别人看热闹，小告带你看门道 今天主要带大家讲一下买房常见的三种贷款形式 天津买房贷款主要有以下三种形式 1、商业贷款 2、公积金贷款 3、组合贷款 一、商业贷款 天津目前实行LPR 基点的形式，首套房，固定利率加30个基点，二套加60个基点 目前天津商贷利率 首套房4.95% 二套房5.25% 商业贷款新房最多能贷25年 二、公积金贷款 在天津买房，要使用公积金贷款，需要满足在津连续缴纳一年公积金 公积金贷款利率3.25% 首套房最多可贷60w 二套房最多可贷40w 要求： 公积金个人账户余额大于3w，且是首套首贷，公积金最多能贷出60w 公积金个人账户余额不足3w的，基本以余额*20，就是最多可贷金额 纯公积金贷款不可以提取公积金账户余额，商贷可以提取公积金账户余额 公积金贷款最多贷30年 三、组合贷款 顾名思义，使用商业贷款和公积金贷款一起来组合贷款，分别按照公积金和商贷各自的利率来计算月供 举例如贷款100w 首套房首贷，公积金符合贷满60w条件的情况下，就是公积金贷款60w，商业贷款40w 组合贷新房最多能贷25年，二手房最长贷20年 贷款流程： *提交身份证、户口本、结婚证(如果结婚) *征信报告(看信用记录)、收入证明(看收入能否满足月供的2.1倍)、银行流水(验证收入证明) *公司营业执照，留单位工作电话，以便银行抽查借款人信息 * 如果审核通过放贷之前会和借款人确认是否放贷 *如果审核不通过，一般是因为征信有问题，收入不能满足 月供的2.1倍，可以试试别的银行，通过提高首付比例、提高利率来解决 还款方式：等额本金和等额本息 等额本金：还款期内贷款总额等分，每个月偿还固定的本金，但是随时本金偿还的减少，每月所支付的利息也随之减少，简单来说，月供越来越低，累计利息高 等额本息：将本金和利息拆分成若干份，每个月偿还一样数额的本金和利息，后期偿还的本金越来越多，利息越来越少，但还款总额是不变的，每月月供金额不变 举个例子 贷款60万，利率5.25%，贷款25年 等额本金：月供4325，每月递减7.75，利息总额34.99万 等额本息：月供3386.28，月供金额不变，利息总额41.59万 等额本金比较适合目前收入较高的，比如一些年纪稍微大的人因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。这种还款方式特别适合能够在时间较短的情况下，迅速还完贷款的人，因为可以节省一部分利息，还可以迅速减少剩余的本金 等额本息适合收入稳定有固定家庭开支的人，特别是年轻人，随着年龄增大或职位升迁，收入会增加，生活水平自然会上升，对于首付资金较少的购房者，能够支持规模更大的贷款还是很不错的选择 总而言之： 如果现在收入比较稳定，考虑现金流充足，可以选择等额本息；如果现在有充足的流水，可以选择等额本金； 如果经常提前还大额，因为大额还的是本金，每次还完需要重新计算月供，那这两种方式都差不多~ 以上是我总结的关于贷款及还款方式的区别，希望对大家有所帮助~ 欢迎点赞评论分享，大家有什么房产相关想要了解的，可以评论区私信留言，看到后会第一时间回复 大家还想看什么，欢迎私信留言~
如何恢复微信聊天记录安卓手机（怎么还原微信删除的聊天记录）12如何恢复微信聊天记录安卓手机（怎么还原微信删除的聊天记录）安卓找回微信聊天记录，方法原来这么简单。随着互联网不断升级，人们的使用习惯也在发生着改变，比如从前习惯使用打电话，现在人们cad怎么安装（cad27简单绘图详细步骤）首先附上AutoCAD全版本下载资源CAD2004到CAD2022（注不可商用，下载后24小时内请自行删除）百度网盘链接httpspan。baidu。coms1UEkGkT88ii怎么学cad制图（cad绘图零基础入门教程）CAD行业可以说是个很不错的行业，那么对于刚开始接触的朋友究竟应该注意哪些呢？现在就教大家CAD制图的技巧和步骤，希望能对您有所帮助！CAD制图基本步骤一获取样品所需的尺寸（无论绘绘图工具栏在哪里（cad绘图工具栏设置）CAD是计算机辅助设计的缩写。它利用计算机可以进行与图形的编辑放大缩小平移和旋转等有关的图形数据加工工作。下面百分网我为大家整理了相关cad基础知识学习，希望大家喜欢。一窗口介绍熟cad如何修改比例（cad怎么调整总比例）使用比例因子来缩放视图。操作方式命令行ZOOMS菜单栏视图缩放比例缩放工具栏比例缩放图标操作命令位置界面执行以上命令后，命令行会显示以下信息注需要退出命令，按ESC键退出输入的值后sai怎么画直线（怎么在sai里面放参考图）sai线稿怎么画？sai初学者必备线稿教程！很多人用SAI画线的时候感觉就像是蚯蚓在爬，如果想要掌握线稿的画法，除了多加练习以外，其实还是一些方法与技巧的，大家要记得已经开启了SAcad怎么画圆（cad大小头如何展开画）来说一个CAD中两点画圆命令的操作。操作工具操作系统Windows10CAD软件CAD梦想画图步骤1。先画一个半径为50的大圆，如下图动画所示绘制大圆2。接在再输入C，输入2P使用cad如何圆角（cad直线与圆倒圆角）专栏CAD零基础速成班作者上壹教育CAD教学29。9币271人已购查看CAD里面一张图纸R角比较多的时候，我们要一个一个去倒圆角，效率不高这里我们就可以用到CAD里面一次性倒圆角的cad直线怎么画（cad绘制直线步骤）直线命令是我们在绘制图形的过程中使用最频繁的命令之一，通过本文的示例，大家将掌握直线命令的使用方法。直线绘制草图上图是我们这次需要绘制的图形，我们可以看到通过直线命令，我们就可以完cad标注怎么设置（cad怎么标注数字编号）又到了中望CAD制图高手速成专栏时间！制图高手的养成，离不开扎实的基础，每月7日，中望教育雷打不动与大家分享CAD制图小技巧，助力与CAD打交道的你成为制图高手！今天我们分享的是中cad如何标注坐标（cad坐标与原标注不符）视频学习教程推荐天正建筑CAD设计零基础入门到精通全套自学视频教程天正暖通CAD设计零基础入门到精通全套自学视频教程天正电气CAD设计零基础入门到精通全套自学视频教程天正给排水CA