花园洋房一楼为什么贵（一楼不是一般人能住的）

　　买房遇到只有底楼的时候，要不要买呢？很多人都觉得一楼的房子又容易返潮，私密性又差，采光还存在问题，因此往往不愿意购买。但一楼有缺点自然也有优点，光是这一特点，就让不少人动了心，那么一楼的房子到底能不能买？今天我们就来跟大家讲讲一楼的优缺点，以及购买一楼应该注意的问题。
　　一楼有哪些优点？
　　1、 出行方便，尤其是家里有老人的话，这点十分重要；
　　2、 一楼不需要缴纳电梯费，节省成本；
　　3、 当意外发生时，一楼更容易逃生；
　　4、 即使自家没有花园，也还有小区的绿化，能够亲密接触大自然；
　　5、 如果附赠小花园，实际使用面积就变大了；
　　6、 一楼的价格相对比较，高层往上走越贵。
　　7、一般情况下，楼层越高供水越紧张，一楼肯定不会有这个烦恼的。
　　8、比在室内阳台晾晒衣物更方便，一楼户外宽敞，晾晒被子、衣物等，自然光照射更易杀菌。
　　一楼有哪些缺点？
　　1、 一楼容易被障碍物遮挡，采光效果不够好；
　　2、 一楼容易返潮，尤其是在南方城市；
　　3、 一楼更容易被盗窃，一定要安装防盗窗；
　　4、 一楼下水道容易堵塞，尤其是老式住宅。
　　5、如果建筑密集的话，一楼容易光线差，希望家里阳光满溢的人还是不要买一楼的好。
　　6、吵闹声多，小区停车的、孩子打闹的、遛弯聊天的、跳广场舞的等噪音多。
　　住一楼有好有坏，如果能避免上文中关于一楼的那些缺点，同时又能满足以下条件，那么，购买还是很不错的。
　　1.业主素质
　　如果业主的素质高，不会出现高空抛物的现象，一楼的住户居住也能更安心。同时，在进出单元门时，会注意不使劲开关门、大声聊天，减少噪音。
　　2.物业管理
　　如果物业能够按照一定的程序灭蚊灭鼠，则能保持小区环境的整洁。好的物业会在单元门处贴上＂严禁高空抛物＂的标志，提醒楼上业主不要影响楼下邻居生活。
　　3.小区规划
　　小区完全人车分流，车辆不在地面行驶，把对一楼住户的噪音污染和灰尘污染控制到最低。
　　4.防潮措施
　　如果一楼垫高或者带有地下车库，防潮措施做得比较好，则能在一定程度上避免潮湿。
　　5.采光
　　如果楼间距大，房屋的朝向好，采光也是不存在问题的。
　　6住宅类别
　　花园洋房的一楼比较好，因为花园洋房楼层不是特别高，且通常为一梯两户，居住的住户少，对一楼住户的影响也就相对较小。
　　买一楼的房子要谨慎，老小区的一楼尽量不要买，物业服务等各方面得不到保障。另外，小区的环境、物业、居民素质真的很重要，买房的时候，务必要考虑全面。