广州有盘竟然只卖1.4万/平！ 113平4房最低仅150万起步，但是周边配套却让人直呼卖贵了。 那么这个位于花都的信达.珺悦蓝庭到底怎么样？一起来看看楼市君带来的实探消息。 广州楼市发布摄 113平总价最低150万起 周边二手最低仅8千＋/平 信达珺悦蓝庭，位于花都炭步镇，整体占地面积7.2万㎡，建筑面积约27万㎡，总共规划13栋住宅，约1500套货量。 其中项目3栋已经于去年年中开盘，为两梯六户设计，已经售罄。 项目五一期间刚开盘了2栋住宅，目前综合去化五成左右。 项目沙盘图-广州楼市发布摄 据现场销售介绍，项目均价在1.4万左右。小户型单价略高。 楼市君现场让销售算了一套113平的4房高层单位，折后单价接近160万，但还有议价空间。 销售介绍，113平的单位最便宜的楼层折完后只需要150万出头。 2栋住宅为两梯四户设计，中间为两个89平3房户型，旁边为两个113平4房户型。 89平的户型，一进门感觉客厅感觉十分宽敞，厨房面积也不小，在市场上的同类型产品来说算是不错。 89平客厅-广州楼市发布摄 但是此户型的主卧却有硬伤，一是面积太小，进去明显能感觉到压抑感，估计放一张2米长的床后，床尾的过道空间已所剩无几。 另外是窗户设计得实在太小，体验感不佳。 89平主卧 113平的户型为典型的南北对流及双阳台户型。 正直烈日，此户型一进门就感觉通风和采光非常好。 南向主阳台直望园林，北向生活阳台直望花都大道和好美华庭。 113户型样板间 但需要注意的是，项目位于花都大道的出入口，因此可能会有噪音的问题。 项目北向阳台-广州楼市发布摄 18公里内无大型商超 附近配套乏善可陈 信达.珺悦蓝庭位于花都区炭步镇，距离9号线最西端的飞鹅岭站大约8公里。 另外还有广佛环线炭步站正在规划当中。 从地理位置上讲，这里与佛山三水交界。 项目附近街景-广州楼市发布摄 近年来，广佛交界的概念炒得很火热。但是诸如荔湾与千灯湖，南站与佛山新城的接壤或多或少都能对接壤的片区起到带动的作用。 但因为花都和三水在广州和佛山都不属于重点中心区域，这里的楼市一直都缺乏热度。 项目由于位置偏远，因此附近配套较为缺乏，最近的大型商超为18公里车程外的骏壹万邦及22公里外的花都万达。 项目最近的＂商业体＂就是一公里外的炭步市场和新又多购物广场。 距离项目一公里外的商业体 周边最＂洋气＂的餐厅就是几乎只能在小县城看见的＂麦德基＂餐厅。 广州楼市发布摄 除此之外，项目的学位对口的是炭步小学和炭步中学，均为花都区一级，看中学位的买家需要注意。 炭步中学 客观来说，项目1.4万/平左右的价格，其实只是吃了位于广州的溢价。 比如十几公里外9000/平左右盛凯尚城，位于隔壁的三水，但到珠江新城的时间与珺悦蓝庭也是相差无几。 看似便宜，实则抄顶 片区一手房10年涨幅仅5000 总的来讲，信达珺悦蓝庭户型尚可，没有太大的硬伤。 但缺点是距离主城区较远，周边的配套实属一般，且学位配套欠佳。 翻看项目所属的赤泥板块近9年的一手房价走势。 赤泥板块仅仅从2012年的5000出头涨到了2020年的1万出头。 9年时间仅仅涨价约5000，完全跑输花都整体大市。 广州楼市发布制图-数据来源：中指院 而纵观炭步的二手房市场，体量小，成交价低，过万的房源都很少。 项目旁边好美华庭2004-2014年相继落成，但是二手的成交价一直在万元左右徘徊。 去年成交的一套房源单价仅仅8千＋/平。 都2021年了，项目隔壁还有不过万的二手就足以证明置业这里，看似便宜，实则抄顶。 如果是你在花都工作，在手头资金有限的情况下买来自住的话，可以入手。 但是只是因为价格便宜的话，需要综合考虑。 至少考虑一下5年后能不能原价卖出去。 你对这个项目怎么看，欢迎留言告诉楼市君！
