中秋三天假期，下了两天雨，楼市的温度比雨更低，虽然各种优惠活动层出不穷，很多售楼处都是门可罗雀 说什么金九银十，镀金镀银都不是 购房者观望情绪浓重：很多购房者，即使是看好了这个项目，看好了这个户型，也会说，我再看看 这个＂再看看＂的原因，简单来说，就是市场又冷清又不稳当，购房者身处其中，也乱了 01
说冷清，大家都明白，市场整体是一个下调的态势 以前开发商卖房子，一般是低开高走，越往后卖得价钱越高，现在呢，很多开发商是一直维持着开盘的低价，甚至不少项目还破了开盘价 这样一来，购房者的心里更乱了：说不定还会更低啊； 想捡漏的购房者也不淡定了：这到底是不是漏啊 销售员恨不得剖心表白：这次活动真的很优惠，错过了真的太可惜了 购房者说：我不急，过了中秋还有十一，过了十一还有元旦，说什么错过，没那么夸张，节日总是有的 购房者的这种担心并不是没有道理 比如说我看好了一个投影仪，然后我觉得它价钱有点儿高，2万，我舍不得，又想买，就一直着，看它平时什么价钱，做活动什么价钱，店铺活动什么价，观察了大半年甚至一年，我确定现在1万5这个价钱就是它的最低价，我立刻就出手买了 投影仪的好处是，我能把它放在购物车里，一直盯着它的价格变动 房子却比较麻烦，一来，你没办法随时去打听价钱，耗时耗力太麻烦；二来，每套房子因为朝向坐落等不同，说来都是独一无二的，可能盯着盯着，中途有别人把这套房子买走了 所以呢，单听销售人员说，真没办法确定当时的价钱是不是最优惠的 况且，当前还有一个大变动——学区 虽然威海现在并没有进行大的学区制度调整，但全国形势走向，大家心里必然也会有想法 除非是家里刚好有马上要上学的孩子，否则，刚结婚的也好，孩子还在上幼儿园的也好，都有可能推迟做出买房决定的时间 这时候买房的，主要是以刚需为主，确实是需要房子，解决自住问题，他们看好了某个楼盘某个户型，现在突然特价了，比如说原来是一万三一平，现在一万一，确实是降了，就买了 这段时间成交的二手房也是，大多都是小面积的，刚需人群 改善人群则是一点儿都不着急，反正现在有房子住 买涨不买跌，这是人的普遍心理 但如果因为这个心理，就认为房价还会跌下去，那就不对了 开发商是做生意的，做生意就要讲成本讲利润 购房者观望情绪浓重，开发商也主动调整了开发节奏，这段时间，新盘加推的少之又少，供应量减少，供求关系改变，必定会对价钱下调起到遏制作用 再一个影响供应量的更大因素是大环境，房地产金融调控不断收紧，基本上所有开发商都明白了，现在是不可能再去冲规模了，全面收缩才是正事 五道红线的影响力还很强大，开发商收缩也不是一时 看看最近，拿地的新闻都没有了 02
比价格波动更让人不安的是，房子的安全问题 全国各地开发商接连爆出负面，威海也没能独善 这么短的时间，紫宸、山水文园、H大，一个比一个闹的大，现在帝景三期、天峰都停工了 开发商的债务危机已经不仅仅是企业内部、机构内部的事情，越来越多的个体正在承受这种压力 世界500强都不能信，地产十强都不能信，还能信什么？ 社会信任危机达到一个新的巅峰 我们提出这个问题，是为了解决问题，而不是自我恐慌 如果这些房地产的债务危机只是个例，只是房地产行业的一次大洗牌，那我们可以放心一下； 我们真正担心的是，如果这些房地产的债务危机不是个体性风险，而是整个行业的危机，是系统性风险，怎么办？ 房地产行业的危机，简单来说，就是全国房地产的价格出现大幅下跌，这一点一说大家就明白，H大各种没底线的打折，逼的其他开发商或者跟着降或者卖不动，这种情况多了，整个市场就危险了 其实，价格战虽有一定影响，但信贷政策和调控政策一出，房地产的价格就控制住了 房地产调控的主基调还是稳，稳房价、稳预期，防范系统性的金融风险 其实，客观来说，今年以来，房地产的分化特别明显 大家如果只盯着那个闹事儿的，往往会错过另一些信息 比如说，保利、华润置地、招商蛇口等一些央企国企，拿地的手笔更大了，投入房地产的预算还增加了 再比如说，调控方面也不仅仅是收紧，前几天珠海就降了个人二手房转让个人所得税、土地增值税核定征收率，个税一下子少了50%，非常直接地刺激楼市 所以，综合来看，不管是三道红线，还是银行限贷、22城集中供地，实质是对房地产行业的一次大洗牌 去除毒素、纠正弯路，让房地产走上健康发展的道路 但是，回到当下，回到购房者自身，洗牌期的风险不但存在，而且刀刀切骨 想想去年此时天峰抢房的盛况， 眼看它起高楼，眼看它直升机，眼看它工停了，谁不是心里惶惶的？ 