一、法拍房有多小众？
　　法拍市场上时常难遇到十分满意的房子，以全上海整个住宅成交数据做一个对比，就知道法拍房是多么的小众了。
　　2020年新房住宅一共成交了7.9万套，二手住宅成交了30.1万套，法拍住宅只成交了1660套。法拍房占整个成交量的只有千分之五。
　　相当于每1000个人买房当中，只有5个人买了法拍房。可以说是一个非常小众的市场了，连一二手房的零头都不到。
　　不过呢，上海有交易记录的小区，大概有21026个。2016年至今，法拍市场上出现的小区呢，有2978个，占比14%。
　　虽然想在看中的小区买一套法拍房概率比较低，但是想在同一个板块内找到合适的法拍房还是有机会的。
　　二、法拍房时效性太强？
　　为什么说法拍房不是你想买就能买，因为他的时效性太强，很容易错过。
　　法拍房每天都会有上新，但是一旦错过竞拍最后时间，就不再有机会出价了。
　　我们经常遇到同一天有好几套符合客户需求的房子，极端的时候同一个小区同时就有拍好几套同时在拍。这时候选择哪一套？一不小心选择错了，可能就是价格比别人买的贵。
　　还有的时候最喜欢的房子拍卖时间靠后，而心目中拍第2第3的房子却先拍。这时候押宝到最后一套，很容易造成多人参拍价格太高，而先买到心中排名第2第3的房子又觉得可惜。
　　所以买法拍实在是一个又考验实力，有考验决策力的脑力活儿。
　　三、买法拍房多久能交房？
　　买新房要等竣工验收后才能收房，常规是1-2年的时间。
　　在上海买二手房，需要贷款全部放款新产证办理出来房东才会交房，常规是需要3-4个月。
　　对于法拍房，由于每一套的案情和执行法院所在城市不同，会导致整个流程时间差异性特别大。
　　就我们每年100多套的参拍经验而言，最快的一套2019年4月5日清明节拍中，5月16号拿到房本，6月1日就交房并顺利出租开始收租金。历时2个月。
　　最慢最悲催的一套，2017年4月24日拍中，2017年7月10号办好产证，2019年7月6日交房。历时整整2年零三个月。
　　大部分我们参拍的房子，都是帮客户已经经过筛选排除各种风险的，从拍中到拿产证常规在3个月左右，交房在4个月左右，和二手房差不多。
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眼睛为什么会近视（4。3视力是多少度近视）青少年近视现在在临床上越来越常见，与学生学习压力过大以及手机和电脑等电子产品在日常生活中的广泛应用都有一定的关系。近视出现的年龄也越来越小。近视眼的形成主要是由于不良的用眼习惯导致多少度才是近视（左右眼多少度属于近视）全媒体记者许湘兵为科学规范开展近视防控工作，提高近视防控技术能力，国家卫生健康委于近日发布了更新版儿童青少年近视防控适宜技术指南，里面详细介绍了近视的症状及危害相关名词术语，以及近当兵视力多少（现在当兵眼睛近视可以吗）从小时候开始，每个人曾经会有过很多的梦想，如警察消防员医生护士医生等，除了这些，当然有的人自小会有一个当兵的梦想。都说一人当兵，全家光荣，当兵不仅仅是光荣，这还是一份信仰，就是能为怎么剥板栗（生的栗子怎么剥壳最方便）如果您喜欢我的美食文章，请点击，会有更精彩的文章奉献给您！又到了每年栗子飘香的季节，那些喜欢吃糖炒栗子的人们，走在大街上估计这个时节只被这种香味给吸引。此外，栗子还是一种百搭食材，怎么炒栗子（怎么炒板栗好吃又简单窍门）深秋了，突然想吃板栗，传统的糖炒栗子热量爆炸，就试着改良一下，经过蒸煮焙烤，味道既保留了板栗的清香，也满足了想吃栗子的胃。一颗颗被划开的栗子裂开口，迫不及待地剥开一颗放入口中，粉粉板栗怎么去皮和壳（教你板栗快速剥皮技巧）板栗怎么去皮和壳（教你板栗快速剥皮技巧）板栗香甜软糯，此时正是吃板栗的好季节，家家户户都会买上一些板栗来，要么炒着吃，要么煮着吃，但是相信大家吃板栗时最烦恼的事情莫过于剥板栗壳皮！板栗怎么去皮和壳（板栗怎么去内皮最快）板栗是一种古老的坚果，在中国已有两千多年的种植历史，年产量居世界首位，除了产量高，质量也非常好，肉质细密，香甜适口，十分受欢迎，在山东河北河南江苏安徽湖北天津一带，都有规模化的板栗生板栗怎么去皮（生栗子怎么去皮）现在才知道，给生板栗去皮这么简单，牢记4招，快速剥皮不伤手板栗，原产自我们国家，素有千果之王的美誉，年产量位居世界首位。板栗的吃法也是多种多样，可以生吃，可以熟吃，可以做糖炒栗子，什么菜刀锋利又耐用（家用菜刀排行榜）在一些人的厨房里，可能只用一把菜刀搞定一切，比如从切食材到剁骨头。不过随着厨具的发展，可能一些人的厨房里有了一些专用刀，比如砍肉刀面包刀削皮刀等等。因为材料的多样化，厨刀的功能也变自动挡车怎么开（开车教程自动挡）先一句话概括下，自动档车起步，首先是踩住刹车，启动发动机，然后车辆挂上D档，释放手刹，zui后松开刹车踏板后车辆会缓慢起步，如果不踩油门也不踩刹车，车辆就以怠速行驶，通常速度不会超汽车电瓶没电了怎么办（手动挡车电瓶亏电怎么办）1借助应急电源如果蓄电池没电了，自己又急需用车就可以直接使用应急电源。应急电源的用处还真不少，除了可以给蓄电池充电之外，还可以给你的手机也充电，就相当于一个充电宝了，并且还能拿去拯