押一付一什么意思(押一付一住一个月行吗)
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来到大城市之后,租房子居住是我们第一个要解决的问题。
对于我们来说,刚到一个人生地不熟的陌生的环境,刚开始可能会觉得租房子这个事情比较麻烦,不知道如何下手,有点茫然不知所措。
甚至,有很多人就是因为不知道在哪里落脚,而选择放弃去大城市发展的想法。
这就是为什么,像很多人想去远方寻找梦想与未来一样,他们就仅仅停留在想一想而已,然后随便找个借口,继续之前的日子;等有时间的时候或者无聊得慌的时候,又停留几秒钟想一想,然后再找个借口,然后再继续。如此反复,蹉跎岁月。
因为他们仅仅就只是停留在想一想,好像是无聊生活的某种安慰剂一样,仅此而已。他们根本没有具体地去思考、去分析、去行动,所以他们想要的未来就永远可能只是想一想。
其实,租房子这个事情,当你多经历过几次之后,当你下定决心一定要把它解决好的时候,也就不会觉得麻烦了。
一般我们来到大城市,刚开始,可能还是以找工作打工为主要目的。但是,如果我们一开始连工作的方向都还没有确定,又该在哪里租房子呢?这是很多人迷惘困惑的原因之一。
别急,路都是人走出来的,我们一步步来解决这个问题。
首先,我们就从自己是一个什么也不会,也不知道做什么工作的一个状态讲起:我们该如何租房子,在哪里租房子,租什么样的房子。
如果刚开始,我们对于自己未来的工作没有一个方向感,也没有一个大概的计划,那么我们可能就需要不断地找工作,换工作,来让自己找到方向,找到自己喜欢的工作。
这样就需要我们居住的地方,交通条件要比较便利,不管是往东南西北任意一个方向去上班,通勤时间都需要在合理的一个时间段内。
那么,我们打开自己所在这个城市的地图,或者下载一个百度地图APP都可以,最好是用电脑版的百度地图看要方便一些。找到这个城市比较中心的位置,就在这个中心位置的几个地铁站附近找城中村或者居民区,用本子记录下这些地名,然后在电脑版百度地图上面打开这些地方的街景,熟悉一下周围大概环境,有一个简单的印象。
接着,可以把这些地名,输入到某些房屋出租平台的网站上,搜索一下出租的房源信息。这里可以推荐使用像贝壳网,乐有家之类的房产网站等,这些网站上面的房源信息基本上都是真实的。不像有些平台网站上面的出租房源信息假的比较多,不是真实的房源。
像这些假房源的常用手法是:比如当你看中了其中某一套,打电话过去问的时候,他会告诉你这套已经出租出去了(而且总是这么巧),然后会介绍另外一套给你;或者有些直接建议你,要不要考虑买一套新房(相当无语)。这些都是房产中介在网上做的导流,都是挂羊头卖狗肉的,需要我们仔细辨别。
因为我们才刚开始出来找工作,还没有收入来源,且前期的开销都是比较大的,所以建议租房子的租金一般最好不要超过收入的三分之一,不然时间久了,会感觉自己的压力会越来越大。
像现在一线城市,对没有技术经验的新手,底薪工资一般在3000左右。如果按照这个标准来计算的话,我们找的房子的租金大概就是在1000左右。这种价格的话只能在城中村找房子居住,小区商品房的话基本上是找不到这种价位的。
除了一些合租房,可能有这种价位的。合租房就是一些二手房东,把一套小区商品房租下来,改造成几个房间分别出租,厨房与卫生间都是共用的。这种合租房有时候不是很不方便,毕竟大家的工作休息时间与生活习惯都不一样,所以还是不太建议找这种合租房。
在广州的话,像城中村的房源信息,在网络平台上都是没有的。其他大城市基本上也是一样,网络平台上面只能看到商品房的房源信息。这种就只能我们自己去城中村里面一路看一路找。一般都是房东挂个简单的出租牌在自家门口,有些也是二手房东或中介挂的,然后我们打上面的电话一家家联系。一般当天都可以现场联系现看房。
关于现场看房的几个细节问题要留意一下:一定不要租三楼以下的房子,除了光线不好吵杂之外,城中村一般楼房密集,低层都比较潮湿的。有些地段如果卫生条件不太好的话,还有些小动物容易出没(你懂的)。 当然这个也不用太担心,因为一般1000左右租金的房子,面积都不会太大,基本上只是一个带卫生间有简单厨房的一居室,所以这里是没有小动物的容身之地的。检查一下空调与热水器是否能用,这些都是房东必配的。 如果没有的话,就不要租了。如果特别喜欢这一套,可以要求房东帮你装好,且要求要装新的。 等到他全部装好之后才交押金与租金。有些房东等你交了钱之后,会拖拖拉拉,要等一段时间,就会耽误自己的上班时间。 还有些房东或二手房东为了省钱,会装一些二手的空调与热水器,中间会出现各种问题,容易坏,维修起来也特别麻烦,有时还要自己出钱。所以,我们还是找已经都装好的看起来比较新的吧。等到晚上的时候,可以再过来看一下房子周围有没有比较吵闹的地方。或者可以在合同里写明:晚上有噪音影响休息的话,可以无条件退租。最重要的当然是坐地铁或公交车是否方便。最好是自己从门口走到地铁口测试一下大概时间,最多在15分钟之内的距离。每天要走太远的话,上下班花的时间太多,时间久了吃不消。
可以多走几个地方,多看几套房子,多比较一下,这样心里才有底。虽然累是累了一点,但我们同时也熟悉了一下周边的环境。
如果房子看了没有问题,就可以尽早确定交订金签合同了。
时间有点紧迫,毕竟现在还是住在酒店里,每天的开销还是比较大的。关于租赁合同的签订也有些细节要注意一下:城中村的租金:首付的话都是押一个月付一个月,叫押一付一,其他每个月都是固定日期付就可以了。合同期限:有的房东可以签半年,有的要签一年。但我们要尽量只签半年。这样为我们今后计划的变动留下了可以活动的余地。到时候,如果工作稳定了,想换个好的居住环境也好;或者因为工作的原因,现在 住的地方太远了,想找离上班更近的地方;又或者因为各种其他原因,我们感觉自己一开始选择这个地方就选择错了,那么也可以给自己提供了一个第二次选择的机会。毕竟半年后,我们对城市的环境也有了一定的熟悉与了解了,可选择的地方也就多了。
以上,就是我们给到大家的一些从零开始,在大城市里如何找房子租房子的一些建议与方法,希望能够对你有所帮助。
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