中秋三天假期，下了两天雨，楼市的温度比雨更低，虽然各种优惠活动层出不穷，很多售楼处都是门可罗雀 说什么金九银十，镀金镀银都不是 购房者观望情绪浓重：很多购房者，即使是看好了这个项目，看好了这个户型，也会说，我再看看 这个＂再看看＂的原因，简单来说，就是市场又冷清又不稳当，购房者身处其中，也乱了 01
说冷清，大家都明白，市场整体是一个下调的态势 以前开发商卖房子，一般是低开高走，越往后卖得价钱越高，现在呢，很多开发商是一直维持着开盘的低价，甚至不少项目还破了开盘价 这样一来，购房者的心里更乱了：说不定还会更低啊； 想捡漏的购房者也不淡定了：这到底是不是漏啊 销售员恨不得剖心表白：这次活动真的很优惠，错过了真的太可惜了 购房者说：我不急，过了中秋还有十一，过了十一还有元旦，说什么错过，没那么夸张，节日总是有的 购房者的这种担心并不是没有道理 比如说我看好了一个投影仪，然后我觉得它价钱有点儿高，2万，我舍不得，又想买，就一直着，看它平时什么价钱，做活动什么价钱，店铺活动什么价，观察了大半年甚至一年，我确定现在1万5这个价钱就是它的最低价，我立刻就出手买了 投影仪的好处是，我能把它放在购物车里，一直盯着它的价格变动 房子却比较麻烦，一来，你没办法随时去打听价钱，耗时耗力太麻烦；二来，每套房子因为朝向坐落等不同，说来都是独一无二的，可能盯着盯着，中途有别人把这套房子买走了 所以呢，单听销售人员说，真没办法确定当时的价钱是不是最优惠的 况且，当前还有一个大变动——学区 虽然威海现在并没有进行大的学区制度调整，但全国形势走向，大家心里必然也会有想法 除非是家里刚好有马上要上学的孩子，否则，刚结婚的也好，孩子还在上幼儿园的也好，都有可能推迟做出买房决定的时间 这时候买房的，主要是以刚需为主，确实是需要房子，解决自住问题，他们看好了某个楼盘某个户型，现在突然特价了，比如说原来是一万三一平，现在一万一，确实是降了，就买了 这段时间成交的二手房也是，大多都是小面积的，刚需人群 改善人群则是一点儿都不着急，反正现在有房子住 买涨不买跌，这是人的普遍心理 但如果因为这个心理，就认为房价还会跌下去，那就不对了 开发商是做生意的，做生意就要讲成本讲利润 购房者观望情绪浓重，开发商也主动调整了开发节奏，这段时间，新盘加推的少之又少，供应量减少，供求关系改变，必定会对价钱下调起到遏制作用 再一个影响供应量的更大因素是大环境，房地产金融调控不断收紧，基本上所有开发商都明白了，现在是不可能再去冲规模了，全面收缩才是正事 五道红线的影响力还很强大，开发商收缩也不是一时 看看最近，拿地的新闻都没有了 02
比价格波动更让人不安的是，房子的安全问题 全国各地开发商接连爆出负面，威海也没能独善 这么短的时间，紫宸、山水文园、H大，一个比一个闹的大，现在帝景三期、天峰都停工了 开发商的债务危机已经不仅仅是企业内部、机构内部的事情，越来越多的个体正在承受这种压力 世界500强都不能信，地产十强都不能信，还能信什么？ 社会信任危机达到一个新的巅峰 我们提出这个问题，是为了解决问题，而不是自我恐慌 如果这些房地产的债务危机只是个例，只是房地产行业的一次大洗牌，那我们可以放心一下； 我们真正担心的是，如果这些房地产的债务危机不是个体性风险，而是整个行业的危机，是系统性风险，怎么办？ 房地产行业的危机，简单来说，就是全国房地产的价格出现大幅下跌，这一点一说大家就明白，H大各种没底线的打折，逼的其他开发商或者跟着降或者卖不动，这种情况多了，整个市场就危险了 其实，价格战虽有一定影响，但信贷政策和调控政策一出，房地产的价格就控制住了 房地产调控的主基调还是稳，稳房价、稳预期，防范系统性的金融风险 其实，客观来说，今年以来，房地产的分化特别明显 大家如果只盯着那个闹事儿的，往往会错过另一些信息 比如说，保利、华润置地、招商蛇口等一些央企国企，拿地的手笔更大了，投入房地产的预算还增加了 再比如说，调控方面也不仅仅是收紧，前几天珠海就降了个人二手房转让个人所得税、土地增值税核定征收率，个税一下子少了50%，非常直接地刺激楼市 所以，综合来看，不管是三道红线，还是银行限贷、22城集中供地，实质是对房地产行业的一次大洗牌 去除毒素、纠正弯路，让房地产走上健康发展的道路 但是，回到当下，回到购房者自身，洗牌期的风险不但存在，而且刀刀切骨 想想去年此时天峰抢房的盛况， 眼看它起高楼，眼看它直升机，眼看它工停了，谁不是心里惶惶的？ 以前从不关心的问题现在上杆子催问：什么时候网签？