以前从不关心的问题现在上杆子催问：什么时候网签？什么时候办证？ 一天天地往工地跑，那塔吊还在动吗？能按时交房吗？ 要解决这个问题，其实也没有特别好的办法 要么买准现房、现房（我们团队有自己的现房数据库，有需要的朋友可以扫描文末二维码咨询），要么慎重审查开发商的能力 从某种意义上说，后者比前者更重要 现在威海对开发商的资金监管又上了一层，一栋房子在建到一定程度之前（比如说封顶），收到的房款都是要放在监管账户的，开发商不能动 为了尽快拿到钱，另一方面也是准现房更好卖，开发商会加快建设进度 购房者若是只盯着建设进度，只看到准现房、现房，就容易忽略建筑质量问题 工程建设都是有严格的程序、严格的进度的，打个粗糙的比方，水泥还没干透，就接着往下干，这质量自然是不一样的 房子这东西，不实际入住一段时间，具体有什么问题，根本发现不了 就是收房的时候找验房师，验的也是门窗有没有刮痕、墙面有没有空鼓开裂、空调孔位置合不合适等等表面上的问题 卫生间的防水有没有做好，墙角会不会长蘑菇，这些都是住进去之后才能知道的 最后再强调一点，以前也多次说过，可还有人问，说是某某项目现在特别便宜，我现在买了它以后肯定升值 如果你的出发点只是便宜，真的不建议 别只盯着低房价看，想想地价，想想建筑成本、营销成本等等，你觉得这么低的价钱能买到什么样的房子？ 这个时候，你抄的不是底，是渣渣 更糟糕的是，烂在那里了，连渣渣都没有 这种心态是赌博，除非你不在乎这笔钱
家庭节能小常识（家庭日常生活的小常识）家庭节能小常识（家庭日常生活的小常识）家庭的正常运行需要各种能源，但能源的生产是以环境污染为代价的，所以我们应尽可能节约能源，下面有一些简单的步骤，可以节省家里的能源消耗。小小举动家庭节能小常识（家庭日常生活的小常识）家庭节能小常识（家庭日常生活的小常识）家庭朋友们，全民动员是建设资源节约型社会的基础我们渴望干净的地球，渴望绿色健康洁净的生活空间携起手来，从我做起，从每一个家庭做起从一点一滴做起日常急救小常识（生活常见的急救小知识）日常急救小常识（生活常见的急救小知识）生活中，几乎我们每个人都会遇到一些意外状况，当我们遇到这些意外情况时，如果操作不当，很有可能会对自己或者他人造成不可预估的伤害，所以掌握一定的中职班主任工作总结（中职班主任工作总结范文）中职班主任工作总结（中职班主任工作总结范文）关于班主任工作我想用三心来总结。第一用心。我们经常说简单的事情重复做，重复的事情用心做。班主任这样一个重复的工作就得用心做。去年开学的第一年级下学期班主任工作总结（一年级下学期班主任工作计划2021）一年级下学期班主任工作总结（一年级下学期班主任工作计划2021）在教育这一行也做了将近二十年了，担任班主任工作也有些年头啦！关于班级的管理我自己也有些体会，现在总结如下。一，树立整一年级下学期班主任工作总结（一篇班主任学期工作总结）一年级下学期班主任工作总结（一篇班主任学期工作总结）根据学校工作安排，2020年秋期我担任高一XX班的班主任。回首一个学期来，既有挑战辛酸与遗憾，也有喜悦丰收和满足，现将本学期班主老公出轨怎样查开酒店记录（在线查询酒店入住信息）老公出轨怎样查开酒店记录（在线查询酒店入住信息）实践日子中酒店的入住记载怎样查？假定说你有入住宾馆记载，那么就可以直接进入处理网络去查询自己的一个个人信息，所以在日常日子傍边，人们怎么查老公出轨住酒店记录（个人怎么查开宾馆记录）怎么查老公出轨住酒店记录（个人怎么查开宾馆记录）实践日子中酒店的入住记载怎样查？假定说你有入住宾馆记载，那么就能够直接进入处理网络去查询自己的一个个人信息，所以在日常日子傍边，人们酒店开房记录可以查吗（怎样查个人住宾馆信息）酒店开房记录可以查吗（怎样查个人住宾馆信息）实践日子中酒店的入住记载怎样查？假定说你有入住宾馆记载，那么就可以直接进入处理网络去查询自己的一个个人信息，所以在日常日子傍边，人们仍是怎样查老婆酒店宾馆开房记录（酒店住房记录查询）怎样查老婆酒店宾馆开房记录（酒店住房记录查询）实践日子中酒店的入住记载怎样查？假定说你有入住宾馆记载，那么就能够直接进入处理网络去查询自己的一个个人信息，所以在日常日子傍边，人们仍老婆心里有了别人的表现（怎样才知道老婆出轨了没有）老婆心里有了别人的表现（怎样才知道老婆出轨了没有）有的时候，我们都会觉得夫妻在一起的时间久了，是不是就会感情变淡了，然后随之而来的矛盾也会逐渐的变多了，其实不然，我觉得夫妻在一起久