按揭贷款多少利率（现在房贷款利率是多少？）

　　在近期央行全面降准，包括货币市场短端利率、债券收益率、银行同业存单利率等主要市场利率出现不同幅度下行的背景下，8月LPR最新报价如期而至。
　　据中国银行公布的数据显示，今年8月最新的贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。
　　LPR利率连续16个月保持不变，总体也在市场意料之中。8月16日，央行开展6000亿元1年期中期借贷便利(MLF)操作，利率维持在2.95%不变。央行继续保持政策利率稳定，预示LPR报价利率继续保持稳定。
　　但是房贷利率并没有像LPR一样连续16个月＂原地踏步＂。＂房住不炒＂调控方针下，＂三道红线＂等信贷政策密集出台，今年3、4月严查经营贷、房贷首付来源，5、6月按揭贷款额度紧张，部分热点城市放款周期拉长至3个月以上，居民房贷政策环境持续收紧，引发行业。
　　据保利投顾研究院统计，全国房贷利率水平整体维持上升态势，贷款额度整体偏紧，部分城市放款周期持续拉长，从总量上看，呈现结构性收缩，二手收缩力度强于一手的态势。数据显示，7月全国首套房贷平均利率为5.38%，二套房贷平均利率已达5.65%。
　　从城市维度来看，7月多个重点一二线城市调升房贷利率，上海首套房利率由目前的4.65%调整至5%，二套房利率从5.25%上调至5.7%；苏州、广州、西安等城市利率均持续上调，其中广州部分银行首套贷款上调至5.8%以上，苏州整体利率上涨20-30bp，首套贷款普遍高达6-6.1%。
　　到了8月，广州部分银行房贷利率再次上调，已有银行二套房贷利率破＂6＂。房贷放款时间仍然存在不确定性，有银行表示目前排队时间已拉长至8个月。
　　LPR房贷计算器帮你算月供
　　南方都市报正式推出＂LPR房贷计算器＂，扫码下方海报二维码进入后，只要你输入商贷金额、年限、原商贷利率，轻轻松松一键搞明白。
　　第一步：打开＂LPR房贷计算器＂，点击＂对比看看＂，如图：
　　第二步：输入你的商业贷款金额，贷款年限、贷款利率。
　　假设：商业贷款200万元，贷款年限30年，转换前你的商业贷款利率上浮5%，那么就会自动计算出LPR加点数值和LPR商贷利率，如图：
　　值得提醒的是，原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成(加点可为负值)，加点数值在合同剩余期限内固定不变。
　　第三步，最后点击＂查看对比＂，进入＂对比结果＂页面。在此，你还可以选择＂等额本息还款＂和＂等额本金还款＂两种贷款方式的对比结果，实在是太方便！
　　仍以上述假设为例，可以看到，转LPR定价，重定价日后，月供可减少190.15元。
　　在图示之下，你还可以了解关于利息总额的详细情况！轻轻松松三步，算明白＂你的月供是减少还是增加了＂！
　　更方便购房者的是，如果你还想了解关于LPR转换更多的资讯，此款计算器功能强大，就存量房为什么要＂换锚＂？公积金贷款要不要转LPR等一系列问题，都能搞明白。快来分享吧。
　　南都记者 王艳玲