房子为什么这么贵(买二手房后悔想死了)
幸福里百科词条:二手房越来越受到不少购房者的青睐,导致二手房行情火爆。在交易过程中,很多人发现,二手房其实比新房要贵,这似乎与平常想象的不太一样。那么,为什么人们越来越喜欢买二手房呢?二手房贵的原因是什么?
为什么人们越来越喜欢买二手房?
1、装修费更少。
二手房一般都是装修好了的房子,装修质量、风格有好有坏,购房者可以依据自己的喜好进行选择。如果买到对装修风格满意的房子,只需要简单的打扫就可以入住,这样既能节省装修费用,还能提高入住效率。如果运气好的话,碰到一些急需用钱的卖家,还可以压价,非常划算。
2、配套设施较为完善。
二手房周边的配套设施健全,衣食住行很方便。二手房通常都有很健全的配套设施,不管是银行、医院、超市还是学校等,都已经逐步建立而且处于运转当中,居民入住其中的话衣食住行都将非常方便,各类与生活密切相关的配套也日趋完善。
3、周边自然环境、居住环境等软件设施更易分辨。
新楼盘一切都处于建设当中,很多规划都是"纸上谈兵",因此未来能不能实现都是未知数。而二手房属于成熟小区,小区的绿化设施、周边环境等软件设施一目了然,购房者完全可以先考察再决定是否购买,心理预期和现实状况差异不会太大。此外,还可以通过对入住的主流群体、物业管理水平、安保情况等进行实际考察,以作为购买与否的判断依据。
4、房屋质量值得信任,潜在问题容易考究。
相比新房,二手房的房屋质量更容易检查,因为经过好几年的使用,房子潜在的问题都已经暴露出来,很容易看出来,如:漏水、地面塌陷什么的。同时,二手房不会像新房那样,出现"烂尾"现象,对住户有基本的心理安慰和安全保障。
5、屋内污染轻。新房子装修后污染源多,各种污染物超标,如:甲醛、苯等。二手房经过几年的使用,有害物质都已经基本挥发,对人的健康更有保障。
为什么二手房比新房贵?
1、调控政策的影响
因为受政策调控影响,很多城市新房限价,出现一二手房倒挂现象,所以二手房比新房更贵一些。
2、二手房地段更为优越
因为地段不同导致的价格差异,大城市市区没有地建新房,市中心的二手房肯定比郊区的一手房要贵。
3、二手房周边设施基本成熟
新房周边的配套设施可能不是很完善,建成也需要一定的时间,有的新房周边交通不是很便利。二手房一般集中在成熟的小区或者比较繁华的地段,在经过长时间的完善,周边的交通、商业、医院、学校等等已经基本完善,小区绿化也成型,有着成熟的小区环境,比较适合居住和生活。
4,二手房所见即所得,质量有保障
二手房都是现卖的房子,买主在前期做过一定的考察,所有的缺陷或者问题都在明处,房子的质量问题都在掌握之中,而且有的二手房虽然外观看着破旧,但是却不影响居住。总的来说,二手房要比新房方便。
5,二手房附带装修
二手房都是现房,不管装修的好不好,都是可以直接拎包入住的。有的二手房房东嫌麻烦,在搬家时候会把房子原有的家具什么的留下来,这时候就可以在房子原来基础上稍加装饰,不仅节省了一大笔装修费用,而且也不需要像新房一样,在装修完成之后还要有一段时间的空置期,对于着急入住的人来说也是相当的方便。
6,二手房可以选择好的人文环境
我们在购买二手房的时候,可以慎重的考虑房子的周边环境,古时候孟母择邻而处,可见环境对孩子的影响也是很重大的。我们在什么样的环境下生活,就会变成什么样的人,孩子长期跟优秀的人相处,对孩子的成长也是有好处的。
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