别人看热闹，小告带你看门道 今天主要带大家讲一下买房常见的三种贷款形式 天津买房贷款主要有以下三种形式 1、商业贷款 2、公积金贷款 3、组合贷款 一、商业贷款 天津目前实行LPR 基点的形式，首套房，固定利率加30个基点，二套加60个基点 目前天津商贷利率 首套房4.95% 二套房5.25% 商业贷款新房最多能贷25年 二、公积金贷款 在天津买房，要使用公积金贷款，需要满足在津连续缴纳一年公积金 公积金贷款利率3.25% 首套房最多可贷60w 二套房最多可贷40w 要求： 公积金个人账户余额大于3w，且是首套首贷，公积金最多能贷出60w 公积金个人账户余额不足3w的，基本以余额*20，就是最多可贷金额 纯公积金贷款不可以提取公积金账户余额，商贷可以提取公积金账户余额 公积金贷款最多贷30年 三、组合贷款 顾名思义，使用商业贷款和公积金贷款一起来组合贷款，分别按照公积金和商贷各自的利率来计算月供 举例如贷款100w 首套房首贷，公积金符合贷满60w条件的情况下，就是公积金贷款60w，商业贷款40w 组合贷新房最多能贷25年，二手房最长贷20年 贷款流程： *提交身份证、户口本、结婚证(如果结婚) *征信报告(看信用记录)、收入证明(看收入能否满足月供的2.1倍)、银行流水(验证收入证明) *公司营业执照，留单位工作电话，以便银行抽查借款人信息 * 如果审核通过放贷之前会和借款人确认是否放贷 *如果审核不通过，一般是因为征信有问题，收入不能满足 月供的2.1倍，可以试试别的银行，通过提高首付比例、提高利率来解决 还款方式：等额本金和等额本息 等额本金：还款期内贷款总额等分，每个月偿还固定的本金，但是随时本金偿还的减少，每月所支付的利息也随之减少，简单来说，月供越来越低，累计利息高 等额本息：将本金和利息拆分成若干份，每个月偿还一样数额的本金和利息，后期偿还的本金越来越多，利息越来越少，但还款总额是不变的，每月月供金额不变 举个例子 贷款60万，利率5.25%，贷款25年 等额本金：月供4325，每月递减7.75，利息总额34.99万 等额本息：月供3386.28，月供金额不变，利息总额41.59万 等额本金比较适合目前收入较高的，比如一些年纪稍微大的人因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。这种还款方式特别适合能够在时间较短的情况下，迅速还完贷款的人，因为可以节省一部分利息，还可以迅速减少剩余的本金 等额本息适合收入稳定有固定家庭开支的人，特别是年轻人，随着年龄增大或职位升迁，收入会增加，生活水平自然会上升，对于首付资金较少的购房者，能够支持规模更大的贷款还是很不错的选择 总而言之： 如果现在收入比较稳定，考虑现金流充足，可以选择等额本息；如果现在有充足的流水，可以选择等额本金； 如果经常提前还大额，因为大额还的是本金，每次还完需要重新计算月供，那这两种方式都差不多~ 以上是我总结的关于贷款及还款方式的区别，希望对大家有所帮助~ 欢迎点赞评论分享，大家有什么房产相关想要了解的，可以评论区私信留言，看到后会第一时间回复 大家还想看什么，欢迎私信留言~
虾皮炒鸡蛋（虾皮炒鸡蛋的做法步骤）虾皮炒鸡蛋（虾皮炒鸡蛋的做法步骤）虾皮炒鸡蛋的做法步骤1虾皮用清水清洗2小火干焙虾皮呈微黄色3洋葱切丝4鸡蛋打散，加料酒，一点点清水搅匀5锅中放油，先把洋葱煸炒断生，盛出备用6锅中凡科建站怎么样（凡科建站代理千万不要做）选择建站公司，其实是一项技术活儿。有人选对了建站公司，花几百块钱一周之内就上线。不仅省时省力，还省钱。而且还逢人就夸自己的网站漂亮。俨然一副人生赢家的模样。有人选错了建站公司，投了虾皮网怎么入驻（虾皮网开店流程）东南亚地区的高速发展相信不少跨境电商卖家都看在眼中，如今，东南亚俨然成为了掘金宝地，很难不令人眼红。据了解，东南亚国家和地区覆盖6亿人口，其中，2545岁之间的人群占比约60。并且钓草鱼饵料（钓草鱼最好的饵料？）钓草鱼饵料（钓草鱼最好的饵料？）昨天写了草鱼的窝料配方（没看过又想看的可以点我主页找），有一个钓友在评论区留言，让我推荐草鱼饵，还特地强调让我说得清楚直白一点。我当时没多想，下意识饵料有哪些（苏州野钓饵料推荐）经常有钓友私信问我用什么饵料什么配方，尤其是换季的时候鱼情通常要发生变化所以问的人最多，实际上我常用的饵料也就是那几款经典产品，只不过会根据天气鱼情稍微调整一下配法或比例而已。当然鲤鱼如何钓（鲤鱼怎么钓上鱼快）对于大多数钓友而言，鲤鱼是野钓时最好的目标鱼，不是因为鲤鱼好钓，而是因为鲤鱼胆小而狡猾，个头不小，所以想要钓到鲤鱼，就得学会和鲤鱼斗智斗勇，而这个过程，是其他鱼种，所不能赋予的。正冠心病的原因（冠心病的发病原因有哪些？）冠心病的原因（冠心病的发病原因有哪些？）现如今，人们的饮食结构发生了很大变化，脂肪和胆固醇的摄入量每天翻倍，导致动脉粥样硬化后心血管疾病的发生。然而，冠心病的发病率和死亡率也在增加印军向中国归还17头牦牛近日有关于印军向中国归还17头牦牛的问题受到了很多网友们的关注，大多数网友都想要知道印军向中国归还17头牦牛的具体情况，那么关于到印军向中国归还17头牦牛的相关信息，小编也是在网上今日全国牦牛肉价格，今日牛肉价格最新行情今日羊肉价格多少钱一斤甘肃庆阳市。牛犊在30元左右一斤。年初调整效果逐步显现。这个要看最新在什么地方，因此，用新鲜猪肉冒充制作牛肉干。活牛行情价格信息全国牛肉价格行情市场今日价格，为什么失眠（失眠的危害又有哪些呢？）为什么失眠（失眠的危害又有哪些呢？）造成失眠的原因有很多，其中包括了环境因素心理因素生活行为因素以及生理因素。其中心理因素主要包括了生活中突然发生了重大变故，从而导致了情绪激动精神打呼噜危害（打呼噜对人体有什么危害）打呼噜危害（打呼噜对人体有什么危害）打呼噜会制造噪音，但也绝非制造噪音那么简单。很多研究表明，打呼噜是慢病之源，与很多疾病都有重要关系。打呼噜为何会损害健康？我们该如何正确认识与应