一、有效的民事法律行为的条件 1、行为人具有相应的民事行为能力 2、意思表示真实 3、不违背公序良俗 4、不违反法律、行政法规的强制性规定 二、合同的种类 （一）无效合同 无效合同 要点 特征1、具有违法性 2、具有不可履行性 3、自订立之时就不具有法律效力 类型1、恶意串通，损害他人合法权益 2、违反公序良俗 3、违反法律、行政法规强制性规定 无效免责条款1、造成对方人身伤害的 2、因故意或重大过失造成对方财产损失的建设工程 无效合同1、无施工企业资质或超越资质等级 2、借用名义（资质） 3、必须招标而未招标或中标无效 4、违法分包、转包、挂靠等 撤销效力1、自订立开始无效 2、合同无效、被撤销、解除—不影响争议解决办法条款效力 3、合同部分无效——不影响有效部分 4、由法院、仲裁院作出 5、法律后果 （1）返还财产 （2）折价补偿 （3）赔偿损失：谁有错，谁负责；都有错，各自担施工合同 无效效力1、验收合格：可请求参照约定折价补偿 2、验收不合格 （1）修复后验收合格—承包人承担修复费 （2）修复后不合格——承包人无权请求参照约定折价补偿 （3）发包人有错，也应承担相应责任 （二）效力待定合同 效力待定合同 要点 种类1、限制民事行为能力人订立的合同 2、无权代理人订立的合同 例外1、纯获利益的民事法律行为 2、与其年龄智力、精神状况相适应的民事法律行为 相对人权利1、相对人可以催告法定代理人自收到通知之日30日内予以追认，法定代理人未表示的，视为不追认 2、善意相对人有撤销权——通知撤销 （三）可撤销合同 可撤销合同 要点 种类1、因重大误解订立的合同 2、在订立合同时显失公平的合同：利用对方处于危困状态、缺乏判断能力 3、以欺诈手段订立的合同：一方或第三人 4、以胁迫的手段订立的合同 撤销权 行使期间1、90天：重大误解——自知道日算 2、1年 （1）其他——自知道日起算 （2）胁迫——胁迫行为终止日算 撤销权消灭1、自知道日算：期限内放弃、期限内不行使 2、5年内不行使——自行为发生日起算 三、合同履行中的变动：合同变更、转让 合同变更、转让 要点 变更1、当事人不得因名称、地址、注册资本、法人代表人等改变而不履行合同 2、内容变更——当事人同意 权利转让 债权转让1、债权转让——通知债务人 （1）债权转让未通知，对债务人不发生效力 （2）债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外 （3）债务人收到转让通知后，转让生效，原权利人被新权利人取代或新债权人加入，使原债权人不再享有完整债权 （4）转让后，抗辩权、从权利一并转让 2、不得转让债权的情形 （1）法律规定（最高额抵押担保的债权确定前） （2）当事人约定 （3）根据债权性质不得转让的 债务转让债务转让——债权人同意 （1）债务人或第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意 （2）债务转让——债务全部转移，新代旧 （3）债务部分转移——债务加入，新旧一起 权利义务一并转让原合同关系消灭，第三人取代转让方地位，产生新的合同关系 - 当事人对变更内容约定不明的，视为未变更 四、施工合同 （一）施工合同终止：履行、解除、提存、混同、免除 （二）施工合同解除 施工合同解除 要点 特征1、适用于有效合同 2、有解除行为 3、具备法定条件，非依法律规定，当事人不得任意解除合同 4、合同解除使合同关系自始消灭或向将来消灭，可视为当事人之间未发生合同关系或合同尚存的权利义务不再履行 分类1、约定解除 事后协商一致 事先约定解除条件 2、法定单方解除 （1）因不可抗力致使不能实现合同目的 （2）履行期届满前，当事人一方明确表示或以行为表明将不履行主要债务 （3）迟延履行，经催告后在合理期内仍未履行 （4）迟延履行或其他违约，致使不能实现合同目的 以持续履行的债务为内容的不定期合同——可随时解除，但应在合理期限前通知对方 程序解除应尽通知义务——通知到达时解除 当事人对解除有异议的∶可请求法院、仲裁院确认解除效力 异议期限——有约按约，无约最长3个月 