武汉豪宅标准（武汉豪宅的标准是什么？） 曾经的武汉，手持100万房子随便挑随便买 如今刚需购房总价也超过100万 在这个刚需购房指导线18000元/平的市场中 均价2万以上的楼盘比比皆是 3万/平的房子已成常态 武汉主城区逐步豪宅化 已是不争的事实 不知不觉我们陷入被豪宅的境地 5年前，提起豪宅，大家想到的是武汉天地 3年前，提起豪宅已然变成了万达御湖世家、复地东湖国际、又或者越秀、华润、华发……等品牌房企开发的楼盘…… 以上这些，我们清晰的看出豪宅不再从资源性产品到品牌、产品的过度 进入2018年，万科御玺滨江、绿城黄浦湾的扎堆面世，可谓还未入市身价已然高不可攀！ 再翻看近期开盘情况新港长江府、中南汇，入市价格都已超过3万元大关…… 我们不禁自问：豪宅的标准是什么？以价格判定还是品质？ 时至今日 武汉豪宅在总价区间上的分界线 也从过去的500万、1000万、2000万 甚至还有进一步扩大的可能 随着＂房住不炒＂理念的深入 武汉地方对楼市的调控越来越严 ＂限价＂将会是长期坚持的政策 超高价豪宅的诞生更加渺茫 但是，即便是这样 武汉总有逆天神盘的存在 ↓↓↓ 华侨城原岸 最新售价大曝光 武汉市最贵的别墅来了！ 但是武汉对豪宅的认知，又将重新被改写。小编记得，2017年某豪宅开盘，排号费需要70万，总价千万起步。 2018年，武汉豪宅记录又将被刷新。 据了解，华侨城将推出最后一期别墅产品——原岸。还记得2017年，认筹金高达300万的项目纯水岸东湖吗？它和原岸只隔一个欢乐谷，他们都是华侨城的产品。300万认筹金的记录也将由华侨城自行刷新。 据消息，原岸将推出最后一期产品。项目占地267579平，总建面574137.79平，容积率仅1.4，涵盖高层、别墅等产品，面积段从110至1400平，首推110-220平叠墅产品，据了解，预估价4万每平起。 目前营销中心已可预约参观，样板间也已建成，位于营销中心旁，临湖而建，视野观感极佳。 3月起网络流传着下面这样一份价格表： 1、创意叠墅116、123、140左右、150左右、190左右，225平米，毛坯的，预计总价500万起； 2、叠拼300平米，毛坯，预计总价1600万左右； 3、联排350-370平米，毛坯，预计2400万左右； 4、小双拼526平米，毛坯，预计总价4500万左右； 5、大双拼560平米，毛坯，预计总价5000万左右； 6、类独栋1200平米，毛坯，预计总价1.5亿。 其中，1200平米的类独栋别墅 1.5亿的价格有没有亮瞎你的眼？ 它到底长啥样？ ↓↓↓ 华侨城原岸样板间实景 一期的别墅全部正对着东湖绿道二期 下楼就是东湖，全部看湖 视野观感极佳。 其实，这都是不是重点 华侨城原岸价值体现不止于此 ↓↓↓ 东湖风景区内除了前期的纯水岸东湖，华侨城原岸是东湖最后的住宅新品，以后东湖边也不可能有更多的住宅供地。 某种意义上而言，华侨城原岸，已不是作为单纯的居住住所而存在，它收藏的意义或早已超越居住本身。 所谓出则宁静，入则繁华，不过如此吧…… 看完之后，有人或许会问 这么贵的豪宅，有人会买吗？ ↓↓↓ 答案是：必须会！ 小编翻看资料才知道，1.5亿之于华侨城或许是一个例外，但4万的单价之于武汉华侨城的别墅 实在是……太便宜了！ 早在2016年，华侨城墅区三期推出建面326㎡联排、514㎡双拼别墅产品6月29日已开盘，2小时热销8亿，开盘即售罄！联排产品约48000元/㎡，双拼产品约68000元/㎡。 不要以为这是网友造谣，百度搜索随处可证明这一事实，如：搜狐焦点网曾经这样写 所以，原岸如果按照预估价4万/平开售，想必仍然是会被抢购一空，毕竟2年前华侨城已有68000元/平的销售记录。 可以说，武汉核心区的住宅产品的普遍高价化一个方面是市场发展的必然，也是开发商追逐利润最大化的必然。另一个更重要的原因则是城市土地价值规律的客观运动。根据地租理论，在城市人口、资源越集中的区域拥有越高的土地价值，因此需要配置利润更高的产业或价值更高的住宅产品。 对于武汉楼市来说，随着武汉尤其武汉中央活动区经济、城市、基建等对土地价值的大幅提升，更高价值和价格的楼盘将成为武汉主城区域的必然。那么，高价是否等于高端或者说等于豪宅呢？答案显然是否定的。 1、武汉已不是武汉人的武汉。 从武汉这座城市的发展势头来看，很显然，武汉的吸引力不再局限于湖北，更多周边省份甚至一线城市都对武汉青睐有加，这也意味着武汉将聚集更多的资源，购买力足以支撑，而顶级豪宅的意义在于城市最好的地段x城市最好的空间x城市最好的资源=城市最好的少部分。 因此，这些富豪们买进的不再是房子，也是直接给武汉这个城市真金白银的投票，相比于漂亮的经济指标，资本远远要诚实得多。 2、顶豪在不断上涨 数据显示，每7年，悉尼别墅价值翻一番；美国更甚，60年翻了100倍；纽约中央公园上东区，每平方米均价在30-50万人民币之间；伦敦海德公园一号，每平方米价格可达50万人民币以上……由此可见，顶级豪宅在以令人震惊的速度不断地升值。 想想自己累死累活，辛苦工作，一年下来居然还没人家一厕所赚的多，只能心理默念＂嫉妒使人丑陋＂。 千万不要让贫穷限制了你的想象力，以为这么贵的房子没人买，特别是武汉，越贵的房子，越抢手。哪哪哪的豪宅开盘，富豪通宵排队，多少小时就售罄的新闻，你一定没少看过，买豪宅跟买白菜一样。 种种迹象表明：武汉新一代顶级豪宅目前正在暗流汹涌，已进入集体爆发的前夜。而这，也是武汉房地产市场从初级刚需阶段走向高级改善阶段，从粗放型发展步入精细化打磨的必经之路。 武汉城市豪宅能否有质的飞跃，开发商吹的牛逼能否真的兑现，未来三年或将揭晓！ 还记得那个武汉豪宅破8的言论吗？在2016年的时候有人预计，2017年武汉豪宅破8，结果迎来了限购+限价。 那么站在2018年的今天，你认为武汉豪宅什么时候破8？
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