什么时候办证？ 一天天地往工地跑，那塔吊还在动吗？能按时交房吗？ 要解决这个问题，其实也没有特别好的办法 要么买准现房、现房（我们团队有自己的现房数据库，有需要的朋友可以扫描文末二维码咨询），要么慎重审查开发商的能力 从某种意义上说，后者比前者更重要 现在威海对开发商的资金监管又上了一层，一栋房子在建到一定程度之前（比如说封顶），收到的房款都是要放在监管账户的，开发商不能动 为了尽快拿到钱，另一方面也是准现房更好卖，开发商会加快建设进度 购房者若是只盯着建设进度，只看到准现房、现房，就容易忽略建筑质量问题 工程建设都是有严格的程序、严格的进度的，打个粗糙的比方，水泥还没干透，就接着往下干，这质量自然是不一样的 房子这东西，不实际入住一段时间，具体有什么问题，根本发现不了 就是收房的时候找验房师，验的也是门窗有没有刮痕、墙面有没有空鼓开裂、空调孔位置合不合适等等表面上的问题 卫生间的防水有没有做好，墙角会不会长蘑菇，这些都是住进去之后才能知道的 最后再强调一点，以前也多次说过，可还有人问，说是某某项目现在特别便宜，我现在买了它以后肯定升值 如果你的出发点只是便宜，真的不建议 别只盯着低房价看，想想地价，想想建筑成本、营销成本等等，你觉得这么低的价钱能买到什么样的房子？ 这个时候，你抄的不是底，是渣渣 更糟糕的是，烂在那里了，连渣渣都没有 这种心态是赌博，除非你不在乎这笔钱
有什么办法可以找到聊天记录（查对方都在和谁聊天记录）71有什么办法可以找到聊天记录（查对方都在和谁聊天记录）微信聊天记录怎么查？微信聊天记录查看器怎么使用？微信聊天记录通过深度扫描导出恢复到手机，看似一个复杂的恢复操作，通过数据恢复软件删掉微信聊天记录怎样找回（怎么恢复微信聊天记录免费）删掉微信聊天记录怎样找回（怎么恢复微信聊天记录免费）你每天有多少时间停留在微信？你使用微信的频率有多高？不知不觉微信已经逐渐与我们的生活工作融为一体，成为必不可少的一部分。平时在使微信怎样免费恢复聊天记录（不小心删除了微信聊天记录怎么办）微信怎样免费恢复聊天记录（不小心删除了微信聊天记录怎么办）微信现已成为咱们最常用的谈天东西，由于微信的运用率非常高，咱们也常常会拾掇一下微信谈天记载和其他软件的缓存文件来腾出手机空微信监控免费，免费恢复手机微信聊天记录微信监控免费，免费恢复手机微信聊天记录微信发展到现在，俨然成了国内用户人数第一的社交平台。伴随着微信内部生态功能的不断完善，已成为我们日常工作生活和学习必不可少的工具。微信作为一个手机数据恢复教程（免费万能数据恢复大师）不小心删除记录如何恢复？已经基本代替短信成为我们日常交流的工具了，我们在日常的交流中，有时候会涉及一些比较重要的信息，这些聊天记录要是不小心被我们删除了，该如何恢复？小编来教您一个苹果还原微信聊天记录（苹果手机误删好友怎么恢复聊天记录）苹果还原微信聊天记录（苹果手机误删好友怎么恢复聊天记录）iPhone手机微信聊天记录删除了怎么恢复？前几天一哥们跟我抱怨，说自己被一个女性朋友微信拉黑了，问他原因，竟然是因为自己喝苹果还原微信聊天记录免费（微信聊天记录不小心清空了怎么办）苹果还原微信聊天记录免费（微信聊天记录不小心清空了怎么办）微信现已成为咱们最常用的谈天东西，由于微信的运用率非常高，咱们也常常会拾掇一下微信谈天记载和其他软件的缓存文件来腾出手机空微信聊天记录无故消失修复也没用（苹果x怎么恢复微信聊天记录）微信聊天记录无故消失修复也没用（苹果x怎么恢复微信聊天记录）微信现已成为我们最常用的谈天东西，因为微信的运用率十分高，我们也常常会收拾一下微信谈天记载和其他软件的缓存文件来腾出手机微信删除人后怎么找回聊天记录（免费微信聊天记录删除还原）64微信删除人后怎么找回聊天记录（免费微信聊天记录删除还原）你每天有多少时间停留在微信？你使用微信的频率有多高？不知不觉微信已经逐渐与我们的生活工作融为一体，成为必不可少的一部分。平时微信卸载了怎么恢复聊天记录（怎么恢复微信里删除的聊天记录）微信卸载了怎么恢复聊天记录（怎么恢复微信里删除的聊天记录）微信现已成为我们最常用的谈天东西，因为微信的运用率十分高，我们也常常会收拾一下微信谈天记载和其他软件的缓存文件来腾出手机空苹果手机恢复微信聊天记录（苹果手机恢复某个人聊天记录）苹果手机恢复微信聊天记录（苹果手机恢复某个人聊天记录）微信现已成为咱们最常用的谈天东西，由于微信的运用率非常高，咱们也常常会拾掇一下微信谈天记载和其他软件的缓存文件来腾出手机空间。