企业税有哪些（卖房子要注意什么细节）

　　温哥华持有多套房产的业主或者频繁买卖房产请注意:投资房地产如何避免被查税？资金来源是否解释清楚？是否成立公司投资地产？房产增值后,资产如何重新配置完全免税？
　　1.加拿大税务局查税为何针对房地产？因为房地产利润高,能买房说明有钱具有被查税潜力！如果欠税,房子还是扣押还债最好担保！如何策划税务？
　　2.税务局查房产买卖，为什么要你提供过去几年所有电汇到加拿大银行的资金来源？以及境外（中国）各大银行过去几年的银行流水？是否会牵连中国的资产？
　　3.在加拿大投资房地产，是否需要成立公司？如何策划避免房地产出租产生的被动收入50%的税率？如何变被动收入为主动收入税率12%？
　　4.温哥华的太空人家庭，通常自住房都是放在太太一个人名下，一旦太太去世，如果没有立遗嘱，自住房子女如何继承？会有哪些税和费用？
　　5.华人热衷投资房地产，但是不动产有:被套牢-不可分割的风险，房产增值后,家庭资产如何重新配置，具有最大流动性和完全免税？
　　6.跟朋友合伙投资房地产-盖新房子买卖或者帮别人代持温哥华房地产，在税务上有什么风险？资金来源如何解释？查税时会不会被牵连？
　　7.投资性房地产遗产继承如何避免增值税？遗产继承如何避免富不过三代？夫妻离婚或者生意破产如何避免家庭财富流失？
　　如果你刚刚卖了自住房,未来可能会收到税务局来信:意味着你被查税了！如果你准备卖自住房，那你要认真看看以下的问题，准备好让税务局查！你的房子是不是自住你说了不算！如何规划？
　　1.自住房卖掉，第二年报税需要申报T2091税表，详细填写买卖成交价格-购买时间等资料，税务局真正的目的是什么？发现了房地产哪些漏洞？
　　2.如果自住房售出价位较高，税务局可能会让你提供：加拿大银行过去6年的银行月结单，需要你解释买房资金的来源，是否申报了海外资产？
　　3.如果您自住房买在大温这四个核心城市:西温-温哥华西区-烈志文-白石,过去6年你的家庭报税报多少收入?能够支撑贷款-地税-维修-保险等支出吗？
　　4.如果你的自住房价位较高，贷款很多，税务局可能需要你提供当年你买房提供给银行的贷款的收入资产证明？并与你家庭每年报税收入核对，有何隐患？
　　5.自住房出租了全部或者一部分，还能不能算自住房出售时完全免税？如果你出租收了现金，没有申报收入，税务局在你卖房时会不会查到？
　　6.在温哥华，华人喜欢买地自己建新房子，作为自住，几年后再卖掉不交税，税务局为什么会盯上你查税？查5%GST的税？有何风险？
　　7.有人利用夫妻和子女名义频繁买卖自住房来逃税，加拿大税务局如何界定自住房？如何证明房子是你自住的？需要住几年才符合自住房增值免税？
　　在加拿大开公司的企业主或者投资商业地产的公司:如何利用公司税后利润产生足够退休金,让自己尽早退休？公司净利润如何有效利用,避免高额的被动收入税50%？公司资产如何保证流动性-再投资增值？
　　1.加拿大人控制的私人公司，如果投资房地产-股票或基金理财属于被动投资，投资收益征收的税率是50%？公司的利润如何投资可以完全免税？
　　2.如何利用公司购买的人寿保险，免税增长-免税保险赔偿所带来的公司资本红利CDA账户，给自己或者股东创造丰厚的退休金？
　　3.加拿大人控制的私人公司，如何实现增值零税负，享有近88万增值的免税额Lifetime Capital Gains Exemption (LCGE)？
　　4.以公司名义给企业主购买重疾险-人寿险，既是公司的风险管理，另外保费是在缴纳低税率的企业所得税之后的利润，如何策划公司投保合法避税？
　　5.多股东企业如何规划在特定条件下:比如股东去世，其他股东购买去世一方所持股份的协议？保障其继承人获得应有的补偿，又使其他股东继续运营企业？
　　6.面临退休企业主，如何避免公司资产传承的三大税务风险：个人税务-公司税务-遗产税务风险? 最终合计税率可能高达64%？
　　7.如何利用公司人寿保险资产隔离的作用-不会被纳入其债权人追讨的范围，万一公司经营不善破产，如何避免牵连个人家庭财产？
　　如果你要汇款到加拿大请注意:父母赠与-非税务居民汇款-欠款归还-离岸公司汇款等是否交税？查税时如何举证？2015年开始境外汇款超过1万加币-银行必须向税务局登记，有何风险?
　　1.有人说：我在加拿大收到的汇款都是父母亲赠与的, 当然不用交税，问题是你父母的资产是如何赚到的,税务局会随便相信吗?
