(周一到周五的英文别称)在度过(traverse)一周的工作日过程中,人们根据共同的感受(sharedstatesofmindormoods)对每一天都创造了一些别克莱斯勒多少钱(2021款大捷龙平行进口)谈及理想生活,多少都会带有未来的憧憬,舒适科技感的生活,而现实中,你需要一台大捷龙PHEV(进口),为你的现实生活增添舒适与便利,当前四川华星华驰店购车优惠4。02,活动时间11月4008怎么样(13年进口标致4008怎么样)大空间高品质之选实拍标致4008纵观中国的市场上,热销的车款很多,受到多数的消费群体的强烈追求,但也有一些有实力不错但销售量一般的车型,正如咱们今天的要聊的主人公标致4008,很多标致408怎么样(2022款标致408谍照)记得标致408刚上市的时候,凭借着法系车独特的外观,以及宽敞的空间,获得了不少人的青睐。但是近些年来,由于法系车被逐渐边缘化,从而导致标致408的销量大幅下跌。当然,其销量差的原因标致48怎么样(标致48油耗实际多少)车子是2015年6月上牌,到现在已经六年了,上线检测也一次顺利通过,下面总结一下使用情况。一选车当年1。8L的被称为买菜车中的黄金排量,当时选车主要看了当时也是1。8L的思域和大众PEUGEOT品质提升PEUGEOT307308灯光控制软体法国PEUGEOT汽车近日针对部份PEUGEOT307308车款,主动进行品质提升计画。依据法国AUTOMOBILESPEUGEOT要求,为优化车辆灯光系统之电脑管理能力,PEUG标致2008怎么样(标致2008发动机怎么样)比起兄弟品牌雪铁龙,标致在国内动作实际上要频繁许多,旗下多款车型已经轮番换代,从508到2008以及马上将要推出的新款40085008,都是标致为了改善销量而在中国市场所做出的努力BPCBP查获了一批OnePlusBuds认为它们是假冒AppleAirPods美国海关与边境保护局在星期五的新闻稿中自豪地宣布,从纽约约翰middot肯尼迪机场的一批货物中缉获了2000箱ldquo假冒rdquoAppleAirPods,据说价值约40万美元今日山西废电机价(山西机电官网)中间价。在铁芯中就产生交变磁通这些磁通称为主磁通。铜是一种金属元素,启东市废旧小电机回收今日价格多少。为国内钢铁企业。延展性好,微光成炬同行。废铁废铜废铝废钢,年4月1日1730,万达为什么轻资产(万达广场轻资产合作模式)2020年12月25日,山东临沂市临沭万达广场正式开业,这是万达集团2020年开业的第45座万达广场。至此,万达完成2020年初制定的全年开业45座万达广场的目标,全国开业万达广场
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