买房子要多久（刚买的房子后悔了可以卖不）

　　很多业主在购买房屋之后，会因个人其他原因要进行房屋的转让。那么什么时候才能进行房屋买卖呢？需要有什么样的相关手续呢？
　　房屋购买者在购买房屋后，只要取得相关的房产证，卖房时间不受限制。我国的法律规定这类房屋的买卖需要进行登记办理，房产的产权应变更到买受人一方，如房产证没有办理的，相关的房屋产权也无法办理过户。
　　一、购房者在买房后多久可以卖
　　1、多久都可以，房子能不能卖与按揭多久没关系的，重要的是你现在拿到房产证没有，没拿到房产证就不能卖。如果拿到就可以买。按揭款没还清的可以让买方先付首付，然后您去银行还清，然后就可以签定买卖合同，拿到余下的钱之后，办理过户。
　　2、个人所得税：对于个人转让自用两年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。支付方：卖方(实际上一般都是买方支付)。征收标准：应纳个人所得税=计税价格*1%(或1.5%、3%);(普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。)
　　3、营业税：征收方式：个人出售购买两年以上(含2年)的普通住房的，免征营业税。此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。
　　二、买房税费
　　1、契税：90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,90平方米(含)以上普通住宅1.5%，超过144平米(含)调整为1.5%，非居住用房仍为3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。
　　2、印花税：房屋成交总额×0.05%，从2009年开始国家暂免征收住宅印花税
　　3、维修基金：约为购房款的2%-3%
　　4、权属登记费：权属登记费就是办理产权证的费用，为80元/套
　　5、交易手续费：3元/平方米×建筑面积(以实际测绘面积为准)
　　6、物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。
　　如果按揭，还要发生以下费用：
　　1、评估费，购房总价的0.2-0.5%。
　　2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。
　　3、公证费，贷款额乘以0.03%
　　4、抵押登记费，100元。
　　房屋在买卖的过程中，除了需要房屋的产权证外，还要缴纳相应的税费才能够办理过户。买卖双方根据我国的法律规定缴纳相应的印花税、契税、权属登记费、交易手续费，才能够办理相应的房屋过户，保护买卖双方的合法权益。