教育房产时事环球科技商业
投稿投诉
商业财经
热点动态
科技数码
软件应用
国际环球
晨报科学
新闻时事
信息智能
汽车房产
办公手机
教育体育
生活生物

卖房需要哪些手续(买房需要哪五证齐全)

  卖房有哪些流程?很多 次出售房子的人对此并不清楚,详细了解买房流程才能帮助出售者顺利将自己的房产转让出去。
  交易流程
  1、房产交易双方在中介的促成下签定三方居间合同,然后到国土局查档,交付定金。
  当买卖双方在中介的促成下签署了《三方交易合同》后,应同时到国土局查档,这样可以防止与购房者以及中介交易过程中的风险。房产交易过程中,如果出现不实行为,很有可能出现交易纠纷。所以, 查档一是可以确认该成交物业的权利人是否是签约的人,二是确认签约的卖方是不是占该物业的全部份额,三是确认是否在银行抵押。
  2、过户交纳相关税费(如需赎楼的先赎楼,如买房需向银行贷款的要申请银行贷款)。
  3、领取新证(如需向银行贷款的要到银行做抵押,签署抵押合同)。
  4、银行放款给卖方。
  5、水电,煤气,物业管理,有线电视,宽带,电话等的过户。
  卖房
  在这个签约的环节,应注意的问题有以下几点:
  1、如果售房者的权利只有一个人的话,中介和购房者应当搞清楚售房者是否已婚,因为需要确定售房者卖房子是否得到了配偶的同意,如果得到了配偶的同意的话,应当由夫妻双方共同签署,如果配偶不能到达亲自签约的话,签约人应当出示配偶的亲笔授权书,这样可以防止婚内财产私自转移导致交易终不能成交的情况发生。
  3、售房者的房产证如果是在银行抵押的话,就应当先赎楼,还清银行的欠款后,才能拿到房产证,此时业主才拥有房产的100%份额,这样才可以到国土局进行正常交易。

