阻止装电梯时猝死（在阻止加装电梯时，广州一男子突发心脏病猝死）

　　阻止装电梯时猝死（在阻止加装电梯时，广州一男子突发心脏病猝死）
　　5月12日，广州市越秀区东环路地质大院发生意外，一名住户在阻止加装电梯过程中突发心脏病，后抢救无效离世。死者儿子泰仔（化名）表示，其父亲与其他业主在加装电梯上有分歧，其他业主在未经其父亲同意下突然安排施工，才导致了意外的发生。
　　业主代表则认为死者要求加装电梯补偿款过高，一直阻碍施工，但他们对意外的发生表示同情。目前，黄花岗街道和东环居委已介入帮忙调解。
　　阻止加装电梯 男子突发心脏病离世
　　近日，一段广州东环路一男子阻止加装电梯猝死的视频在网上流传，视频中，男子情绪激动，对施工队装修围架和隔板又推又踹，力图破坏施工现场。在此过程中，男子突然倒地，其妻子上前查看后迅速呼救无果。
　　14日早上，记者来到事发地，从家属处确认视频中男子已于12日突发心脏病离世，家人正在为死者处理后事。
　　死者儿子泰仔告诉记者，12日早上9时许，其父亲被加装电梯施工队吵醒，与施工方协商要求停止施工无果后，其父激动上前阻止施工，却突发心脏病倒地，救护车到来后抢救无效身亡。
　　泰仔表示，包括其父亲在内的低楼层业主还在与其他业主协商，居委会也曾向他们承诺，在协商未果前不进行施工。他表示，4月29日施工队就曾在未经同意情况下开始施工，后派出所出面协调承诺暂不施工，但12日又突然施工，导致其父亲突发心脏病的意外发生。
　　意外发生后施工架已被清理
　　目前，东环居委已出面协调，力图使死者家属和其他业主达成和解。
　　业主代表：死者生前要求补偿20万，多次协商无果
　　记者从死者家属和业主代表双方了解到，加装电梯的补偿分歧是意外发生的导火索。
　　记者在事发大楼前看到，该楼于今年1月底已从广州市规划和自然资源局获得加装电梯许可，加装的大楼有9层，一共占地63.95平方米。
　　＂获得许可后，因为补偿问题解决不了，加装电梯的事情一拖再拖。＂事发大楼的一位业主代表告诉记者，加装电梯的费用需要37.5万元，而低楼层5家住户的补偿款却需要60万元，其中阻止施工的死者就要20万元。该业主代表称，楼内住的都是普通上班族，拿不出过多的补偿款。
　　泰仔则认为，加装的电梯将影响家中卧室的采光。此外，据他了解，一般加装电梯都会迁走楼下的化粪池，但他们楼的加装款过低，不会迁走化粪池，对低层住户的影响不小。泰仔称，其父亲生前并未同意加装电梯，也从未在补偿款上与其他业主达成一致，但他并不知道父亲生前对加装电梯补偿款的数额要求。
　　而高楼层的住户对加装电梯的需求又十分迫切。有业主告诉记者，其母亲现已90多岁，上下楼梯不方便，特别需要电梯，这栋楼内像她母亲这样的老年住户有好几户。
　　事件详细报道
　　老式居民楼加装电梯：高低层住户的博弈
　　2016年8月，《广州市既有住宅增设电梯办法》（以下简称《办法》）出台，为老式居民楼加装电梯给出了一套细致可行的办法，但在实际操作中还是会遇到各种各样的困问题。
　　根据《办法》，经占建筑面积2/3以上的业主或者占业主人数2/3以上的业主同意，从相关部门获得增设电梯的工程许可后便可加装电梯。因为不同楼层对电梯的使用需求有差别，《办法》对每个楼层加装电梯所需支付的费用也进行了区别。
　　但低楼层的不同意还是会让加装电梯拖延。一楼和二楼住户觉得电梯用不着，可能会影响通风、日照、采光，还要额外支付一些电梯的维修管理费，使用的一些地面空间甚至会减小一些底层住户的＂活动范围＂。为此，低楼层往往对加装电梯的事情消极对待，甚至一再阻止。
　　通过居委会帮忙协调，给与适当补偿是比较常见的办法。以越秀区农林街马棚岗社区为例，某栋楼底层住户王小姐的不同意一度让加装电梯的事情一拖再拖，但社区居委出面，社区律师协调后，高层住户与底层的王小姐达成一致：高层住户支付王小姐5万元补偿款，王小姐无需支付加装电梯费用和管理费用还可无偿使用电梯。此案例中，互相让步理解促成了共识，加装电梯则方便了楼上老人、小孩的出行。
　　位于海珠区新港西路的中大社区一栋住宅楼于2017年下半年成功加装电梯，目前已投入使用
　　律师：低层业主要求补偿情有可原
　　社区律师廖琼灵在海珠区江南中街服务了10年，调解成功的和正在调解的加装电梯纠纷已有十多宗。
　　＂说到底就是钱的问题，在补偿方面，高层业主可以接受的(金额)和低层业主的预期往往有很大差距。＂廖琼灵说，争议双方的焦点在于：主张加装电梯的业主是否应补偿低层业主；如果需要补偿，补偿金额如何确定。＂旧楼规划本无电梯，现是变更规划加装电梯，就需要兼顾低层业主的权益，他们要求补偿情有可原＂。
　　《广州市既有住宅增设电梯办法》中没有提及补偿标准。廖琼灵认为，按照相关规定，原则上是有损害才补偿。如果装梯对业主的采光、通风造成影响，就需要进行补偿。一层业主没有享受到电梯的便利，房价却因装梯受到一定影响，虽然法律法规没有规定要对他们进行补偿，但廖琼灵认为，还是应当适当对他们进行合理补偿，并通过调解的方式解决问题。
　　2017年8月，广州市荔湾区率先实施对旧楼加装电梯补助10万元的政策。此后，广州多个区纷纷跟进。截至2018年8月底，广州已有7个区出台了既有住宅增设电梯补助方案，其中，黄埔区和花都区按每台电梯15万元进行补助。
　　此外，越秀区对参与加装电梯的困难家庭，每台电梯最高5万元补助。番禺区和黄埔区则全额补贴困难家庭增设电梯的分摊费用。
　　广州7个区旧楼加装电梯补助方案：
　　荔湾区：一梯10万元，有效期至2020年12月31日止。
　　天河区：一梯10万元，应补尽补。
　　越秀区：一梯10万元，困难家庭可申请每梯额外最高5万元补助，有效期为2018年6月1日至2020年12月31日。
　　黄埔区：一梯15万元，全额补贴困难家庭增设电梯的分摊费用，有效期为2018年7月2日至2020年12月31日，补助申请期限可延长至2021年6月30日。
　　海珠区：一梯10万元，有效期从2018年6月6日至2021年6月5日。
　　增城区：一梯10万元，有效期为2018年1月1日至2020年12月31日。