沈阳房价最快涨幅是2016-2019年，三年间沈阳新房价格涨幅了近两倍，浑南新市府板块、沈北道义蒲河板块、经开区板块基本都达到了两倍涨幅
　　湖南新市府板块从2016年的4000左右到2019年均价14000。
　　沈北道义蒲河板块从2016年的3000多到2019年均价9000。
　　经开区远大板块从2016年的3000多到2019年的均价9000多。
　　沈阳市铁西二环内新房从2016年的7000多到2019年均价15000左右，有一部分高端楼盘单价卖到20000。
　　和平区沈河区金廊沿线浑南长白板块，房价2016年也就是卖到10000多点，到2019年一些高端新房楼盘30000起步…
　　所有数据均是大概数，给大家很直观的感受房价的变化！
　　二环内楼盘
　　2020年沈阳限售限购沈八条出台，加上两年疫情影响，沈阳二手房挂牌量剧增，从2016年的几万套到2020年高峰时候挂牌量15万多套，二手房首先受到冲击，很多板块老破小二手房价格，基本上到现在回到了2016年以前的价格，不包括次新房、学区房。
　　此后新房因国家限价政策，房住不炒政策开始，沈阳各楼盘销量断崖式下跌，各开发商资金回笼变慢，恒大因巨量短期外债到期，恒大各楼盘开始打折销售，很多恒大楼盘甚至五折销售，但是市场并没有给恒大缓冲的机会，恒大各城市都开始出现违约支付到期债务和利息，各城市部分银行开始冻结恒大资产，沈阳盛京银行沈阳国资委收购恒大盛京银行大部分股份，至此恒大全面崩盘，后续发展持续观望中…
　　沈北浦河边楼盘
　　新房价格2021年销售单价，均比2019年降了百分之二十至三十左右，这些降价基本是原来涨幅最快的板块，纯市中心板块价格有小幅降价。
　　一部分房价新房和二手房确实回到了2016年前的水平，但是大部分房价还是跟2018年价格差不多，年底前可能还会有小幅降价，至于2022年房价还要看国家政策变化，黑龙江哈尔滨出台了限跌令，银行和政策开始放宽，沈阳也传出来说限购限售会解除。
　　恒大楼盘
　　二手房老破小现在基本上回到了四五年前的水平，而且接盘老破小的人越来越少，老破小现在要卖出去价格按四五年前的价格可以。
　　文中数据没有按照标准化表格呈现，只是能让大家更直观的感受到房价的变化！
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