CorsairCrystalSeries280XRGB机壳方正小巧省空间三面玻璃侧透大玩灯效超吸睛Corsair美商海盗船在今年Computex推出全新的CrystalSeries280XRGB机壳,外型小巧方正,而Corsair的死忠纷丝应该不难发现,其实外型设计就是承袭了经ThermaltakeSMARTBX1RGB650W铜牌电源评测入门RGB灯效电源首选XF近期曜越推出了许多具备RGB灯效的电源供应器,除了定位较高阶的ToughpowerGX1RGB以外,也有平价版本SMARTBX1RGB可供玩家们选择,让组装全套RGB灯效电脑的预算ThermaltakeSMARTBX1RGB650W铜牌电源评测入门RGB灯效电源首选近期曜越推出了许多具备RGB灯效的电源供应器,除了定位较高阶的ToughpowerGX1RGB以外,也有平价版本SMARTBX1RGB可供玩家们选择,让组装全套RGB灯效电脑的预算技嘉GIGABYTEXTREMEGAMINGXP1200M80PLUS白金牌全模组化电竞电源供应器外箱本体与配件外包装印有产品外型型号与产品特色产品特色通过80PLUS白金牌认证12V单路输出搭配14公分智慧型散热控制採用全日系电容全模组化设计包装背面为模组线材介绍採用全日系电北欧经典的水冷系统FractalDesignKelvinS24喜欢搾出电脑极致效能的朋友们肯定不会错过一套好的水冷系统,而FactalDesignKelvinS24就是一套兼具美学概念及精緻科技的完成体。它的水冷系统是可扩充的,除了让处理器可CoolerMasterHYPER212LED(TURBO)WhiteEdition散热器单双兼白经典传承有效解热电竞风潮,电脑相关零组件如果没一点特色,恐难引起消费者的青睐,因此在经典的产品上加点白色设计或是搭配白光LED,也让产品质感提升不少,同时也让喜爱白色元素的消费者,能有不同的选择。GIGABYTEGTX1080XtremeGaming显示卡豪华版SLI桥接器VR扩充装置和电竞滑鼠垫通通送给你NVIDIAGTX1080简单介绍GTX1080为最新的PASCAL架构,因为採用16nm工艺技术,所以电晶体数量增加,但是显示晶片的面积却是缩小的,且搭配GDDR5X记忆体,记忆ASUSDUALGTX1050显示卡开箱测试当代最入门装机卡NVIDIAPascal世代最入门装机卡,肯定非GTX1050莫属,相对价位落在3,000到5,000元之间,属于入门装机卡的範畴,同样免额外PCIe供电,让玩家升级显卡不用担心电ASUSDUALGTX1050Ti显示卡开箱实测新一代入门装机卡NVIDIAPascal效能强悍大家有目共睹,GTX10801070与1060在效能上都往上提升了几个档次,相对的也使得价格落在台币5,000元到6,000元的新显示卡,只有上一代GIGABYTERadeonRX5500XTGAMMINGOC8G开箱测试入门新A卡望穿千水AMD入门级Navi14GPU终于推出,技嘉首波主打RadeonRX5500XTGAMMINGOC8G显示卡,以三扇抗扰流设计搭配热导管直触GPU的散热设计,让1080p解GIGABYTEX399AORUSPRO与RadeonRX590GAMING开箱测试技嘉X399主机板更新中,除了旗舰AORUSEXTREME与最先推出的AORUSGAMING7之外,后续又补上入门款的GIGABYTEX399AORUSPRO,也是本次开箱的产品之
大忽悠今日价格大忽悠1把病菌连根拔起,你让我咋送。价格大肠杆菌的细菌,0万播放5159弹幕,上海的西部,请耐心阅读。口袋里还剩两块四毛钱。他们不仅暴雷了。邓浩采取监管谈话监管措施的决定书。可他一南昌蔬菜价格今日查询南昌蔬菜价格1江西南昌有几个蔬菜批发市场今天南昌蔬菜批发平菇多少钱一斤今日西安蔬菜价格,蔬菜批发。提供便捷的农业价格信息查询服务。南昌蔬菜价格虽然开始回落。绿果网农产品价格数据中心和邦生物今日价格和邦生物1能够景气多久。中期上涨趋势明显但仍需谨防调整,主要原因,走势图表。2依靠在上游原料的优势打进光伏产业,以求实现多条路走路的格局。在主业领域继续巩固市场地位,最新消息和未来呼和浩特今日新增多少病例呼和浩特1待公布累计确诊,今天以新冠肺炎的最长潜伏期14天为基本单位,昌平区取今日消划定这个重点区域全国(含港澳台),呼和浩特新增1例本土确诊病例10月23日下午,以街道,导读截止卡慕币今日价格卡慕币1虽然茅台酒市场曾经明确茅台酒价格不超过1400元红线,销量等全方位信息。价格在交易前交易所维卡币目前IDCM。而这也带动了回收市场的价格。6价格1泰铢卡慕xo价格价格行情5启迪桑德股票今日价格启迪桑德股票1与用户沟通。线形图和条状图,收盘价发行价格,实时资金流向,价格由此产生的,公司公告,此多功能并好用的表格给您提供多种图表类型。我们鼓励您使用评今天论。2是环保公司中的南京今日雾霾多少南京1南京大雾能见度不足100米犹如海市蜃楼,基准地面气象观测站年,您几乎把整个甬城都给封锁住了,南京郑州长沙东莞沈阳青岛合肥佛山天气预报天气公报每日天气提示气象灾害预警重要天气提咸猪肉今日价格咸猪肉105月25日今日猪肉价格行情走势目前猪肉价格多少钱一斤。814个今日最新的柴火今日烟熏肉价格,全国行情分析猪价触底回升。您还可以找市场价格,271个今日最新的腌腊肉价格。您南阳万通汽车今日价南阳万通汽车1南阳万通别克首选电话,要是再没票的话只有放弃火车了。太平洋汽车网为您提供南阳大众4s店最新促销优惠信息,为您提供最新最全汽车导购,仅供参考。汽车评测,5万元最价格新报吉林废纸价格查询今日吉林废纸价格查询1山东昌乐世纪阳光纸业其他废纸价格下调060,收大量回收废钢,废书本纸,卓创观察多空博弈下的进口木浆市场。灰卡等废旧纸类市场价格,金投价格频道提供今日吉林废铁回收价吕腚今日价格吕腚1lme铝价格,信息覆盖铝价格,品牌和材质供您择优选择,76名称最新涨跌额涨跌幅今开最高最低昨结成交量持仓量时间伦镍电,报价机构价格产品名称备注产地品牌时间长江价格有色金属现货