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深圳公租房要排多久(公租房不退房直接走了)

  深圳公租房租金便宜、环境好,甚至不少房源的地段、配套都不输市场上的租房房源,所以很多人都会选择申请公租房"搏一搏"。当前,已经有29万人轮候深圳公租房。
  因为轮候人数太多,房源相对较少,深圳公租房轮候是个漫长的过程。轮候过程中,有人会发现,自己的排名没有往前,反而后退了!这是怎么回事?深圳公租房排名怎么来的
  想要成功入住公租房,第一步要申请轮候。
  申请后等待审核,一般是按季度分批审核,等待审核时间一般为3~6个月(甚至更久)。
  审核合格的申请家庭将予以公示,公示没问题后,申请人就会进入轮候库。
  进入轮候库,意味着有了公租房排名。深圳公租房排位规则
  申请人轮候顺序按照受理回执号的先后确定,依次排序。
  提醒:
  1、网上申请公租房轮候后,需要预约窗口提交材料,拿到受理回执(有受理回执号)。
  2、预约窗口不受户籍区限制。(如:福田区户籍的,可以预约盐田区等人较少的窗口办理)公租房排名是怎么变化的?
  首先,进入公租房轮候库后,会产生市排名和区排名。
  市排名是全市轮候人依次排序产生;
  区排名则是把全市轮候人按照区分类后,你在户籍区里的排名。
  当排在你前面的人退出轮候时,你的市排名和区排名会往前。
  (1)符合认租条件但放弃选房行为达到三次的,退出轮候;
  (2)已经轮候、选房并签订公租房租赁合同的,退出轮候;
  (3)轮候人轮候期间住房、户籍等情况发生变化导致不符合轮候条件的,退出轮候。(如:在轮候期间买了房,或者户口迁移到其他城市不再是深户等)
  按理说,随着有人入住公租房或因其他原因退出轮候,排名应该会不断往前。但有朋友轮候着轮候着,隔一段时间再查排名,可能就会看到自己排名不升反降。
  为什么会发生排名后退的情况?
  这种情况确实是因为"插队"了,不过,是合法合理的"插队"。
  排名后退的原因:
  前面说到,排名是按照受理回执号确定的,如果其他区的轮候人变更户籍,该轮候人申请轮候受理的时间更早,那么就会"插队"到排名比自己后的人前面。
  举例:(数字仅为便于理解而假设)
  小明是宝安区户籍,2017年8月申请轮候公租房,市排名18万,宝安区排名1万。
  小红是福田区户籍,2016年12月申请轮候公租房,市排名13万,福田区排名3万。
  小红变更户籍为宝安区,市排名不变,宝安区排名9000。小明的市排名不变,区排名因前面轮候的人多了小红而下降。
  入住公租房和排名的关系
  很多人对排名最大的误解,就是以为自己的排名前了,自然就会轮到自己入住公租房。
  但并不是这样的。
  排名越前,入住公租房的机会更大。但是要成功申请到公租房,还得做一件事——认租。
  深圳住建局会不定期发布房源,房源分为市级和区级两种。
  市级公租房:全市深圳户籍的轮候人均可申请认租。
  区级公租房:只有该区户籍的轮候人才可以申请认租。
  认租名额有限,认租截止后,住建局会发布认租资格核查名单,名单按照认租申请人的排名进行排序,这个序位越前,认租成功的几率越大。
  也就是说,即使你的排位是29万,但是有房源、符合条件可以认租时,你也可以申请认租(但因排位太末而选不上的几率很大);
  反之,就算你的排位是第1,没有申请认租,也不会主动给你安排入住公租房。
  希望大家正确理解公租房排位的作用,耐心轮候,积极认租。

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