梅菜扣肉的做法（教你做梅菜扣肉好吃）梅菜扣肉的做法（教你做梅菜扣肉好吃）快过年了，很多人都在准备今年的年夜饭。今天给大家分享一个适合年夜饭桌上的美食，梅菜扣肉。做好的扣肉色泽红亮诱人，香气扑鼻，肉香软烂，肥而不腻。做梅菜扣肉的家常做法（这才是梅菜扣肉的正宗做法）梅菜扣肉的家常做法（这才是梅菜扣肉的正宗做法）梅菜扣肉是汉族传统名菜，属客家菜。制作材料有五花肉梅菜葱白姜片等。通常是将五花肉上汤锅煮透，加老抽，油炸上色，再切成肉片。之后加葱姜等扣肉的做法（扣肉最正宗的做法）扣肉的做法（扣肉最正宗的做法）梅菜扣肉是我们家，一家老小的最爱，鲜香入味，肥而不腻，入口即化。在我们重庆管它叫烧白，肉片一般切的比较薄，吃起来不会有肥腻感。By淘桃曼用料五花肉50梅菜扣肉怎么做（家庭扣肉简单做法）梅菜扣肉是汉族一道非常著名且传统的菜肴，无论是从外观上还是从它的口味方面都非常吸引人们。在我们四川酒席上是必不可少的一道菜哟老少皆宜By美食攻略者用料五花肉300g梅干菜150g油肉蒸蛋多久（肉末蒸蛋要蒸多久）大家好，我是第一美食阿飞，每天都有几道美食分享给你，带你领略四海八荒的舌尖美味。今天和大家分享一道营养早餐肉末鸡蛋羹，肉沫先经过炒制，再和鸡蛋一起蒸，入口爽滑，粒粒浓香。下面为大家蒸蛋糕要多久（用纸杯蒸蛋糕要蒸多久）蒸蛋糕，做法简单，口感松软香甜，是最适合老人孩子食用的点心，下面一起来制作它吧一蔓越莓蒸蛋糕主料低粉110克鸡蛋4个白糖70克玉米油30克蔓越莓干适量制作工艺1。原料2。全蛋打入盆怎样做馒头又软又好吃头的做法和配方（制作馒头的方法与步骤）怎样做馒头又软又好吃头的做法和配方（制作馒头的方法与步骤）南米北面，大家都知道北方人一日三餐中不可少的主食就是馒头，自己亲手做的馒头筋道，还有嚼劲，吃起来营养健康还很香。为了贪图方发酵产品有哪些（乳类发酵食品有哪些）在冰箱和现代灭菌工艺发明之前，脱水腌制和发酵几乎是人类仅有的三种延长食物保质期的方法。人类掌握用火烹食大约在50万年前，而人类掌握发酵这种食品处理方式可能早在100万年前就出现了。包子需要蒸多长时间（蒸包子要多久能熟？怎么蒸才好吃？）包子需要蒸多长时间（蒸包子要多久能熟？怎么蒸才好吃？）包子是生活中常见的一种食物，主要被用作早餐吃，一年四季都是很受欢迎的，通常蒸包子具有一定时间讲究，那包子蒸多长时间最合适？包子蒸馒头多久能熟（蒸馒头一般多长时间就熟了）这天气一冷起来，就总能听到外面卖馒头大爷熟悉的吆喝声音卖馒头，一块钱一个！说实话馒头虽然便宜简单，但要做的香软好吃可一点都不简单。特别是第一次做馒头的同学们，即使发面到位，如果不会蒸包子多久熟（素包子蒸多长时间最佳）中国人的主食最常见的是馒头包子和饺子。而包子在各个餐馆也有售卖，比如北京的庆丰包子，天津的狗不理包子，都很有名气。但是我还是喜欢自己家里蒸的包子，可以放各种各样的馅料。馅料的种类也