文章摘要：2021年广州人口流入200万，流动人口1500万，广州流动人口增长的同时，居民购房需求也在大幅增长，一起来看看广州买房的条件有哪些？
　　1、广州户籍居民，市区内已婚可购买两套，市区内未婚或单身(含离异)人士限购1套。增城从化不限。要求夫妻任意一方为广州户籍。
　　2、非广州户籍居民，市区限购一套,增城从化限购一套，要求夫妻任意一方有连续5年税单或社保本市工作/学习证明，境外人员临时住宿登。
　　3、港澳台人士，可在市区内购买一套，增城从化一套 ，要求记表(停留事由就业、商务、学习)满一年本市工作/学习证明，护照签证类型(就业、商务、学习)。
　　4、外籍人士，市区限购一套，增城从化限购一套。要求居民身份证及军官证，在广州部队的服役证明，部队无房证明。
　　5、军人，市区限购一套，增城从化限购一套。要求广州市组织部或广州市人力资源和社会保障局出具的证明。
　　6、持人才绿卡人士，本国人士市区已婚两套/未婚一套,增城从化不限;外国人士市区限购一套，增城从化限购一套，要求是广州市人才绿卡。
　　广州买房注意事项：
　　1、社保或个税补缴
　　在广州买房社保或者个税缴纳证明必须连续5年不＂断档＂，＂补缴＂也不行。外来人口如果社保不满足条件，则可以查看个税是否满足条件。两个都不满足的情况下，可以选择到不限购城区买房或者挂靠广州集体户口买房。
　　2、贷款首付问题
　　广州执行＂认房又认贷＂的原则，其中，＂认房＂指借款人在广州本地的住房情况，＂认贷＂指借款人在全国范围内的住房贷款情况。如果外地人口在外省市有房贷未结清，在广州买房首付至少7成;如果外省市房贷结清，在广州买普通住宅首付至少4成。
　　此外，如果外地户口在增城或者从化有一套房，不管贷款是否按揭完，在广州市区购房则需要全款。
　　3、找中介机构
　　一定要找正规的，不要找那种没什么资质的，谨慎一点。
　　4、购买数量
　　如果想买多几套房产，可选择增城，从化等不限购地区。
　　5、入户购房
　　争取入户广州，享有本地人购房优惠。

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