　　2.我的枫叶卡过期身份丧失,来不了加拿大,就是名正言顺的非税务居民不需要报税,就可以随便汇钱给在加拿大的太太，而且不用交税？
　　3.在中国做对外贸易的公司，经常截留公司的利润在海外或利润留在离岸公司，这些钱汇入加拿大个人账户，要不要交税？如何申报?
　　4.有人说: 海外资产都报成个人债权（即借款）欠款归还,这样从中国汇钱想怎么汇就怎么汇而且不用交税,税务局会随便相信你吗？
　　5.从中国的银行汇款来加拿大，六年内被查税时，税务局一定要你提供中国各大银行六年流水账，以及中国信用卡消费记录，有何税务风险？
　　6.中国实施外汇管制,如果通过蚂蚁搬家-离岸公司-换汇公司等其他渠道汇款，加拿大税务局是否认可？一旦查税如何举证？有何风险？
　　7.有人建议:把中国的公司虚假转让出售,汇钱都说是债权还款，中加有税务协定，将来查税发现你还是中国公司的实际控制人，有什么风险？
　　2021年登陆新移民:如何策划明年第一次申报个人所得税？第一次报税为何很重要？2020年登陆新移民:如何策划明年第一次申报海外资产？第一次申报资产为何很重要？
　　1.去年和今年登陆新移民,为何要赶在年底前往加拿大多汇款?如何利用海外资产申报时间差合理避税?如何策划明年海外资产申报完全免税？
　　2.加拿大必须申报全球收入（加拿大境内和境外），申报所有来源的收入，比如工资-利息- 租金-股票增值等，如何专业策划税务?
　　3.2020-2021年登陆的新移民，在加拿大住了多少天，是否买房，是否申请医疗保险，是不是税务居民？是否需要报税?
　　4.有人说:在加拿大每个家庭都可以申请儿童牛奶金，福利不要白不要, 但是这个福利跟您的家庭报税收入有关系，乱申请有什么风险？
　　5.有人说：海外资产都报成个人债权（即借款）最简单？或者海外资产都是父母亲赠送的, 税务局会随便相信你吗?
　　6.明年需要申报海外资产，您的资产相关评估报告资料，准备好了吗？房地产评估了吗？以什么日期为基准呢？
　　如果你不想六年内被查税请注意:加拿大税务局采用-邮政编码查税方法？家庭生活方式查税方法？与邻居收入对比查税方法？不明海外资金来源查税方法？如何避免上黑名单？
　　1.在加拿大刷中国的信用卡,在温哥华高消费,买名车名表名包，加拿大税务局能查到吗？一旦查税如何解释资金来源,会不会被罚款补税？
　　2.太空人家庭住百万豪宅开名车，孩子上私立学校，却只申报12万人民币收入，查税时每年高消费无法解释被罚补税，如何引以为鉴？
　　3.温哥华太空人家庭，资产放在中国的先生名下，先生是非税务居民， 太太在加拿大没收入-中国没资产，这样报税很简单，但有何风险？
　　4.有人说:如果中国有些资产不打算转入加拿大，就不用申报这部分资产，对吗？中国-加拿大CRS交换银行资产信息，无法隐瞒有何风险？
　　5.中国网站企查查QCC.COM:只要输入你的中文姓名所在城市，就可以查到你在中国有几家公司-注册资金多少-股份占多少？隐瞒中国公司企业，如何被罚款-有何税务风险？
　　6.如果你在中国有公司请注意:中国公司的财务是＂内外两本账＂,公司的资金体外循环,公司账户的钱往个人账户里乱转,加拿大查税有什么风险?
　　7.如果你在中国开公司赚大钱，却不向加拿大如实申报,一旦查税如何被罚款？查税要提供中国公司银行账户六年流水，以及公司财务报表，有何风险?
　　华人移民后会在中国留几套房子自住-房产当初是否申报了海外资产：中国试点房产税对移民家庭有何风险?若干年后房产卖了,钱汇给加拿大子女要不要交增值税？如果房主在中国去世子女如何继承房产？
　　1.华人移民后，通常会在中国保留几个房产，这些房产哪些需要申报海外资产，哪些不需要，是否需要评估？如果隐瞒不报，将来子女继承有什么税务风险？
　　2.华人移民后在中国的自住房，如果没有申报，将来孩子不回国发展，是继承房子好还是继承现金好？是否交税？是否需要立遗嘱？如何免税继承？
　　3.华人移民家庭为什么需要中国-加拿大各立一份遗嘱？高净值家庭无遗嘱继承有什么风险？如果不立遗嘱谁将优先得到你的财富？
　　4.在加拿大,父母亲去世后留给孩子的投资性房地产，银行理财，股票股份等应该由谁来交增值税？孩子继承时没有足够的钱先交税，怎么办？
　　5.加拿大BC省法院为什么要征收遗嘱认证费？大约多少? 如何避免这个费用?如何规划处理资产才能让下一代继承的时候少交税少交费？
　　6.加拿大税法规定：每个人在去世时的资产，会视同出售(Deemed Dispositions upon death),这是什么意思？加拿大为什么没有阴阳合同,如何合理避税？