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楼顶隔热(浅谈顶楼隔热及保温方法及实际操作)

  楼顶隔热(浅谈顶楼隔热及保温方法及实际操作)
  买房基本上没有买到满意的房子,第一次买房买的是一楼,当时房子是买一层送一层(送的一层有四分之三都在地平面以下),主要缺点是采光差、不透气、隐私性差等一系列问题,后来通过安装新风、配好空调等手段将部分问题解决了,但是采光差的问题,依然无法解决。但是一楼最大的好处就是,无需乘坐电梯,不用担心电梯会突然坠落,有问题(比如地震、火灾)可以迅速的离开楼体。
  第二次买房,没抢到好楼层,好不容易抢了一套却是顶楼,又没买到好房子。于是查了查顶楼存在的问题,主要有以下问题:生活用水水压不足、电梯下坠及等待时间长、房屋漏水问题、房间隔冷隔热以及遇有重大火灾地震逃生等问题。
  经过研究基本上有了一些初步的解决办法:
  一是水压不足问题,必须入住后才能知道水压具体是什么情况,据开发商说现在都是无负压供水,不用担心水压问题,后来卖水管的说,如果水压不足可以加个循环泵,这个循环泵在装修时已经预留过位置了,如果后期水压不足,那就安装相应设备。
  二是电梯下坠及等待时间长,等待时间长这个问题解决不了。但是下坠问题,专门找电梯公司讨论了一下,我们小区用的是原厂通力电梯(非贴牌通力),基本上算是良心电梯了。目前电梯安全性也比较好,祈祷后期问题可以少一点。
  三是逃生问题。地震查了一下,我所在的城市不在地震带上,基本上发生地震的概率非常小。关于火灾,初步考虑安装高空缓降绳,正在连接高空缓降绳的保质期和安装后使用时限,但是还有个很难客服的问题,即使安装了高空缓降绳,年轻人在发生火灾时可以很快用上,但是老人、孩子、妇女使用时,可能会出现不会操作、不敢操作问题,所以,鉴于这一个困难点,如果买房不建议买太高的楼层,主要是火灾逃生困难。希望以后无人机救援能够尽快实现,也许可以解决高空逃生问题。
  四是漏水问题。这个问题,我们小区新房的施工工艺还是可以的,我家收房时,楼顶上做了三天闭水试验,最终没有漏水。不排除后期漏水,漏水了,最终看了看五年后(五年内开发商负责维修),很多业主肯定不同意使用维修基金,估计十有八九需要自己花钱解决。
  五是房屋保暖隔热问题。这个是唯一一个可以在前期后期都能通过装修解决的问题,在这里,我们开发商在楼顶加了两层保温、两层防水、一层好像是水泥沙层、一层地板砖,说实话基本上解决了顶楼房间的保暖隔热问题。但是还是不太放心,于是本人通过多方了解,最终选择室内再加一层保温层,选择的材料是水泥泡沫板(即水泥与泡沫颗粒混合,然后切割成4至6公分厚的板子)
  就是这种板子
  这种板子最大的好处是,无色无味、阻燃(用打火机没点着)、保温隔热效果好,所以选择在装修时室内墙壁及房顶加装保温材料。
  室内安装后的情况如下图所示:
  施工方法:先用粘贴剂粘在房顶和墙面上,再用钉子在墙面上固定,防止后期脱落,再挂网刷上水泥。友情提示:板子很便宜、人工费很贵。
  效果怎么样,说实话感受了一下,和别的顶楼邻居没做保温的对比了一下,区别不大(可能我们小区开发商做的隔热比较好)。但是,前几天最热的时候(大概三十七到三十八度时),经测量,我家室内温度和楼下七层以下室内温度基本没差别(不热),并且顶楼开着窗户,风比较大,基本上这就装修工人一直在施工,也不觉得热。
  所以,顶楼很多问题都可以解决,并不是说完全没办法解决,喜欢的可以放心购买。

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