发包人解除1、明确表示或以自己的行为表明将不履行主要债务 2、迟延完工，经催告后仍未完工 3、质量不合格，且拒绝修复 4、非法转包、违法分包 承包人解除 发包人提供的主要材料、构配件和设备不符合强制性标准或者不履行协助义务，致使承包人无法施工，经催告后在合理期限内仍未履行的 （三）违约责任 违约责任 要点 特征 不履行合同义务、相对性、补偿性、可以约定、民事责任 构成要件1、有违反合同义务的行为 2、无需证明主观是否具有过错 3、无法定或约定的免责事由 承担方式1、继续履行 2、采取补救措施 3、停止违约行为 4、赔偿损失——以损失存在为前提 5、违约金——不以损失存在为前提 6、定金——定金不足弥补损失的，补差 适用1、继续履行可以与违约金、定金、赔偿损失并用，继续履行不能与解除合同并用 2、定金、违约金一一择一适适用 当事人可约定违约金，也可约定损害赔偿的计算方法 违约金低于实际损失——法院、仲裁院根据当事人申请增加违约金 违约金过分高于实际损失——法院、仲裁院根据当事人申请减少违约金 违约责任免除1、不可抗力免除——自然灾害 2、战争、骚乱、特定的政府行为等社会事件 3、例外——迟延履行后发生不可抗力的——不免除 五、建设工程合同示范文本 合同示范文本 要点 构成 合同协议书、通用条款、专用条款 范本效力 不具有强制性、自愿
花旗参的功效！（花旗参的功效与作用及食用方法）花旗参的功效！（花旗参的功效与作用及食用方法）花旗参又叫西洋参洋参美国人参等。原产地在美国，是为五加科植物西洋参参的根，和我国人参可谓是一母同胞，血缘很近，但药效有所不同，最大的优花旗参和西洋参的区别（花旗参和西洋参的区别在哪里）花旗参和西洋参的区别（花旗参和西洋参的区别在哪里）花旗参和西洋参的区别西洋参，又称广东人参花旗参，由于美国旧称为花旗国而得名，原产于美国北部到加拿大南部一带，以威斯康辛州为主。通常考勤是什么意思（单位考勤是什么意思）大家好！今天和大家聊一聊关于考勤的话题，看看在现代企业环境下，考勤策略和理念是如何发生变化，并不断往更高层级进化的，即使这一进化还是较为缓慢的。考勤是每个职场人必然会遇到的一个管理pls和ips哪个好（面板类型mva好还是ips）关于TNIPSVAPLS四类面板浅谈优缺点液晶面板的类型关系着液晶显示器的响应时间色彩可视角度对比度等这些重要因素而在价格与功耗方面，又是领先于VA和IPS面板的，这也是它占据市场塞尔维亚人口有多少（塞尔维亚打工一年能赚多少）塞尔维亚人口有多少（塞尔维亚打工一年能赚多少）塞尔维亚共和国，简称塞尔维亚，是一个位于东南欧巴尔干半岛的内陆国家。首都贝尔格莱德，国土面积8。8万平方公里，人口718万。1。塞尔维新西兰打工一年挣多少（新西兰务工招聘）这是小人物大职场的第69期人物放弃铁饭碗出国打工的学霸年龄26岁职业旅游打工者坐标新西兰月收入过万我喜欢旅游，喜欢看美景，喜欢一个人，看美景。因为，我觉得旅游可以让我身心放松，旅行宠物博主为博关注不择手段近日宠物博主为博关注不择手段登录了热搜，也是在网上引起了网友们的关注，那么很多小伙伴可能还不清楚具体的情况如何，小编也是在网上查阅了一些信息，那么接下来就分享给大家来了解下宠物博主宠物博主让狗当大胃王近日有关于宠物博主让狗当大胃王的问题受到了很多网友们的关注，大多数网友都想要知道宠物博主让狗当大胃王的具体情况，那么关于到宠物博主让狗当大胃王的相关信息，小编也是在网上进行了一系列脚本怎么写（如何自己制作简单脚本）通常，一份正常的脚本内容包含镜号景别技巧拍摄方式角度时长画面内容解说字幕配音音效音乐备注。这种脚本内容一般是导演拍摄时所用的，对于我们平时拍vlog短视频来说，根本不需要那么复杂。从哪里贷款（凭借微信可以借钱的小银行）不论是上班还是创业，都免不了遇到用钱应急的时候，相信很多人跟小编一样，优先会选择小额贷款产品。急用钱快速借款小编常用的小额贷款产品是微粒贷，审核非常简单，到账也快，很适合应急。微众金宝怎么样（支付宝存金宝怎么样）李森辉近日，国际金价升到7年来最高水平，出现了短期内暴涨的现象，很多朋友都觉得自己错过了1个亿，纷纷咨询是否可以投资黄金。确实，随着新冠疫情大流行，引发了人们对全球经济景气的担忧，