二手房过户费用（二手房过户费用大概多少？）
　　二手房过户费用大概多少？针对这个问题，我们可以从契税、营业税、个人所得税、土地税、房屋交易手续费这5个方面出发：
　　1、契税（由买方支付）：如果是首套房，那么普通住宅90平米(含)以下，网签价乘以1%；普通住宅90-140(含)平米，网签价乘以1.5%；140平米以上或非普通住宅，网签价乘以3%。
　　2、营业税（由买方支付）：这项营业税则是由城市维护建设税、费附加谁、地方附加谁和销售营业税组合组成，其征收的税率为5.6％。若是个人购买超过2年（含2年）的普通住宅来对外销售的，则会免征二手房过户营业税。
　　3、个税（由买方支付）：一般的个人住房转让的个人所得税核定征收率标准按照普通住房由房价的1％缴纳，非普通住房或非住宅类房产由房价的1.5％缴纳。同时对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。
　　特殊：出售的房产证下发满5年或者契税票满5年，且是业主(家庭为单位)唯一住房的，免征个税。
　　4、土地税（由卖方支付）：房屋产权已经取得满五年的则免征，若是未超过产权五年的则按二手房房价的1％预缴纳，并按照超率累进税率计算，多退少补。
　　5、房屋交易手续费（由双方支付）：按房屋建筑面积6元／平方米交纳。二手房过户房屋产权登记费（由买方支付）：80元。
　　法律依据：《房屋登记办法》 第三十三条
　　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
　　(一)登记申请书；
　　(二)申请人身份证明；
　　(三)房屋所有权证书或者房地产权证书；
　　(四)证明房屋所有权发生转移的材料；
　　(五)其他必要材料。
　　前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
　　以上即是关于二手房过户费用是多少，二手房过户费用计算方式是怎样的详细解读，希望能够对大家有一定的帮助。温馨提示：在交房过户后，购房者需要偿还月供，月供占家庭收入的30％为宜，最多不得超过家庭收入的50％。

狗多久能生完（狗产崽要多长时间生完）当今家庭里面，饲养狗狗大部分都为公犬，养母犬的人是非常稀少的。所以大部分新手在知道自家爱犬怀孕之后，变得手忙脚乱起来，因为各位朋友都不知道，狗狗从受孕期一直到生产到底需要多少天？不飞机驾照怎么考（飞机驾照报考条件）极目新闻记者国倩摄影记者黄士峰2021年9月起，2022年空军海军民航在湖北省招收高中生飞行学员工作陆续启动。10月22日上午1000至1100，武汉市招考办高招处姚婕科长与相关工直升飞机驾照怎么考（直升机驾照多少钱）加速滑行离开地面，升空44岁的包云龙开着一架ComcoIkarusC42飞机，绕着雪野湖上空飞行一圈后，飞机平稳地降落。他打开驾驶舱，望着驰骋多年的蓝天，深色的墨镜背后，是他泛着光多少岁可以考驾照（2019新规16岁考驾驶证）来源环球时报环球时报报道记者柳直俄罗斯人从16岁起就可考驾照了。今日俄罗斯电视台2日报道称，俄罗斯联邦内务部当天发布新的行政法规草案，草案中规定，俄罗斯公民从16岁起可参加机动车驾骑摩托车需要什么证件（摩托车需要什么驾驶证）摩托车驾驶证办理流程一摩托车驾驶证有三种（分别是DEF）1D证普通三轮摩托车。2E证普通二轮摩托车。3F证轻便摩托车。二摩托车驾驶证所需资料及费用1有效期内身份证原件。2机动车驾驶考驾照多久过期（驾驶证从报名开始几年过期）驾驶证考试报名时间上没有限制，也就是说不会过期。不过开始学习后，取得了科目一的单科合格证后，驾驶证考试就会有三年的有效期，必须在三年内通过其它科目的考试，不然考试会失效。如果还没有驾照在哪里考（为什么开车要有驾驶证）是的，现在驾驶证已经全国通用，加上驾驶证还可以在异地考，所以驾驶证不论是在哪里考取的都是一样的。只要是考取的驾驶证，在有效期内异地也是可以办理换证和其它证件相关的事宜。有些驾驶人觉皮革保养（皮具保养有什么注意事项）皮革保养（皮具保养有什么注意事项）皮鞋皮包皮带皮钱包皮衣。。很多人都喜欢穿皮具用皮具，觉得皮具时髦又能充满质感，但使用皮具的时候也需要做好保养的工作，让它长期维持新颖的状态，皮具如卵巢保养话术（女性如何保养卵巢？）卵巢保养话术（女性如何保养卵巢？）女性只有保养好卵巢才能够延缓身体的衰老，但是现在很多的女性不良的生活习惯容易伤害到卵巢，比如不健康的饮食通过吃避孕药来避孕多次人流等，女性在生活中车辆保养周期（如何决定汽车的保养周期）车辆保养周期（如何决定汽车的保养周期）现在有汽车的人很多，但是知道汽车保养的人数真的不是很多，很多人要么缺少保养问题，要么保养过度，如果能够有效地确定汽车保养周期就能解决这个问题，冬季皮肤保养（冬季护肤大有门道）冬季皮肤保养（冬季护肤大有门道）寒冷的冬季让我们最惬意的事是什么？在寒冷的早晨洗一个热气腾腾的热水澡，在风雪交加的夜晚坐在火炉旁烤红薯。但是，您是否曾经想过，这些活动会严重破坏您的