什么是写字楼（办公楼又叫什么）

　　和商业地产打交道的人，一定对写字楼不陌生。不过，即使你天天见到＂写字楼＂这个概念，可能也很少想过这个问题：写字楼这个名字是怎么来的？这栋楼为什么要叫＂写字＂楼呢？今天，小商就来给你讲讲这个名字的起源。
　　普遍认为，这个称谓来源于1971年由Rhodes和Kan提出的概念：The role of office building is to focus on information collection, decision making, processing and other forms of economic activity.（写字楼的角色是进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。）
　　可能有人注意到了，原文中用到的是＂office building＂这个词，直译过来其实是＂办公楼＂，那为什么现在把这种建筑叫做＂写字＂楼呢？
　　一种说法是，这是源于香港和台湾的翻译方式，一直沿用至今。不过还有另一种说法，写字楼这个名字起源于民国时期的上海，当时有很多外资公司在上海开设分公司，招收的员工都在房间里写东西。其他人问这些员工在做什么，他们回答写字，因此＂写字楼＂这种叫法就传开了。
　　说完写字楼这个称谓的起源，顺便再来讲讲写字楼的发展史。
　　古罗马时期
　　有证据表明，最初的办公室起源于古罗马，当时的这些空间用来进行正式的工作，并且类似的空间在整个时代都以某种形式存在。
　　18世纪
　　直到18世纪，才开始建筑专门用来办公的大楼。当时由于英国的扩张，与其他地区的贸易往来频繁，于是英国政府于1726年在伦敦建造了第一座办公楼，用来处理公文文件。这栋楼中的会议室直到今日仍在使用中。
　　20世纪初期
　　20世纪早期，旨在容纳更多公司的摩天大楼开始在美国和英国的部分城市出现。电照明、空调系统以及电报系统的发明使这种建筑成为可能。这意味着写字楼不再需要建造于工厂旁，而可以位于城市任意位置。而电梯和钢筋结构的发明使办公建筑进入一个新时期。
　　20世纪后期
　　到了90年代，随着全球经济的发展，写字楼的评级制度也开始流行起来。这个时期的写字楼开始改进结构和服务，并提高硬件配置，以此提高企业办公效率。
　　现在
　　现如今的写字楼除了更注重硬件和软件的配置外，也在不断提升服务需求。五大行标准物业的管理以及企业个性化、定制化的服务都是高档写字楼的标准。
　　好啦，今天的冷知识就到这里，对于写字楼的了解是不是又多了一些？在接下来的＂小商冷芝士＂栏目中，我们还会带大家了解更多商业地产冷知识，敬请期待！
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