滁州房价为什么暴涨（滁州城南在售楼盘）

　　楼市进入下半场，滁州的购房环境越来越严峻了。政策不断收紧，房价、首付比例不断提升，一套组合拳作用之下，购房门槛正在飞速提高。
　　面对这样的市场行情，最难的还是刚需无房客们，预算不多上车也不简单，生存空间不断被挤压。
　　对于很多在滁州打拼的年轻人来说，各区域是否还有适合他们的新盘呢？近期，小编盘点了滁州各板块热门楼盘，也让滁州房价金字塔也更加明了，大家可根据自己实际情况，理性挑选！
　　第一梯队：主城区
　　首先是位于第一梯队的主城区。区域内主要在售的也就只有金鹏天著和正荣润熙府两个项目，房价普遍在1.3w以上。
　　也就是说想要在主城区拥有一套新房总价至少120万起步，首付也至少要24W 。虽然主城区的教育和商业资源很丰富，但是对于普通的刚需客来说置业压力太大，资金不是很充裕的小伙伴还是把目光转向其他板块吧！
　　第二梯队：城南板块
　　再来看看第二梯队，这一梯队的房价普遍在1W-1.3W之间。能够位于第二梯队往往属于周边配套不错，位于各自区域内的核芯地段，其中以近几年吃到红利buff，因政策倾斜迅猛发展的滁州城南楼盘为主。
　　区域内比较受欢迎的有金鹏的清风系、花半里、时代誉峰等项目，整个区域的首付门槛基本在20W左右。
　　第三梯队：高铁明湖板块
　　再来说说第三梯队，这一梯队的房价普遍在9千-1W之间，虽然也有部分楼盘突破万元，但整体房价又没有达到前两个梯队。而属于第三梯队的就是依靠高铁红利，以滁州＂门户＂对接南京的桥头堡的姿态迅速＂成长＂的高铁明湖板块。
　　板块内主要在售的有荣盛·锦绣学府、荣盛·锦绣观邸、江海亭川、华侨城·欢乐明湖等项目，区域的首付门槛在18W左右。
　　第四梯队：城北、城东、苏滁
　　第四梯队的房价主要在7千-9千之间，分别是凭借中新苏滁产业园和滁宁城际铁路两大硬核配套，区位优势显著，成为滁州人心目中具有发展潜力的苏滁板块，距离市中心较近并随着琅琊新区全力推进＂东连、西延、南跨、北拓＂发展战略，红利兑现焕发出全新面貌的琅琊新区以及规划了城东新城，区域配套逐渐完善同时尽享主城资源的城东板块。
　　这一梯队可选择的楼盘比较多，比较热门的楼盘有苏滁板块的时代名墅、东方玖著、远东苏滁壹号、君逸府等项目；琅琊新区的玖玖广场、山河系、翡翠熙岸等项目；城东的国樾府等项目。整个梯队的首付门槛在15W左右。
　　第五梯队：乌衣板块
　　第五梯队，这个梯队基本都是刚需自住群体较为心仪的价格段，所处地段以城市副中芯，距离主城区较远的乌衣板块。
　　区域内可选择的楼盘有高速公园壹号、碧湖云溪、乌衣水镇等项目，其首付门槛在10W左右。
　　总的来说，优质地段和板块，房价普遍偏高，毕竟都是热门的抢手货。
　　不过，房价也不是购房者考虑的唯一因素，对改善型的购房者来说，一个优质的开发商，一个靠谱的物业，未来的规划在购房计划中也变得越来越重要。
　　而对于刚需客来说，能入手的盘越来越少，在可承受范围内还是尽早入手比较好，选择适合自己的房源。